LOKACIJA
Na samom početku poluotoka Pelješca smješten je Mali Ston. Mjesto s najboljim kamenicama na svijetu i najdužim zidinama u Evropi poznatije kao "evropski kineski zid". Tradicijski način života i miran ugođaj je ono što ga odlikuje i čini vrlo ugodnim mjestom za život i odmor. Dubrovnik je na manje od sat vremena vožnje. Potrebno je istaknuti i blizinu netaknute prirode, skrivenih plaža, kao i bogatu povijesno kulturnu tradiciju. Stanovnici Malog Stona se bave turizmom, ribarstvom, ugostiteljstvom i uzgojem svjetski poznatih školjaka, kamenica i dagnji.
OPIS
Na prodaju nudimo staru kamenu kuću za potpunu adaptaciju u centru Malog Stona na samo sedamdesetak metara od mora. Do kuće se može doći autom i kamionom asfaltiranim putem. U samom objektu moguće je dobiti tri etaže od po cca 40 m2 što bi ukupno činilo korisnu površinu od cca 120 m2 unutarnjeg prostora dok je moguća visina krovnog vjenca 8,60 m. Prvu etažu i visoko potkrovlje može se fizički odvojiti od prizemlja s vanjskim stepenicama koje su predviđene uz južni zid kuće. Tu vidimo potencijal za formiranje dvije zasebne jedinice. Na prvoj etaži je moguće napraviti manji balkon, sasvim dovoljan za uživanje u pogledu na more ili na zvjezdano nebo koje se noću dobro vidi u ovakvim malim mjestima bez puno svjetla. Voda i struja su odmah uz, odnosno na samom objektu. Obzirom da se u posljednje vrijeme u blizini obnovilo nekoliko autohtonih kamenih kuća, na licu mjesta se mogu dobiti informacije o izvođačima i referencama za obavljanje ovakve vrste adaptacije, što potencijalnom novom vlasniku zasigurno olakšava odluku o ulaganju u ovu nekretninu.
PREDNOSTI LOKACIJE
Kuća se nalazi vrlo blizu mora i svega je stotinjak metara udaljena od lijepe šljunčane plaže. U samom mjestu su svjetski poznati restorani koji nude tradicionalna jela i vrlo kvalitetna domaća vina. Pored plaže se nalazi i teren za boće, a od kuće se odmah može krenuti u šetnju ili vožnju biciklima prema mjestima Hodilje, Luka i Duba Stonska oko kojih se nalaze poznata domaća obiteljska gospodarstva. Svakako moramo spomenuti i Ston do kojeg vodi široka osvijetljena pješačka staza u dužini od 1 km te se od Stona nastavlja na 7 km dugu Napoleonovu cestu do mjesta Ponikve. U Stonu se nalazi i svjetski poznata Solana Ston koja datira još iz rimskog doba i još uvijek proizvodi sol na tradicionalan način. Svakako preporučamo ovu nekretninu zbog njezinog potencijala za ulaganje kako u turističke svrhe tako i u kuću za život i odmor izvan velikih gradskih središta.
S poštovanjem,
vaše Angelus nekretnine d.o.o.
Croatia, Peljesac, Mali Ston
For sale we offer an old stone house for complete renovation in the center of Mali Ston, only seventy meters from the sea. Please visit our website
https://angelusnekretnine.hr/real-estate-zagreb for more information on this property.
ID KOD AGENCIJE: 3101
Igor Paradžik
Voditelj ureda Dubrovnik i licencirani agent
Mob: +38598676009
Tel: +38598676009
E-mail: igor@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr
THE LOCATION
Mali Ston is located at the very beginning of the Pelješac peninsula. A place with the best oysters in the world and the longest walls in Europe better known as the "European Great Wall of China". The traditional way of life and peaceful atmosphere is what distinguishes it and makes it a very pleasant place to live and relax. Dubrovnik is less than an hour's drive away. It is necessary to emphasize the proximity of untouched nature, hidden beaches, as well as a rich historical and cultural tradition. The inhabitants of Mali Ston are engaged in tourism, fishing, catering and the cultivation of world-famous shellfish, oysters and mussels.
DESCRIPTION
For sale we offer an old stone house for complete renovation in the center of Mali Ston, only seventy meters from the sea. The house can be reached by car and truck by asphalt road. In the building it is possible to get three floors of approximately 40 m2, which would make a total usable area of approximately 120 m2 of interior space while the possible height of the roof cornice is 8.60 m. The first floor and attic can be physically separated from the ground floor with external stairs which are provided along the south wall of the house. Here we see the potential for the formation of two separate units. On the first floor it is possible to make a small balcony, quite enough to enjoy the view of the sea or the starry sky which is well visible at night in such small places without much light. Water and electricity are right next to, or on the building. Given that several indigenous stone houses have recently been renovated nearby, information on contractors and references for performing this type of renovation can be obtained on site, which certainly makes it easier for a potential new owner to invest in this property.
ADVANTAGES OF THE LOCATION
The house is located very close to the sea and is only a hundred meters away from the beautiful pebble beach. In the place itself are world famous restaurants that offer traditional dishes and high quality local wines. Next to the beach there is a terrain for bottles, and from the house you can immediately go for a walk or bike ride to the places Hodilje, Luka and Duba Stonska around which are the famous local family farms. We must certainly mention Ston, which is reached by a wide illuminated hiking trail in the length of 1 km and from Ston continues to the 7 km long Napoleon Road to the town of Ponikve. Ston is also home to the world-famous Ston Saltworks, which dates back to Roman times and still produces salt in the traditional way. We definitely recommend this property because of its potential for investment both for tourist purposes and in a house for living and vacation outside of major city centers.
With respect,
your Angelus Real Estate d.o.o.
Croatia, Peljesac, Mali Ston
ID CODE: 3101
Igor Paradžik
Voditelj ureda Dubrovnik i licencirani agent
Mob: +38598676009
Tel: +38598676009
E-mail: igor@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr
DER STANDORT
Mali Ston befindet sich ganz am Anfang der Halbinsel Pelješac. Ein Ort mit den besten Austern der Welt und den längsten Mauern Europas, besser bekannt als "Europäische Chinesische Mauer". Die traditionelle Lebensweise und die friedliche Atmosphäre zeichnen es aus und machen es zu einem sehr angenehmen Ort zum Leben und Entspannen. Dubrovnik ist weniger als eine Autostunde entfernt. Es ist notwendig, die Nähe unberührter Natur, versteckter Strände sowie eine reiche historische und kulturelle Tradition zu betonen. Die Einwohner von Mali Ston beschäftigen sich mit Tourismus, Fischerei, Catering und dem Anbau weltberühmter Schalentiere, Austern und Muscheln.
BESCHREIBUNG
Zum Verkauf bieten wir ein altes Steinhaus zur vollständigen Renovierung im Zentrum von Mali Ston an, nur siebzig Meter vom Meer entfernt. Das Haus kann mit dem Auto und LKW über die Asphaltstraße erreicht werden. In dem Gebäude ist es möglich, drei Stockwerke von ungefähr 40 m2 zu erhalten, was eine Gesamtnutzfläche von ungefähr 120 m2 Innenraum ergeben würde, während die mögliche Höhe des Dachgesimses 8,60 m beträgt. Der erste Stock und der Dachboden können durch Außentreppen, die entlang der Südwand des Hauses vorgesehen sind, physisch vom Erdgeschoss getrennt werden. Hier sehen wir das Potenzial für die Bildung von zwei getrennten Einheiten. Im ersten Stock ist es möglich, einen kleinen Balkon zu bauen, der ausreicht, um den Blick auf das Meer oder den Sternenhimmel zu genießen, der nachts an so kleinen Orten ohne viel Licht gut sichtbar ist. Wasser und Strom befinden sich direkt neben oder am Gebäude. Angesichts der Tatsache, dass kürzlich mehrere einheimische Steinhäuser in der Nähe renoviert wurden, können Informationen zu Auftragnehmern und Referenzen für die Durchführung dieser Art von Renovierung vor Ort eingeholt werden, was es einem potenziellen neuen Eigentümer sicherlich leichter macht, in diese Immobilie zu investieren.
VORTEILE DES STANDORTES
Das Haus liegt sehr nahe am Meer und ist nur hundert Meter vom schönen Kiesstrand entfernt. Im Ort selbst befinden sich weltberühmte Restaurants, die traditionelle Gerichte und hochwertige lokale Weine anbieten. Neben dem Strand gibt es ein Gelände für Flaschen, und vom Haus aus können Sie sofort spazieren gehen oder mit dem Fahrrad zu den Orten Hodilje, Luka und Duba Stonska fahren, um die sich die berühmten örtlichen Familienbetriebe befinden. Wir müssen auf jeden Fall Ston erwähnen, der über einen breiten, beleuchteten Wanderweg von 1 km Länge erreicht wird und von Ston über die 7 km lange Napoleon Road bis zur Stadt Ponikve führt. In Ston befindet sich auch die weltberühmte Saline Ston, die aus der Römerzeit stammt und noch immer auf traditionelle Weise Salz produziert. Wir empfehlen diese Immobilie auf jeden Fall wegen ihres Investitionspotenzials sowohl für touristische Zwecke als auch in ein Haus zum Wohnen und Urlaub außerhalb der großen Stadtzentren.
Mit Respekt,
Ihre Angelus Real Estate d.o.o.
Kroatien, Peljesac, Mali Ston
Zum Verkauf bieten wir ein altes Steinhaus zur vollständigen Renovierung im Zentrum von Mali Ston an, nur siebzig Meter vom Meer entfernt. Bitte besuchen sie unsere Webseite
https://angelusnekretnine.hr/real-estate-zagreb für weitere Informationen zu dieser Eigenschaft.
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Igor Paradžik
Voditelj ureda Dubrovnik i licencirani agent
Mob: +38598676009
Tel: +38598676009
E-mail: igor@angelusnekretnine.hr
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Purtroppo la descrizione dell’oggetto non è disponibile nella tua lingua, puoi leggerla in
croato.
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