Added: 19 January 2023

Object ID: 318888

Favorites: 0

167 m²

Area: 167 m²
Energy class: B
Air conditioning: Yes
ID of the ad in the agency: irealone-150-418

Croatian
English
German
Russian
Italian
Ukrainian

ŠPANSKO, POSLOVNI PROSTOR, 167 m2, 2 ETAŽE, 3 PROSTORIJE, PRIZEMLJE, IZLAZ NA TRG

IZVRSNA INVESTICIJA! ODLIČNA LOKACIJA!

Prodajemo poslovni prostor od 167 m2 u prizemlju stambeno poslovne zgrade u Španskom. Lokal se nalazi odmah uz glavni kvartovski trg. Ima 3 ulaza, 2 u prizemlju te jedan kroz -1 etažu. Prostor u prizemlju ima 65 m2, a etaža -1 ima 102 m2. Posjeduje dizajnerske stepenice u industrijskom stilu, trofazni priključak, pod s epoxy premazom te rasvjetu i utičnice na svakih nekoliko metara po zidovima, na visini od 120 cm. Ima alarm i video nadzor s 2 vanjske i 6 unutarnjih kamera, svaka s 5 mega pixela rezolucije, detektore pokreta i protupožarne detektore. Orijentacija lokala je istok-zapad.

Lokal je trenutno iznajmljen za 750 € s uključenim PDV-om, što znači 9.000 € godišnje. Ugovor o najmu/zakupu može se brzo raskinuti ili nastaviti. Pravnoj osobi moguć je prijenos porezne obveze (netto cijena). Fizička osoba plaća izraženu cijenu uvećanu za PDV.

Ovaj poslovni prostor pogodan je za ugostiteljski objekt ili uslužnu djelatnost, trgovinu i slično. Kao restoran, kafić, ured... može uprihoditi 2.000 - 2.500 € mjesečno, što je 24.000 do 30.000 € godišnje! Postoji mogućnost najma terase od 80 m2 ispred lokala, od grada Zagreba.

Lokacija u poslovno stambenom naselju Špansko/Oranice je više nego odlična. Svega 100 m dalje je Zagrebačka avenija i budući bazen u Španskom.
Kupac plaća agencijsku proviziju u iznosu 2% + PDV od ukupno ugovorene kupoprodajne cijene. U proviziju osim spajanja s prodavateljem spada i cjelokupna dokumentacija te kompletno pravno vođenje kupoprodaje, zaključno s prijenosom režija i prijenosom vlasništva, konačnom uknjižbom.
Za razgled i kupnju stana molimo zvati na broj:
091 1653 252
Nadica Hartmann

Šifra objekta: iro-418

Energetska klasa: B

Kontakt: Nadica Hartmann, martis@martis-nekretnine.hr, +385 91 165 3252

Unfortunately, the description of the object is not available in this language, you can see it in Croatian.

Location

Kindergarten School Hospital Sport Shop Relaxation Park

Nearby

Type	Name	Address	Distance
Kindergarten	Špansko	Špansko 11, Zagreb	39
Kindergarten	Harfa	Špansko 26, Zagreb	166
School	Osnovna škola Tituša Brezovačkog	Špansko 1, Zagreb	201
Sport	Fitness-Centar Trend	Ul. Drage Gervaisa 7, Zagreb	224
Hospital	Ordinacija Dentalne Medicine Goljak	Zagrebačka avenija 104 B, Zagreb	268
Hospital	Psihokonzalting	Zagrebačka avenija 104, Zagreb	277
School	Glazbena škola „Bonar“	Ulica Drage Gervaisa 13, Zagreb	295
Sport	Gokyfit	Ul. Gustava Krkleca 28, Zagreb	312
The Shop	DM - drogerie markt	Zagrebačka avenija 100 A, Zagreb	337
Sport	Gymlab	Ul. Milana Rešetara 32, Zagreb	360