Dodano: 29 studenog 2022

Pregledi: 34323

Object ID: 165385

Odabrano: 0

193 m²

300 m²

Broj soba: 4
Katova: -
Područje: 193 m²
Površina zemljišta u m2: 300
Godina izgradnje: 2024
Energetski razred: A+
Kupaonica: 3
Bazen: Da
Parkiralište: Da
Struja: Da
ID oglasa u agenciji: indomio-98-341123

Hrvatski
Engleski
Njemački
Ruski
Talijanski

Vila u izgradnji sa otvorenim pogledom na more i otoke svega 10 min vožnje od grada Trogira i zračne luke Split. Na odličnoj lokaciji za uživanje u miru i odmoru od svakodnevne gradske gužve.

Nekretnina ukupne površine 193 m2 koja se sastoji od prizemlja (dnevni boravak, kuhinja, spavaća soba, kupaonica) i kata (dvije spavaće sobe sa kupaonicama).

Sama nekretnina će biti opremljena visokokvalitetnim materijalima ( keramika , parket, sanitarije) , podno grijanje te klima u svim prostorijama.

* Popis građevnih dijelova
- PODNE KONSTRUKCIJE (opis slojeva od gore prema dolje)
P1 Pod na tlu /-prizemlje
- keramičke pločice na sloju građevinskog ljepila 1,00 cm
- cementni estrih,armiran 5,00 cm
- PE folija 0,02 cm
- ekspandirani polistiren ( > 20 kg/m3 - „tvrde ploče“ ) 8,00 cm
- PVC folija 0,02 cm
- hidroizolacija – hladni premaz bitumenske emulzije + dvije punoplošno
zavarene bitumenska trake s uloškom staklene tkanine
1,00 cm
ukupno: 15,04 cm
- betonska podloga, konstruktivno armirana, zaglađena 15,00 cm
- tamponski sloj, strojno zbijen min. 20,00 cm
P1* Pod na tlu / - keramičke pločice, kupaonica
- keramičke pločice na sloju fleksibilnog građevinskog ljepila 1,00 cm
- hidroizolacija – jednokomponentni fleksibilni polimercementni hidroizolacijski
premaz ( kao „Akwalastik 1.0“)
0,20 cm
- cementni estrih, armiran, gornja ploha u nagibu min. 4,30 cm
- PE folija 0,02 cm
- ekspandirani polistiren ( > 20 kg/m3 - „tvrde ploče“ ) 8,00 cm
- PVC folija 0,02 cm
- hidroizolacija – hladni premaz bitumenske emulzije + dvije punoplošno
zavarene bitumenska trake s uloškom staklene tkanine
1,00 cm
ukupno: min.. 14,54
cm
- betonska podloga, konstruktivno armirana, zaglađena 15,00 cm
- tamponski sloj, strojno zbijen min. 20,00 cm
P2 Pod na tlu - prizemlje
- parket na sloju građevinskog ljepila 2,00 cm
- cementni estrih,armiran 4,00 cm
- PE folija 0,02 cm
- ekspandirani polistiren ( > 20 kg/m3 - „tvrde ploče“ ) 8,00 cm
- PVC folija 0,02 cm
- hidroizolacija – hladni premaz bitumenske emulzije + dvije punoplošno
zavarene bitumenska trake s uloškom staklene tkanine
1,00 cm
ukupno: 15,04 cm
- betonska podloga, konstruktivno armirana, zaglađena 15,00 cm
- tamponski sloj, strojno zbijen min. 20,00 cm

PROZIRNE KONSTRUKCIJE
Pr1 Prozirne konstrukcije
- AL ( ili PVC ) bravarija, profili s prekidom toplinskog mosta
- dvostruko izolirajuće staklo sa jednim staklom niske emisije (Low-E obloge),
međuprostor ispunjen plinom, koeficijent prolaska topline za staklo ....... U max = 1,2 W/m2K
- koeficijent prolaza topline cijelog otvora uključivo okvir najviše: U = 1,4
W/m2K
- stupanj propuštanja ukupne sunčeve energije: g ┴ = 0,60
- zaštita od sunčeva zračenja:
- grilje ( Fc = 0,3 )
- naprave s unutarnje strane ostakljenja svijtle boje i malene transparetnosti ( Fc = 0,8 )
- zvučna izolacija - II Klasa, Rw min = 32 dB
Vr1 Ulazna vrata - vanjska
- puno krilo, metalna konstrukcija, profili s prekidom toplinskog mosta
- ispuna krila termoizolacijom, svi spojevi krila i dovratnika ili praga brtvljeni,
dovratnik i prag s prekidom toplinskog mosta u okviru
- koeficijent prolaza topline cijelog otvora uključivo okvir najviše: U = 1,8
W/m2K
- zvučna izolacija – I. klasa, Rw min = 30 d

Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:

- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE

- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.

Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.

ID KOD AGENCIJE: D-0376

Josip Žarković
Agent s licencom
Mob: 0916189926
Tel: 051 313 003
Fax: 051 313 007
E-mail: josip@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com