Added: 09 November 2022

Object ID: 158090

Favorites: 0

115 m²

1000 m²

Number of rooms: 3
Area: 115 m²
Plot area m2: 1000
ID of the ad in the agency: indomio-142-336364

Croatian
English
German
Russian
Italian

Smještena na šumovitoj uzvisini točno između dvije kupališne zone, oko 5 minuta vožnje do uvale Šilo na jednoj i uvale Klimno na drugoj strani, ova novija primorska kuća ističe se posebno atraktivnom mikrolokacijom; daleko od prometa, na rubu građevinske zone u malom naselju, ali odvojena od neželjenih pogleda i okružena zelenilom dokle pogled seže. Potpuna intima, privatnost, u harmoniji s prirodom.
Tiho utočište za odmor od svega i svakoga, za duhovnu i energetsku obnovu, za pronalazak unutarnjeg mira, stvaralačkog nadahnuća...
U tu svhu, jedna od soba u kući opsežno je akustički tretirana i pogodna za home theatre, audiovizualni studio i općenito suvremeni multimedijalni content creation (YouTube itd).
..
Iz više formalno-pravnih i tehničkih razloga, počevši od konfiguracije terena, u prirodi koja s tri strane okružuje posjed nema gradnje i praktički je nemoguće graditi, u pojasu od nekoliko stotina metara. Kuća i okućnica oblikovane su u primorskom stilu, uz pretežito korištenje prirodnih materijala, u skladu s podnebljem i uvjetima gradnje na ovom području. Kuća je solidno građena: krovna armirano-betonska ploča toplinski je izolirana i ventilirana po najvišim tehničkim standardima. Vanjski zidovi su od opeke 25/30 cm, izvana su u cijelosti obloženi tzv. "špric" žbukom, povrh koje je postavljena novija fasada (2018.), s toplinskom izolacijom debljine 10-13 cm. Ovakva gradnja omogućava vrlo ugodan boravak i zimi i ljeti, uz krajnje niske troškove stanovanja (režije).
Dvoetažni uređeni stambeni prostor s unutrašnjim čvrstim betonskim stubištem sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka/blagovaonice/kuhinje (Scavolini, 2019.). Tu su još terasa, natkriveni trijem i vanjsko spremište. Kuća je priključena na struju, vodu i telefon/internet. Postojeći namještaj uključen je u cijenu.
Građena je 2004-2006. g., otprilike na sredini terena površine oko 650 m2.
Prostrana strojno poravnata okućnica ograđena je zidovima od kamena, u koje su uklopljeni povrtnjak, ukrasno bilje itd. Tri lokacije na okućnici imaju u blizini priključak za vodu i spremne su za izgradnju bazena. Oko kuće ima dosta ravnog prostora i za travnjak, dječje igralište, plastenik itd., a na stražnjoj strani teren je pripremljen za eventualnu izgradnju drugog dijela kuće.

U cijenu je uključena i susjedna čestica površine 363 m2. Ukupna površina okućnice je preko 1000 m2.

Dolazi u obzir zamjena za odgovarajuću kuću ili stan na području Rijeke ili Zagreba.

ID KOD AGENCIJE: 8247 kuća

LIDER NEKRETNINE d.o.o.
Mob: +385 91 165 9674
Tel: +385 51 211 800
E-mail: info@lider.hr
www.lider.hr

Located on a wooded hill right between two swimming areas, about a 5-minute drive to Šilo bay on one side and Klimno bay on the other side, this newer coastal house stands out for its particularly attractive micro-location; away from traffic, on the edge of the construction zone in a small settlement, but separated from unwanted views and surrounded by greenery as far as the eye can see. Complete intimacy, privacy, in harmony with nature.
Nature surrounds the property on three sides, so there is no construction around and it is practically impossible to build, in a zone of several hundred meters. The house and garden are designed in coastal style, with the predominant use of natural materials, in accordance with the climate and construction conditions in this area. The house is solidly built: the reinforced concrete roof slab is thermally insulated and ventilated according to the highest technical standards.
This type of construction enables a very pleasant stay both in winter and summer, with extremely low housing costs (utilities).
The two-story furnished living space with an internal solid concrete staircase consists of three bedrooms, two bathrooms, a living room/dining room/kitchen (Scavolini, 2019). There is also a terrace, a covered porch and an outside storage room. The house is connected to electricity, water and telephone/internet. Existing furniture is included in the price.
It was built in 2004-2006. g., approximately in the middle of the field of about 650 m2.
There is plenty of flat space around the house for a lawn, children's playground, greenhouse, etc., and on the back side, the land is prepared for the possible construction of another part of the house.
The price includes the neighboring plot of 363 m2. The total area of the garden is over 1000 m2.

ID CODE: 8247 kuća

LIDER NEKRETNINE d.o.o.
Mob: +385 91 165 9674
Tel: +385 51 211 800
E-mail: info@lider.hr
www.lider.hr

Auf einem bewaldeten Hügel direkt zwischen zwei Badestellen gelegen, etwa 5 Autominuten von der Bucht von Šilo auf der einen Seite und der Bucht von Klimno auf der anderen Seite entfernt, zeichnet sich dieses neuere Küstenhaus durch seine besonders attraktive Mikrolage aus; abseits vom Verkehr, am Rande der Bauzone in einer kleinen Siedlung, aber von unerwünschten Blicken getrennt und umgeben von viel Grün soweit das Auge reicht. Absolute Intimität, Privatsphäre, im Einklang mit der Natur.
Die Natur, die das Grundstück auf drei Seiten umgibt, ist ein nicht bebaubares Gebiet, daher gibt es keine Bebauung und es ist praktisch unmöglich, in einer Zone von mehreren hundert Metern zu bauen. Das Haus und der Garten sind im Küstenstil gestaltet, wobei überwiegend natürliche Materialien verwendet wurden, in Übereinstimmung mit den klimatischen und baulichen Bedingungen in dieser Gegend. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet: Die Stahlbeton-Dachplatte ist nach höchsten technischen Standards wärmegedämmt und hinterlüftet.
Diese Bauweise ermöglicht sowohl im Winter als auch im Sommer einen sehr angenehmen Aufenthalt bei äußerst geringen Wohnkosten (Nebenkosten).
Der zweistöckige möblierte Wohnraum mit interner Massivbetontreppe besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohn-/Esszimmer/Küche (Scavolini, 2019). Es gibt auch eine Terrasse, eine überdachte Veranda und einen Abstellraum im Freien. Das Haus ist an Strom, Wasser und Telefon/Internet angeschlossen. Vorhandene Möbel sind im Preis inbegriffen.
Es wurde 2004-2006 gebaut. B. ungefähr in der Mitte des Feldes von ca. 650 m2.
Rund um das Haus ist viel flacher Platz für einen Rasen, einen Kinderspielplatz, ein Gewächshaus usw. und auf der Rückseite ist das Land für den möglichen Bau eines weiteren Teils des Hauses vorbereitet.
Der Preis beinhaltet das Nachbargrundstück von 363 m2. Die Gesamtfläche des Gartens beträgt über 1000 m2.

ID CODE: 8247 kuća

LIDER NEKRETNINE d.o.o.
Mob: +385 91 165 9674
Tel: +385 51 211 800
E-mail: info@lider.hr
www.lider.hr

Situata su una collina boscosa proprio tra due zone balneari, a circa 5 minuti di auto dalla baia di Šilo da un lato e dalla baia di Klimno dall'altro, questa nuova casa costiera si distingue per la sua micro-posizione particolarmente attraente; lontano dal traffico, ai margini della zona edificabile in un piccolo insediamento, ma separato da scorci indesiderati e immerso nel verde a perdita d'occhio. Intimità completa, privacy, in armonia con la natura.
La natura che circonda la proprietà su tre lati è un'area non edificabile, quindi non c'è costruzione intorno ed è praticamente impossibile da costruire, in una zona di diverse centinaia di metri. La casa e il giardino sono progettati in stile costiero, con l'uso predominante di materiali naturali, nel rispetto del clima e delle condizioni costruttive di questa zona. La casa è di costruzione solida: la soletta in cemento armato è isolata termicamente e ventilata secondo i più alti standard tecnici.
Questo tipo di costruzione consente un soggiorno molto piacevole sia in inverno che in estate, con costi abitativi (utenze) estremamente contenuti.
Lo spazio abitativo arredato a due piani con scala interna in cemento pieno è composto da tre camere da letto, due bagni, soggiorno/sala da pranzo/cucina (Scavolini, 2019). C'è anche una terrazza, un portico coperto e un ripostiglio esterno. La casa è collegata a luce, acqua e telefono/internet. I mobili esistenti sono inclusi nel prezzo.
È stato costruito nel 2004-2006. g., circa in mezzo al campo di circa 650 m2.
C'è molto spazio piatto intorno alla casa per un prato, un parco giochi per bambini, una serra, ecc., e sul retro, il terreno è preparato per l'eventuale costruzione di un'altra parte della casa.
Il prezzo include il terreno confinante di 363 m2. La superficie totale del giardino è di oltre 1000 m2.

ID CODE: 8247 kuća

LIDER NEKRETNINE d.o.o.
Mob: +385 91 165 9674
Tel: +385 51 211 800
E-mail: info@lider.hr
www.lider.hr