Added: 03 February 2021

Object ID: 17119

Favorites: 0

200 m²

250 m²

Number of rooms: 7
Area: 200 m²
Plot area m2: 250
Year built: 2010
Bathroom: 4
Parking: Yes
Electricity: Yes
ID of the ad in the agency: indomio-155-211990

Croatian
English
German
Russian
Italian

LOCATION:

The house is located in Rogac on the island of Solta, 100 m away from the port. The island of Solta is located near Split, only nine nautical miles and with seven connections a day in the season has become practically a suburb of Split. Solta can be reached by ferry or catamaran from the ferry port of Split. If you come to the island by car, you should board the ferry to Rogač, which is the main port. The ferry ride takes 1 hour. The catamaran from Split runs daily directly to Rogač, and the journey takes 30 minutes. Rogač is located on the northern side of Šolta, on the most convex part of the island.
The town itself dates back to ancient times, originated as a port central place on the island, Grohote. Even today, Rogač is the main and only port on the island, your starting point in whichever direction you direct your exploration of the island. At the time of ferry arrivals and departures, especially in summer, Rogač is full of guests and locals rushing to their destinations. Thanks to the beautiful nature, beaches, central position and excellent transport links, Rogač has become a destination in itself. It is ideal for a vacation if you want to explore the whole island during your vacation, and yet in the immediate vicinity have beautiful beaches with crystal clear sea, nature and silence.

DESCRIPTION:

The total area of the plot is 360 m2 and a house is approximately 200 m2. The house consists of two floors: ground floor and first floor and there is a basement where there is storage.
The house has a total of 4 residential units, two on each floor.
The ground floor consists of 2 residential units, each with approximately 50 m2. Each unit has 2 bedrooms, toilet, living room, kitchen and dining room and opens onto a terrace.
The first floor consists of 2 residential units. One unit is one bedroom, the other two bedroom and they have access to the terrace.

The house was built in 2010, and the last renovation was in 2016. It is decorated, furnished, and is currently categorized with 3 stars and as a tourist rental. It is fully air conditioned, has a beautiful garden with a large fireplace. In the garden there is a possibility of building a swimming pool.
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Dear potential buyers,
A visit of the property is possible only by signing of the Brokerage Agreement, for the purpose of protecting the owner’s property visits by unregistered persons, and in accordance with the Law on Data Protection and the Law on real estate brokerage.
Agency commission for the buyer is 2% + VAT of the total agreed purchase price.
Best regards,
Yours Angelus nekretnine d.o.o.

ID CODE: 2966

Tanja Lucić
Voditelj ureda Split i Licencirani agent
Mob: +385 91 466 2223
Tel: +385 21 587 441
E-mail: tanja@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

STANDORT:

Dieses schöne Famlienhaus befindet sich auf der bezaubernden Insel Solta, in leichter Hanglage mit sehr schöner Aussicht auf die Bucht von Rogac und den dazugehörigen Hafen. Die Insel Solta liegt nur 9 Seemeilen von der dalmatischen Metropole Split entfernt. Split selbst besitzt einen modern internationalen Flughafen und ist bestens mit vielen wichtigen Flughäfen Europas verbunden.
Von der Insel haben Sie mit 7 Verbindungen täglich praktisch einen grünen Vorort von Split. Mit der Fähre in 55 min, oder mit dem Katamaran in 30 min ist der Hafen von Split bequem und stressfrei erreicht. Die Dauer der Überfahrt auf dem Sonnendeck macht einfach jeden glücklich. Sie befinden sich bei Ankunft sofort im historischen Stadtkern von Split mit den schönsten Geschäften, Bars & Restaurants und der langen Hafenpromenade RIVA am Meer entlang an den der Kult Yachthafen von Split anschließt. Nichts spiegelt die mediterrane Gelassenheit & Lebensart der Einwohner schöner wieder als ein flanieren hier entlang am Meer.
Rogac selbst blickt und erhebt sich über drei Buchten und in der Ferne zeichnet sich die schöne Silhouette der Küstenlandschaft um Split ab. Die ganze Umgebung Dalmatiens von Städten, Inseln und Naturlandschaften, welche mit dem Boot oder Auto in 30-60 min besucht werden können, sind vielseitig, das historische Erbe an Städten paart sich mit einzigartiger mediterraner Landschaft & nationalen Naturparks.
Die Insel stellt ein kleines Naturparadies für sich selbst dar, in das Sie sich und das kristallklare Meer, praktisch vor der Haustür, sofort verlieben werden. Dank der wunderschönen Natur, der Strände, ob schön angelegte Kiesstrände im Zentrum der Bucht mit nahegelegenen und beliebte Restaurants oder etwas wilder und naturbelassen an den Ausläufern findet jeder seinen favorisierten Badespass. Ideal für einen Urlaub oder eine längere verdiente Auszeit an wunderschönen Stränden mit kristallklarem Meer. Eine Enpfehlung für jeden der Natur und auch Erholung & Ruhe für sich finden möchte.
Noch heute ist Rogač der wichtigste und einzige Hafen der Insel. Es liegt wunderbar zentral und kann somit jeden Tag aufs neue der perfekter Ausgpunkt für alle Entdeckungen und Abenteuer auf der Insel sein. Es ist ebenso der best angebundenste Ort der Insel und so kann man mit dem Bus oder Motorroller in nur 2 min den Marktplatz im höher gelegenen Grohote erreichen mit allen Annehmlichkeiten die dort zusammen das Zentrum der Insel bilden, wie Schule, Polizei, Bürgeramt, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, mehreren Cafes und neuem Einkaufszentrum. Auch unsere Ambulanz und medizinische Versorgung ist immer für alle Einwohner da und liegt nur wenig weiter.

BESCHREIBUNG:
Das schöne Gartengrundstück hat eine Gesamtfläche von 360m2 auf dem sich das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m2 befindet. Das Haus besteht aus zwei Etagen: Erdgeschoss und erster Stock, zudem gibt es einen Keller und großen Parkplatz vor dem Haus.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten, jeweils zwei Wohnungen teilen sich eine Etage.
Das Erdgeschoss besteht aus 2 Wohneinheiten von jeweils ca. 50 m2. Jede Einheit verfügt über 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und öffnet sich zu einer schönen Terrasse mit tollem Ausblick über die Bucht.
Der erste Stock besteht aus 2 Wohneinheiten. Eine Einheit besitzt 1 Schlafzimmer, die andere Wohneinheit ist mit zwei Schlafzimmern leicht größer mit Zugang zur Terrasse.
Das Haus wurde 2010 gebaut und die letzten Ausführungen waren im Jahr 2016 beendet. Es ist komplett möbliert und dekoriert. Es diente als Ferienhaus der Familie auf der immergrünen Insel. Eine tolle planerische Idee einer Dachterrasse ist als Terrassenebene mit herrlichster Aussicht ausgeführt, kann nach eigenen Ideen und Wünschen vollendet werden als mediterrane kleine Oase mit Jacuzzi oder als intimer privater Relaxbereich zukünftig besondere Freude bringen. Teile des Hauses wurden als Apartments an Sommergäste erfolgreich vermietet. Es besitzt eine Kategorisierung mit 3 Sternen der Tourismusverbundes. Es ist voll klimatisiert, hat einen schönen Garten mit einem original dalmatinischem Kamin für alle Sommerspezialitäten von frischem Fisch & Fleisch die zu jedem Sommer gehören. Im Garten besteht die Möglichkeit einen Pool zu integrieren.
Ein sehr interessantes Objekt , sofort bezugsfertig zu einem sehr attraktiven Preis in sehr schöner Lage.

ID CODE: 2966

Tanja Lucić
Voditelj ureda Split i Licencirani agent
Mob: +385 91 466 2223
Tel: +385 21 587 441
E-mail: tanja@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr