Hinzugefügt: 11 August 2019

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Objekt-ID: 13911

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100 m²

470 m²

Anzahl der Zimmer: 5
Etagen: -
Fläche: 100 m²
Grundstücksfläche m2: 470
Energie-Klass: A
Badezimmer: 2
Wasservorsorgung: vorhanden
Parkplatz: vorhanden
Stromversorgung: vorhanden
ID der Anzeige in der Immobilienagentur: indomio-133-131416

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ŠMRIKA - prodajemo renoviranu kuću okruženu prirodom, a sa predivnim pogledom na Kvarner.

Ova šarmantna kuća kompletno je renovirana između 2005. i 2010. godine. U tom periodu napravljena je betonska međukatna i krovna konstrukcija, kompletni krov je stavljen novi, promijenjene su sve strujne i vodne instalacije. Napravljena je nova fasada od 15cm debljine, te je stavljena PVC stolarija, što je kući priskrbilo energetski certifikat A klase. Za budućeg kupca ostaje samo osvježenje u vidu novog namještaja, odnosno, manja renovacija po vlastitim željama (namještaj, pločice itd.; zahtjevniji radovi su već napravljeni).

Inače, radi se o dvojnoj kući, katnici, a u stvarnosti, zbog pristupne ceste i stepenastog terena, kuća se sastoji od suterena i prizemlja.
Suteren: ulazni hodnik, stepenice za na kat, kuhinja sa blagovaonom, spavaća soba i kupaona
Prizemlje (odnosno kat): predsoblje, dnevni boravak, soba, balkon s panoramskim pogledom, kupaona, još jedna soba koja se koristi kao spremište i garaža iz koje se ulazi u kuću, što je veoma praktično.

Ispred kuće se nalazi cisterna (šterna) koja služi za zalijevanje vrtova, a na njoj je napravljena terasa sa brajdom i vinovom lozom, te pogledom na more i otok Krk. Pokraj cisterne stepenice vode na 400m2 veliku okućnicu. S obzirom na stepenasti teren, ova okućnica pruža idealnu priliku za izgradnju sunčališta i bazena, što bi ovu kuću pretvorilo u idelanu priču za ljetovanje i odmor.

Vlasnici kuću prodaju kompletno namještenu, te je useljenje moguće odmah. S obzirom na starinski namještaj, u kući se nalaze i neke dragocijenosti koje više nije moguće tako lako pronaći (npr. Singer mašina za šivanje, starinska peć na drva, rustikalna drvena škrinja, itd.) šta kući daje dodatni šarm.

Uredni papiri jamče brzi prijenos vlasništva, pa je ova kuća prava prilika koju definitivno preporučamo!! Nemojte je propustiti!!

ID KOD AGENCIJE: 166

Mauro Slavić
Agent s licencom
Mob: +385 (0) 95 111 0555
Tel: +385 (0) 51 498 068
E-mail: mauro@exclusive-nekretnine.hr
www.exclusive-nekretnine.hr

ŠMRIKA - we have for sale a renovated house surrounded by nature, with a beautiful view of Kvarner.

This charming house was completely renovated between 2005. and 2010. During that period a concrete floor and roof structure was made, the complete roof was changed, all electricity and water installations were changed. A new 15cm thick façade was made and PVC joinery was put in, which brought home an A-class energy certificate. For the future buyer there is needed only a refreshment in the form of new furniture, ie, minor renovations are neccessary, according to buyer wishes (furniture, tiles, etc; more demanding works have already been done).

Otherwise, it is a semi-detached house, two floors, but because of the access road and stepped terrain, the house consists of basement and ground floor.
Basement: entrance hall, stairs for the first floor, kitchen with dining area, bedroom and bathroom
Ground floor (or first floor): anteroom, living room, bedroom, balcony with panoramic view, hall, bathroom, another room used as storage and garage from which You have entrance in the house, which is very practical.

In front of the house is a cistern, which is used for watering the garden, and on it is made a terrace with a grapevine arbor and a view of the sea and the island of Krk. Next to the cistern stairs leads to a 400m2 large garden. Considering the stepped terrain, this garden provides an ideal opportunity to build a sundeck and swimming pool, which would turn this house into an ideal summer and holiday story.

The owners sell the house fully furnished so You can move in immediately. Considering antique furniture, there are some valuables in the home that are no longer so easy to find (eg, a "Singer" sewing machine, an antique wood stove, a rustic wooden chest, etc.) which gives the house an extra charm.

Neat papers guarantee fast transfer of ownership, so this house is a real opportunity we definitely recommend!! Don't miss it!!

ID CODE: 166

Mauro Slavić
Agent s licencom
Mob: +385 (0) 95 111 0555
Tel: +385 (0) 51 498 068
E-mail: mauro@exclusive-nekretnine.hr
www.exclusive-nekretnine.hr

ŠMRIKA - wir verkaufen ein renoviertes Haus mitten in der Natur mit wunderschönem Blick auf den Kvarner.

Dieses charmante Haus wurde zwischen 2005 und 2010 komplett renoviert. Während dieser Zeit wurden ein Betonboden und eine Dachkonstruktion hergestellt, das komplette Dach wurde geändert, alle Strom- und Wasserinstallationen wurden geändert. Es wurde eine neue 15 cm dicke Fassade hergestellt und eine PVC-Tischlerei eingebaut, die einen A-Klasse-Energieausweis nach Hause brachte. Für den zukünftigen Käufer wird lediglich eine Erfrischung in Form von neuen Möbeln benötigt, dh nach Kundenwunsch sind kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich (Möbel, Fliesen usw.; anspruchsvollere Arbeiten wurden bereits durchgeführt).

Ansonsten handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit zwei Etagen, die jedoch aufgrund der Zufahrtsstraße und des abgestuften Geländes aus Keller und Erdgeschoss besteht.
Untergeschoss: Eingangshalle, Treppe in den ersten Stock, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Bad
Erdgeschoss (oder erster Stock): Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon mit Panoramablick, Diele, Badezimmer, ein weiterer Raum als Abstellraum und Garage, von der aus Sie Zugang zum Haus haben, was sehr praktisch ist.

Vor dem Haus befindet sich eine Zisterne mit terrasse, die zur Bewässerung des Gartens dient. Auf der Terrasse befindet sich Blick auf das Meer und die Insel Krk. Neben der Zisterne führt eine Treppe zu einem 400m2 großen Garten. In Anbetracht des abgestuften Geländes bietet dieser Garten die ideale Gelegenheit, ein Sonnendeck und einen Pool zu bauen, die dieses Haus zu einer idealen Sommer- und Urlaubsgeschichte machen würden.

Die Eigentümer verkaufen das Haus voll möbliert, so dass Sie sofort einziehen können. In Anbetracht der antiken Möbel gibt es einige Wertsachen im Haus, die nicht mehr so leicht zu finden sind (z. B. eine Singer-Nähmaschine, ein antiker Holzofen, eine rustikale Holzkiste usw.), die dem Haus einen zusätzlichen Charme verleihen.

Ordentliche Papiere garantieren einen schnellen Eigentumsübergang, daher ist dieses Haus eine echte Chance, die wir auf jeden Fall empfehlen !! Verpassen Sie es nicht !!

ID CODE: 166

Mauro Slavić
Agent s licencom
Mob: +385 (0) 95 111 0555
Tel: +385 (0) 51 498 068
E-mail: mauro@exclusive-nekretnine.hr
www.exclusive-nekretnine.hr