Hinzugefügt: 25 September 2024

Ansichten: 41

Objekt-ID: 447885

Favoriten: 0

213 m²

300 m²

Anzahl der Zimmer: 5
Etagen: -
Fläche: 213 m²
Grundstücksfläche m2: 300
Baujahr: 2024
Energie-Klass: A+
Badezimmer: 2
Toiletten: 1
Schwimmbad: vorhanden
Wasservorsorgung: vorhanden
Klimaanlage: vorhanden
Stromversorgung: vorhanden
ID der Anzeige in der Immobilienagentur: indomio-142-539631

Kroatisch
Englisch
Deutsch
Russisch
Italienisch

RIJEKA, KOSTRENA – exklusive Doppelhaushälfte mit Pool und Garage und Panoramablick auf das Meer.
Wir präsentieren exklusiv eine einzigartige Gelegenheit – ein besonderes modernes, geschlossenes Gebäude in einer ruhigen und exklusiven privaten Anlage, in der es nur zwei Villen gibt. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel, eine Kombination aus Luxus, Komfort und wunderschöner natürlicher Umgebung. Jede der beiden Villen dieser exklusiven Anlage bietet Privatsphäre. Das eingezäunte Grundstück, umgeben von Ruhe und Grün, vermittelt ein Gefühl vollkommener Behaglichkeit und Intimität.
Die Doppelhausvilla wurde sorgfältig entworfen, um jede Ecke ihres Raums zu nutzen.
Es besteht aus drei Etagen und bietet geräumige und funktionale Räume für einen komfortablen Aufenthalt.

Dieses hochwertige Gebäude zeichnet sich durch eine Fülle an Details und hochwertigen Materialien aus. Jede Wohneinheit ist mit einer Wärmepumpe, einem separaten Kühlsystem, Klimaanlage und Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Große Schiebewände aus Schüco-Zimmerei sorgen für viel Tageslicht und einen spektakulären Ausblick auf die Umgebung.
Sanitärkeramik von Villeroy & Boch verleiht einen Hauch von Eleganz und eine Wärmedämmung an der Fassade sorgt für Energieeffizienz.
Die Lage dieser Immobilie ist außergewöhnlich: Sie liegt in einer ruhigen Sackgasse oberhalb von Kostrena und bietet einen schnellen Zugang zum Strand in nur 2 Autominuten, während das Zentrum von Rijeka nur 10 Autominuten entfernt ist. Kostrena ist der perfekte Knotenpunkt und bietet einfachen Zugang zu verschiedenen beliebten Reisezielen.

Jede Hälfte der Villa in der Natur stellt ein modernes, luxuriöses zweistöckiges Apartment mit separatem Eingang dar, der sich durch das Untergeschoss und das Erdgeschoss erstreckt.
Im Untergeschoss gibt es ein Einraum-Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Badezimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Flur, Abstellraum, Veranda und Eingangshalle.
Im Erdgeschoss gibt es ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Terrasse und eine Garage

Jede Hälfte der Villa verfügt über einen privaten Pool, einen eigenen Garten, eine Garage im Erdgeschoss und 2 Parkplätze im Innenhof des Gebäudes.
Der private Pool hat eine rechteckige Form und einen Grundriss von 7,50 x 4,10 brutto.

Das Gebäude ist von viel Grün umgeben und die perfekte Wahl für alle Naturliebhaber. Die schönste Dekoration ist der zauberhafte Blick auf die Kvarner-Bucht und ihre Inseln, der sich von jedem Apartment aus erstreckt. Die Ruhe und der Zauber der Küstennatur haben hier schon lange ihre Heimat gefunden.

Die Fassaden des Gebäudes sind mit Ethikfassade (Demit) behandelt – BAUMIT PRO, Dicke der Isolierschicht aus expandiertem Polystyrol d=10,00 cm,
Die Oberfläche besteht aus Silikatputz in zwei Farbtönen: Grau und Weiß.
Die Balkonzäune sind teilweise bis zu einer Höhe von 30 cm aus Stahlbeton und bis zu einer Höhe von 1,00 m netto aus gehärtetem Glas.
PVC-Außenschreinerei SCHUCO – LIVING 82 AS und SCHUCO EASY SLIDE außen in Anthrazit und innen in Weiß. DB – Hebe-Gleitfelsen, Räume – Falt-Gleitfelsen.
Innentür „Bertolotto porte, Italien“ in Weiß.
Feinsteinzeugfliesen „Cheramiche Mariner“ in den Maßen 60x60 und 60x30 in Badezimmern, Toiletten, Balkonen, Terrassen und Liegeflächen.
Mehrschichtparkett „Galeković“ für Fußbodenheizung geeignet, pflegeleicht und umweltfreundlich.
Eiche – mehrschichtiger Baic-Marmorlack natur, 135 x 15 mm. Eingebaute Zimmer und Küche, Wohnzimmer und Esszimmer
Wasser-Fußbodenheizung über Vaillant AROTHERM-Wärmepumpe, VWL AS 230 V, - Split-Inverter-Luft/Wasser-Wärmepumpe. Hocheffizient
Villeroy & Boch, Concepto Sanitärkeramik und Voxort Premium Armaturen.

ID CODE: 9886 K

Dario Ladović
Agent s licencom
Mob: +385 91 1324 030
Tel: +385 51 211800
E-mail: dario@lider.hr
www.lider.hr

Standort

Kindergärten Schulen Krankenhäuser Sport Geschäfte Unterhaltung Parken

Es gibt daneben

Typ	Name	Adresse	Entfernung
Parken	Park Kostrena	Žurkovo ul., Rijeka	690
Parken	Park Draga	Park Draga, Rijeka	1,785
Parken	Park	Šetalište XIII divizije 135, Rijeka	2,167
Kindergärten	Dječji vrtić Sušak	Braće Stipčić 32, Rijeka	2,229
Schulen	Osnovna škola Gornja Vežica	Ul. Ratka Petrovića 42, Rijeka	2,375
Sport	Sportski Centar Out	Ul. Janka Polića Kamova 103, Rijeka	2,383
Sport	Aerial Fitness By Jelena Klančir	Spinčićeva ul., Rijeka	2,413
Geschäfte	Lidl	Radnička ul. 35, Rijeka	2,434
Sport	Iron Gym J.D.O.O.	Spinčićeva ul. 41, Rijeka	2,435
Sport	Yoga U Svakodnevnom Životu	Spinčićeva ul. 2, Rijeka	2,441