U prodaji imamo kuću koja se nalazi na odličnoj lokaciji, u mirnoj ulici, a udaljena je od mora samo 300m.
Sagrađena je na parceli od 480m2, a sastoji se od tri etaže, odnosno 3 stana, svaki sa zasebnim ulazom.
Prizemlje - stambeni dio: hodnik, wc, kupaona, kuhinja, tri spavaće sobe, loggia sa djelomičnim pogledom na more + nestambeni dio: 3 spremišta i ljetna kuhinja sa wc-om te nenatkrivena terasa
Kat - stambeni dio je identičan kao prizemlje, ali ima i pogled na more, dok se nestambeni dio sastoji od prekrasne sjenice veličine cca 24m2.
Visoko potkrovlje je predivan stan visine od 1,8 do cca 3m visine, a sastoji se od ulaznoga hodnika, dvije kupaone, tri spavaće sobe, te open space dijela kojega čine kuhinja sa blagovaonom te prostrani dnevni boravak i balkon površine 3m2. Sa ove etaže se pruža panoramski pogled na more.
Kuća je građena iznimno kvalitetno sa ciglom od 35cm, te primorskim kamenom i pruža pravi primorski štih. Prizemlje i kat nisu korišteni dok se u potkrovlju povremeno ljetovalo, tako da potkrovlje ima centralno grijanje na drva i klime. Na kući je drvena stolarija koja je djelomično zamijenjena sa PVC. Okućnica je prostrana, te oplemenjena mediteranskim biljem, a uz parking za nekoliko automobila, ima mjesta i za izgradnju bazena.
Ukupna kvadratura sa ljetnom kuhinjom, sjenicom, i spremištima iznosi 320m2, dok je čisto stambene (odnosno zatvorene) površine oko 240m2.
Kuća zahtijeva "kozmetičku adaptaciju" odnosno modernizaciju prostorija, te dovršetak zamjene stolarije, a moguća je i prenamjena u više apartmana, pa bi ova nekretnina dobila svoj puni turistički potencijal.
Zbog uredne vlasničke dokumentacije prodavatelj garantira brzi prijenos vlasništva, a spreman je i na korekciju cijene.
NEKRETNINA VRIJEDNA PAŽNJE, A SVAKAKO I PUNA POTENCIJALA!
PREPORUČAMO!!
ID KOD AGENCIJE: 975
Mauro Slavić
Agent s licencom
Mob: +385 (0) 95 111 0555
Tel: +385 (0) 51 498 068
E-mail: mauro@exclusive-nekretnine.hr
www.exclusive-nekretnine.hr
We have a house for sale, which is located in a great location, in a quiet street, and is only 300m away from the sea.
It was built on a plot of 480m2 and consists of three floors, or 3 apartments, each with a separate entrance.
Ground floor - residential part: hallway, toilet, bathroom, kitchen, three bedrooms, loggia with partial sea view + non-residential part: 3 storage rooms and summer kitchen with toilet, shower and uncovered terrace
First floor - the residential part is identical to the ground floor, but also has a sea view, while the non-residential part consists of a beautiful gazebo of approximately 24m2.
High attic is a beautiful apartment from 1.8 to about 3m high, and consists of an entrance hall, two bathrooms, three bedrooms, and an open space consisting of a kitchen with dining area and a spacious living room and balcony of 3m2. This floor offers a panoramic sea view.
The house is built of exceptional quality with 35cm brick and coastal stone and provides a real coastal flair. The ground floor and first floor were not used while in the attic there were occasional vacations, so the attic has central heating on wood and air conditioning. The house has wooden joinery which has been partially replaced with PVC. The garden is enriched with Mediterranean plants, and in addition to parking for several cars, there is a possibility to build a swimming pool.
The total area with a summer kitchen, gazebo, and storage is 320m2, while the purely residential (or closed) area is about 240m2.
The house requires a "cosmetic adaptation" or modernization of the premises, and the completion of the replacement of carpentry, and it is possible to convert it into several apartments, so this property would get its full tourist potential.
Due to proper ownership documentation, the seller guarantees a quick transfer of ownership.
For a serious buyer, correction of the price is possible.
A PROPERTY WORTH OF YOUR ATTENTION, AND DEFINITELY FULL OF POTENTIAL!
WE RECOMMEND!!
ID CODE: 975
Mauro Slavić
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Tel: +385 (0) 51 498 068
E-mail: mauro@exclusive-nekretnine.hr
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Wir haben ein Haus zum Verkauf, das sich in toller Lage in einer ruhigen Straße befindet und nur 300m vom Meer entfernt ist.
Es wurde auf einem Grundstück von 480m2 gebaut und besteht aus drei Etagen oder 3 Wohnungen, jede mit separatem Eingang.
Erdgeschoss - Wohnteil: Flur, WC, Bad, Küche, drei Schlafzimmer, Loggia mit seitlichem Meerblick + Nichtwohnteil: 3 Abstellräume und Sommerküche mit WC, Dusche und nicht überdachter Terrasse
Erster Stock - der Wohnteil ist identisch mit dem Erdgeschoss, hat aber auch Meerblick, während der Nichtwohnteil aus einem schönen Pavillon von ca. 24m2 besteht.
Hohes Dachgeschoss ist eine schöne Wohnung von 1,8 bis ca. 3m Höhe und besteht aus einer Eingangshalle, zwei Bädern, drei Schlafzimmern und einem offenen Raum bestehend aus einer Küche mit Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer und Balkon von 3m2. Diese Etage bietet einen Panoramablick auf das Meer.
Das Haus ist von außergewöhnlicher Qualität mit 35cm Backstein und Küstenstein gebaut und vermittelt ein echtes Küstenflair. Das Erdgeschoss und der erste Stock wurden nicht genutzt, während im Dachgeschoss gelegentlich Urlaub war, daher verfügt das Dachgeschoss über eine Zentralheizung auf Holz und eine Klimaanlage. Das Haus verfügt über eine Holztischlerei, die teilweise durch PVC ersetzt wurde. Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen bereichert und neben dem Parkplatz für mehrere Autos besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.
Die Gesamtfläche mit Sommerküche, Pavillon und Abstellraum beträgt 320m2, während die reine Wohnfläche (oder geschlossen) ca. 240m2 beträgt.
Das Haus erfordert eine "kosmetische Anpassung" oder Modernisierung der Räumlichkeiten und den Abschluss des Austauschs von Schreinereien, und es ist möglich, es in mehrere Wohnungen umzuwandeln, damit diese Immobilie ihr volles touristisches Potenzial entfalten kann.
Durch ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation garantiert der Verkäufer einen schnellen Eigentumsübergang.
Für einen ernsthaften Käufer ist eine Korrektur des Preises möglich.
EIN OBJEKT, DAS IHRE AUFMERKSAMKEIT IST UND DEFINITIV VOLLER POTENZIAL!
WIR EMPFEHLEN!!
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Mauro Slavić
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E-mail: mauro@exclusive-nekretnine.hr
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Purtroppo la descrizione dell’oggetto non è disponibile nella tua lingua, puoi leggerla in
croato.
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