Wo kann man eine Ferienvilla am Meer in Kroatien kaufen?

Wo kann man eine Ferienvilla am Meer in Kroatien kaufen?

Sie haben sich entschieden, eine Villa am Meer in Kroatien zu kaufen, wissen aber nicht genau, wo Sie kaufen sollen? Das ist nichts Ungewöhnliches, denn die kroatische Küste ist lang und zerklüftet und die Möglichkeiten sind wirklich endlos.

Kroatien ist generell eine ausgezeichnete Wahl für Immobilieninvestitionen, und das ist nicht nur wegen der kristallblauen Adria. Kroatien liegt außerdem im Herzen Europas, und viele europäische Reiseziele sind in nur wenigen Stunden mit dem Auto oder dem Flugzeug zu erreichen. Obwohl die Immobilienpreise in Kroatien ständig steigen, sind sie immer noch deutlich niedriger als in vergleichbaren Ländern wie Italien und Spanien.

Sind Sie kein kroatischer Staatsbürger? In den meisten Fällen ist der Kauf einer Immobilie nicht viel komplizierter als für kroatische Staatsbürger. Lesen Sie hier alle Einzelheiten darüber, was Ausländer für den Kauf von Immobilien in Kroatien benötigen. 

Weiter im Text geben wir die Vorteile jedes der besten Orte zum Kauf einer Villa in Kroatien und einen kurzen Überblick über die Immobilienmarktstatistiken.

 

Immobilien in Dubrovnik

Dubrovnik ist für viele die erste Assoziation mit Kroatien - und das nicht ohne Grund. Diese wunderschöne Festungsstadt mit einer unglaublichen Geschichte positioniert sich als eines der besten Reiseziele. Die Umgebung von Dubrovnik ist nicht weniger interessant: Die Stadt ist nicht weit entfernt, und Sie sind von der Schönheit und Ruhe der mediterranen Landschaft umgeben. Neben den kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet die Region Dubrovnik zahlreiche Restaurants und Weingüter, in denen man die lokale Küche entdecken kann.

Die Preise für Villen am Meer in Dubrovnik reichen von einer Million Euro und mehr, außerhalb der Stadt liegen sie bei etwa 500.000 Euro.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Dubrovnik liegt bei 3.628 € und der Quadratmeterpreis für ein Haus bei 4.117 €.

Nach Angaben des Zentralen Statistikamtes der Republik Kroatien wurden im Raum Dubrovnik-Neretva 449 Wohnungen für den Bau im Jahr 2020 genehmigt.

Die Preise für Villenmieten im August für zwei Personen liegen bei 250 € pro Nacht und mehr. Eine Luxusvilla mit sechs Schlafzimmern, Infinity-Pool, Jacuzzi und Sauna kann für 2500-7500 € pro Nacht gemietet werden..

 

Immobilien in Zadar

Zadar ist eine Stadt in Norddalmatien, die reich an Geschichte und herrlichen Sonnenuntergängen ist. In der Umgebung befinden sich der magische Berg Velebit und zahlreiche Nationalparks. Viele kleine, malerische Orte rund um die Stadt bieten die Möglichkeit für einen angenehmen und entspannten Urlaub am Meer. In der Nähe von Zadar, zwischen Bibinje und Sukošan, befindet sich der größte Yachthafen Kroatiens mit 1200 Ankerplätzen.

Wenn Sie sich für den Kauf eines Hauses in Zadar entscheiden, zahlen Sie durchschnittlich 1577 € pro Quadratmeter. Ein Quadratmeter einer Wohnung in Zadar kostet im Durchschnitt 2259 €.

Nach dem Bericht des Zentralen Amtes für Statistik für den Bezirk Zadar sind 1.900 neue Wohnungen für den Bau im Jahr 2020 genehmigt worden.

Die Preise für Villen zum Verkauf in Zadar beginnen bei 300.000 €.

Die Preise für Villenmieten im August für zwei Personen liegen bei 85 € pro Nacht und mehr. In der Hochsaison können Sie für 1.600 € pro Nacht eine exklusive Villa am Strand mit vier Schlafzimmern, Fitnessraum, Swimmingpool, Sauna und Jacuzzi finden.

 

Immobilien in Split

Die Stadt Split ist berühmt für ihren Palast des römischen Kaisers Diokletian, dessen Überreste seit 17 Jahrhunderten von mediterranem Leben wimmeln und sich in eine malerische, moderne Stadt an der Adria verwandelt haben. Außer seiner unglaublichen Geschichte und dem Palast des römischen Kaisers in seinem Hintergrund ist Split heute eine Stadt mit einem reichen touristischen, gastronomischen und kulturellen Angebot.

Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für ein Haus in Split liegt derzeit bei 3122 € und für eine Wohnung bei 2987 € pro Quadratmeter.

In der Region Split-Dalmatien wurden nach Angaben des Statistischen Zentralamtes der Republik Kroatien im Jahr 2020 1996 Genehmigungen für neue Wohnungen erteilt.

Die Preise für Villen in Split und Umgebung beginnen bei 400.000 €.

Die Mietpreise für Häuser für zwei Personen betragen im August ab 200 € pro Nacht. Für etwas Außergewöhnlicheres können Sie für 1250-1908 € pro Nacht eine Villa am Meer mit einem herrlichen Blick auf Split, fünf Schlafzimmern, einem Fitnessraum und einem beheizten Swimmingpool mieten.

 

Immobilien in Istrien

Istrien ist die größte Halbinsel Kroatiens, die mit zahlreichen Stränden und versteckten Buchten aufwartet. Ob Sie nun auf der Suche nach gastronomischen Köstlichkeiten der Spitzenklasse, Outdoor-Aktivitäten, einem reichhaltigen kulturellen und historischen Angebot oder einfach nur nach Entspannung am Meer mit einem Glas Sekt sind, in Istrien wird jeder auf seine Kosten kommen.

Ein weiterer Vorteil des Immobilienkaufs in Istrien ist natürlich die Nähe zu den Ländern, aus denen die meisten Touristen kommen: Slowenien, Österreich und Deutschland.

Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter einer Wohnung in Pula beträgt 1.832 €, der Durchschnittspreis pro Quadratmeter eines Hauses - 1.594 €. In Poreč ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung und ein Haus mit 2162 € fast gleich hoch.

Im Jahr 2020 wurden in der Region Istrien 2.056 Wohnungen genehmigt. Nach Angaben des Zentralen Amtes für Statistik ist dies die zweithöchste Zahl in der Region - nur die Stadt Zagreb übertrifft Istrien.

In Istrien wird fast die Hälfte der zum Verkauf stehenden Immobilien von Ausländern gekauft, hauptsächlich von Deutschen, Österreichern und Slowenen.

Die Preise für Villen am Meer in Poreč reichen von 500.000 € und mehr.

Die Miete für ein Haus für zwei Personen kostet im August ab 200 € pro Nacht und mehr. Für 1.500 bis 2.100 Euro pro Nacht kann man eine 5-Sterne-Villa am Strand mit mindestens fünf Schlafzimmern, einem beheizten Swimmingpool, Fitnessraum, Billard, Sauna und zwei Außen-Jacuzzis mieten.

 

Fazit

Der Kauf einer Immobilie, insbesondere einer Villa am Meer in Kroatien, ist eine gute Investition. Wo auch immer Sie sich für den Kauf einer Immobilie an der Küste entscheiden, Sie werden nichts falsch machen.

Die Gründe dafür sind die hervorragende geografische Lage Kroatiens im Zentrum Europas, die politische und wirtschaftliche Stabilität des Landes, die gute Verkehrsinfrastruktur, das saubere Meer und das köstliche Essen, die deutlich niedrigeren Immobilienpreise als in den benachbarten europäischen Ländern und das stetig wachsende Interesse des Tourismus an Kroatien. All dies spiegelt sich in den Statistiken wider, wonach jede fünfte Immobilie in Kroatien von einem Ausländer gekauft wird!

Schauen Sie sich ab sofort Häuser zum Verkauf in Kroatien an!

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