Dodano: 06 lipnja 2021

Pregledi: 121

Object ID: 16985

Odabrano: 0

338 m²

Područje: 338 m²
Kat: 3
Parkiralište: Da
ID oglasa u agenciji: indomio-155-231910

Hrvatski
Engleski
Njemački
Ruski
Talijanski

Angelus nekretnine vam nude ured za zakup:

LOKACIJA
Poslovni prostor nalazi se na drugom katu kompletno renovirane austro ugarske zgrade u samom centru Zagreba. U neposrednoj blizini mnoge su značajne kulturne zgrade i zgrade državne uprave. Do glavnog gradskog trga su tri bloka hoda, do Cvjetnog trga su dva bloka hoda. Tramvajska i autobusna stanica prve zone javnog gradskog prijevoza udaljene su svega 3 minute hoda od zgrade.

OPISA
Poslovni prostor smješten je u povijesnoj jezgri Zagreba, u zgradama nastalim u 19. stoljeću. Povijesna zgrada s impresivnom arhitekturom obnovljena je 2004. godine i sastoji se od suterena, prizemlja, tri kata i podzemne garaže ukupne površine 6.500 kvadrata. Prilikom preuređenja u modernu uredsku zgradu, osobito se vodilo računa o korištenju izvornih građevinskih materijala.
Po svojoj veličini te vrhunskoj opremljenosti komunikacijskim sustavom i optičkim vezama, ovaj poslovni kompleks uspješno konkurira na tržištu poslovnih prostora u središtu grada Zagreba. Centar nudi najam visoko kvalitetnih uredskih prostora internacionalnih standarda, dizajniranih na način da zadovoljavaju sve uvjete rada lokalnih i stranih tvrtki.
U sklopu centra, nalazi se i garaža, s ukupno 78 parkirnih mjesta. Garaža ima zasebni ulaz i nalazi se u podzemlju zgrade. Na parceli u dvorištu zgrade se nalazi vanjski parking. Opremljena je suvremenim ventilacijskim sustavom u podzemnom dijelu garaže, sigurnosnim sistemom protpožarne zaštite te video nadzorom.
Poslovni prostor sastoji se od 4 uredske prostorije koje gledaju na dvorišnu stranu. Ispred tih prostorija je ulazni hol gdje dolazite liftom ili stepeništem i u njemu se nalazi prijemna recepcija.
Service charge u iznosu 3,50 €/m² uključuje održavanje zajedničkih dijelova zgrade (usluge zaštitarske službe 0-24, čišćenje zajedničkih dijelova zgrade (dvorište, garaža, liftovi, stubišta..), održavanje sustava grijanja i hlađenja, atesti i ispitivanja, Co detekcija, DDD, održavanje vatrodojave i vatrogasnih aparata, šprinkler sustava, dizala, hortikulture, kontrole pristupa i videonadzora itd.), te spomeničku rentu i komunalnu i vodnu naknadu.
Zakupnik dodatno ima troškove:
- režijske potrošnje (voda, struja, grijanje, hlađenje), po udjelu zakupljene kvadrature u odnosu na kvadraturu zapadnog dijela 3. kata
- sudjelovanje u potrepštinama za toalet i kuhinju, te čišćenju zajedničkog dijela 2.kata (susjedi zakupnici imaju svoje tete čistilice koje jednom tjednu počiste zajednički dio kata, te po dogovoru kupuju potrepštine za toalet i kuhinju).
Garažna mjesta moguće je zakupiti na period trajanja zakupa po cijeni od =120,00 EUR+PDV-e mjesečno.

Za više informacija kontaktirajte agenta.
======================================

Cijenjeni potencijalni najmoprimci, zakupnici i kupci,
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite vlasnika
nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o
posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu + PDV-e.

Sa poštovanjem,
Vaše Angelus nekretnine d.o.o.

ID KOD AGENCIJE: 3245

Sandra Mulović
Mob: +385 91 466 2233
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: sandra@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

Angelus nekretnine offers you an office:
LOCATION
The office space is located on the first floor of a fully renovated Austro Hungarian building in the city center of Zagreb. Nearby are many significant cultural buildings and state administration buildings. To the main city square there are three blocks away by walk, to the Flower Square are two blocks to walk. Tram and bus stations of the first public transportation area are just a 3-minute walk from the building.

DESCRIPTIONS
The business space is located in the historical core of Zagreb, in buildings dating back to the 19th century. The historic building with impressive architecture was renovated in 2004 and consists of a basement, ground floor, three storey and underground garage with a total area of 6,500 square meters. When redecorating into a modern office building, the use of original building materials was especially taken into consideration.
Due to its size and superior equipment with communication system and optical connections, this business complex successfully competes in the business space market in the center of Zagreb. The Center offers rental of high quality office space of international standards, designed to meet all the requirements of local and foreign companies.
Within the center, there is also a garage, with 78 parking spaces. The garage has a separate entrance and is located in the underground floor. On the plot in the yard of the building there is an outdoor parking lost. Equipped with modern ventilation system in the underground garage area, security system of protrusion and video surveillance.
Business premises consist of three units.
Service charge includes maintenance of common parts of the building (security service 0-24, cleaning of common parts of the building (yard, garage, lifts, stairways ..), maintenance of heating and cooling systems, attestations and testing, Co DDD, fire and fire extinguishers, sprinkler systems, elevators, horticulture, access control and video surveillance, etc.), as well as a commemorative rent and utility and water compensation.
The lessor has not additional costs.
- price include lease of office space, cost of office building (insurance, attests, security, monumental rent, utility charges and water etc.) energy sources (water, electricity, heating, cooling), Internet cleaning office space.
Garage places can be rented for a period of one year at a price of =100.00 EUR + VAT per month.
================================================== Dear potential tenants and buyers, A visit of the property is possible only by signing of the Brokerage Agreement, for the purpose of protecting the owner’s property visits by unregistered persons, and in accordance with the Law on Data Protection and the Law on real estate brokerage. Agency commission for the tenant is one monthly rent / lease + VAT. Agency commission for the buyer is 2% + VAT of the total agreed purchase price.
Best regards,
Yours Angelus nekretnine d.o.o.

ID CODE: 3245

Sandra Mulović
Mob: +385 91 466 2233
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: sandra@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr