Hinzugefügt: 24 November 2015

Ansichten: 34376

Objekt-ID: 16722

Favoriten: 0

79 m²

170 m²

Anzahl der Zimmer: 2
Fläche: 79 m²
Grundstücksfläche m2: 170
Energie-Klass: C
ID der Anzeige in der Immobilienagentur: indomio-142-19695

Kroatisch
Englisch
Deutsch
Russisch
Italienisch

Kuća je površine 75 m2 na okućnici površine 170 m2. Udaljena je cca 35 m zračne linije od mora (drugi red kuća od obale). Nalazi se u slijepoj, tihoj i mirnoj
ulici. Ulica je asfaltirana i opremljena je svom potrebnom infrastrukturom. Uz kuću je parking za 5 automobila.Vlasništvo je čisto 1/1 bez ikakvih
upisanih niti neupisanih tereta. Objekt je izgrađen vrlo solidno 1985 godine.

Objekt je ukopan u živoj stijeni, gradjen je izuzetno čvrsto i vrlo masivno, punom ciglom iznutra i kamenom izvana . Time se postiglo da je objekt hladan i u njemu je ugodno boraviti. Sastoji se od 2 spavace sobe, velikog dnevnog boravka sa kuhinjom,ostavom, halom i kupaonicom. Kupaonica je sa klasicnom kadom ( 1,80m ) umivaonikom i wc-om.
Visina stropova je 3.0m . Betonska ploca iznad objekta je visestruko toplinski i vodootporno izolirana. Svi podovi su u keramickim plocicama. Bočnim stepenicama izvana se dolazi na gornju terasu i vrt. Iznad samog objekta je velika terasa od 80 m2 (u zelenilu sa susjedne istocne strane) a sa juzne strane objekta je vrt-terasa. U vrtu su tri stabla i to klen, smokva i badem, tu je voda i tuš, u vrtu se najviše boravi i odmara. Sa cijele susjedne-sjeverne strane je zelenilo i velika stabla koja prave hladovinu.
Svi ogradni zidovi oko parcele izvedeni su u klesanom kamenu..
U objektu je telefon, klima uredjaj, trofazna struja,voda itd. Na kraju sezone u dnevni boravak se moze uvesti i spremiti camac do 6.0 m duzine !
Prednost ove nekretnine je u tome sto se nalazi blizu mora, što ima dobar pristup i široku ulicu sa puno parking mjesta i što je ulica mirna i nije prolazna za automobile.
Područje u kojem se nalazi kuća je urbanizirano izgrađeno građevinsko područje naselja gdje stanovnici koji žele graditi i uređivati svoje objekte redovito dobijaju gradjev.dozvole za gradnju kuća jednokatnica. Gradnje, dogradnje i rekonstrukcije objekata su dozvoljene pa se to može i ovdje. Ako kupac želi on može tražiti dozvolu za gradnju kata.
Smokvica je malo i tiho, nekada ribarsko mjesto (općina Novi Vinodolski) udaljeno 7 km od Novog Vinodolskog prema jugu, tu su uglavnom vikendice ali u mjestu je i dosta stalnih stanovnika. Ovdje rado dolaze stranci turisti jer je mjesto ekološki čisto i živopisno bez gužve i hotela, a more je kristalno bistro i čisto . Mjesto ima lijepe plaže šljunkovite ,kamenite i betonirane. Od Smokvice uz obalu je šetaliste-lungo mare do obližnje Klenovice, odprilike duzine 1.5 do 2 km za večernje šetnje.
Magistrala je visoko iznad mjesta cca 300 -350 m . U moru ima mjesta za sidrenje čamaca i uz more postoji uređaj za spuštanje i izvlačenje čamaca iz mora.
Smokvica ima u blizini plaže jedan restoran-kafe.
Vez za čamac (mjesto i bovu u moru) ustupa se novom vlasniku.

ID KOD AGENCIJE: 4975 k

LIDER NEKRETNINE d.o.o.
Mob: +385 91 165 9674
Tel: +385 51 211 800
E-mail: info@lider.hr
www.lider.hr

Smokvica, ein freistehendes Erdgeschoss von 30 m vom Meer, erbaut 1985 und befindet sich in einer ruhigen blinden Straße in der zweiten Reihe vom Meer. Es gibt eine bequeme Wohnung mit drei Bedingungen mit einer Terrasse von 80 m2 und 170 m2 Stockwerken. Telefonverbindung, Klimaanlage, dreiphasige Strom. Das Haus hat einen Garten mit Feigen und Mandeln, Wasser, Dusche und Meerblick.
In der Wohnung liegt die Höhe bis zur Decke von 3 m und es ist ein großer mehrfacher Thermo, Wasser und Sound isoliert. Die Einrichtung verfügt über ein Enggetic 'C' -Zertifikat.
Die Wände des Objekts wurden in einem vollen Ziegelstein und am äußeren geschnitzten Stein gebaut. Alle Zäune werden in Stein gemeißelt.
Das Haus befindet sich in einem gebauten Teil von Smokvica.
Vor dem Haus befinden sich 5 Parkplätze.
Der Käufer kann einen Liegeplatz für ein Boot bekommen.

ID CODE: 4975 k

LIDER NEKRETNINE d.o.o.
Mob: +385 91 165 9674
Tel: +385 51 211 800
E-mail: info@lider.hr
www.lider.hr