Hinzugefügt: 23 April 2021

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Objekt-ID: 13702

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320 m²

480 m²

Anzahl der Zimmer: 10
Etagen: -
Fläche: 320 m²
Grundstücksfläche m2: 480
Baujahr: 2001
Energie-Klass: C
Badezimmer: 4
Toiletten: 3
Abwasserentsorgung: vorhanden
Wasservorsorgung: vorhanden
Parkplatz: vorhanden
Internet: vorhanden
Klimaanlage: vorhanden
Stromversorgung: vorhanden
ID der Anzeige in der Immobilienagentur: indomio-133-225521

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Wir haben ein Haus zum Verkauf, das sich in toller Lage in einer ruhigen Straße befindet und nur 300m vom Meer entfernt ist.

Es wurde auf einem Grundstück von 480m2 gebaut und besteht aus drei Etagen oder 3 Wohnungen, jede mit separatem Eingang.

Erdgeschoss - Wohnteil: Flur, WC, Bad, Küche, drei Schlafzimmer, Loggia mit seitlichem Meerblick + Nichtwohnteil: 3 Abstellräume und Sommerküche mit WC, Dusche und nicht überdachter Terrasse

Erster Stock - der Wohnteil ist identisch mit dem Erdgeschoss, hat aber auch Meerblick, während der Nichtwohnteil aus einem schönen Pavillon von ca. 24m2 besteht.

Hohes Dachgeschoss ist eine schöne Wohnung von 1,8 bis ca. 3m Höhe und besteht aus einer Eingangshalle, zwei Bädern, drei Schlafzimmern und einem offenen Raum bestehend aus einer Küche mit Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer und Balkon von 3m2. Diese Etage bietet einen Panoramablick auf das Meer.

Das Haus ist von außergewöhnlicher Qualität mit 35cm Backstein und Küstenstein gebaut und vermittelt ein echtes Küstenflair. Das Erdgeschoss und der erste Stock wurden nicht genutzt, während im Dachgeschoss gelegentlich Urlaub war, daher verfügt das Dachgeschoss über eine Zentralheizung auf Holz und eine Klimaanlage. Das Haus verfügt über eine Holztischlerei, die teilweise durch PVC ersetzt wurde. Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen bereichert und neben dem Parkplatz für mehrere Autos besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.

Die Gesamtfläche mit Sommerküche, Pavillon und Abstellraum beträgt 320m2, während die reine Wohnfläche (oder geschlossen) ca. 240m2 beträgt.

Das Haus erfordert eine "kosmetische Anpassung" oder Modernisierung der Räumlichkeiten und den Abschluss des Austauschs von Schreinereien, und es ist möglich, es in mehrere Wohnungen umzuwandeln, damit diese Immobilie ihr volles touristisches Potenzial entfalten kann.

Durch ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation garantiert der Verkäufer einen schnellen Eigentumsübergang.
Für einen ernsthaften Käufer ist eine Korrektur des Preises möglich.

EIN OBJEKT, DAS IHRE AUFMERKSAMKEIT IST UND DEFINITIV VOLLER POTENZIAL!

WIR EMPFEHLEN!!

ID CODE: 975

Mauro Slavić
Agent s licencom
Mob: +385 (0) 95 111 0555
Tel: +385 (0) 51 498 068
E-mail: mauro@exclusive-nekretnine.hr
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