Angelus nekretnine nude vam u zakup poslovni prostor:
LOKACIJA
Ured se nalazi na predjelu Pazdigrad u novogradnji koja je udaljena svega 200 metara od spoja na glavnu prometnicu Kralja Držislava. Ova prometnica vodi put izlaza iz grada u smjeru Omiša sa jedne strane, a sa druge strane je odlično povezana sa ostalim prometnicama koje vode do centra grada ili do spoja na autoput. 200 metara od zgrade se nalaze prodavaonice Plodine, a u neposrednoj blizini su Lidl i Konzum. Zgrada se nalazi u mirnom predjelu.
OPIS
Zgrada se prostire na dvije etaže; prizemlje i dva kata.
U prizemlju se nalazi jedan uredski prostor i skladište koji su trenutno u najmu.
Na 1. i 2. katu su uredski prostori, a svaka etaža ima po 420 m2. Sastoje se od 2 sanitarna čvora, čajne kuhinje i open space prostora.
Novi zakupnik može sam stavljati pregradne zidove prema svojim potrebama, a ovisno o tome će biti završena rasvjeta i klimatizacija.
Prva etaža će biti gotova u roku od 3 tjedna od potpisa ugovora sa novim zakupnicima.
Na drugoj etaži su potrebni veći radovi, te je useljenje u ovaj prostor moguć u roku od 6 tjedna. Druga etaža ima dvije lođe sa koje se pruža pogled na more.
Zgrada trenutno ima teretni lift, ali postoji mogućnost uređenja lifta kao putničkog. U tom slučaju se najam podiže za 1 EUR/M2.
Cijena mjesečnog najma po etaži iznosi 4.000 EUR + PDV, te plaćanje struje i vode po potrošnji.
Postoji mogućnost ugovaranja čišćenja cijelog prostora 2 puta tjedno, uz nadoplatu.
Zgrada ima privatni parking za 30 automobila.
Ugovor o zakupu se potpisuje na minimalno 3 godine uz otkazni rok 6 mjeseci.
Prilikom useljenja, obavezno je plaćanje depozita u iznosu 2 mjesečne najamnine.
Za više informacija kontaktirajte agenta.
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Cijenjeni potencijalni zakupnici,
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite vlasnika
nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o
posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu + PDV.
Sa poštovanjem,
vaše Angelus nekretnine d.o.o.
ID KOD AGENCIJE: 3571
Tanja Lucić
Voditelj ureda Split i Licencirani agent
Mob: +385 91 466 2223
Tel: +385 21 587 441
E-mail: tanja@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr
LOCATION
The office is located in the area of Pazdigrad in a new building which is only 200 meters from the junction with the main road of King Držislav. This road leads the way out of the city in the direction of Omis on the one hand, and on the other hand is well connected with other roads leading to the city center or to the junction with the highway. Plodine shops are 200 meters from the building, and Lidl and Konzum are close by. The building is located in a quiet area.
DESCRIPTION
The building extends to the ground floor and 2 floors. On the ground floor there is one office space and a warehouse that are currently rented.
On the 1st and 2nd floor are office space, and each floor has 420 m2. They consist of 2 bathrooms, kitchenette and open space. The new tenant can install the partition walls according to their needs, and depending on that, the lighting and air conditioning will be completed.
The first floor will be finished within 3 weeks of signing the contract with the new tenants.
On the second floor, major works are needed, so moving into this area is possible within 6 weeks. The second floor has two loggias overlooking the sea.
The building currently has a freight elevator, but there is a possibility of arranging the elevator as a passenger. In that case the rent is raised by 1 EUR / M2.
The price of monthly rent per floor is 4,000 EUR + VAT and payment for electricity and water according to consumption.
There is a possibility to arrange cleaning of the whole space 2 times a week, at an additional cost.
The building has private parking for 30 cars.
The lease agreement is signed for a minimum of 3 years with a notice period of 6 months.
Upon moving in, a deposit of 2 months' rent is required.
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Dear potential tenants and buyers,
A visit of the property is possible only by signing of the Brokerage Agreement, for the purpose of protecting the owner’s property visits by unregistered persons, and in accordance with the Law on Data Protection and the Law on real estate brokerage.
Agency commission for the tenant is one monthly rent / lease + VAT.
Agency commission for the buyer is 2% + VAT of the total agreed purchase price.
Best regards,
Yours Angelus nekretnine d.o.o.
ID CODE: 3571
Tanja Lucić
Voditelj ureda Split i Licencirani agent
Mob: +385 91 466 2223
Tel: +385 21 587 441
E-mail: tanja@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr
LAGE
Das Büro befindet sich im Stadtteil Pazdigrad in einem neuen Gebäude, das nur 200 Meter von der Kreuzung mit der Hauptstraße von König Držislav entfernt ist. Diese Straße führt einerseits aus der Stadt heraus in Richtung Omis und ist andererseits gut mit anderen Straßen verbunden, die ins Stadtzentrum oder zur Kreuzung mit der Autobahn führen. Plodine-Geschäfte sind 200 Meter vom Gebäude entfernt und Lidl und Konzum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend.
BEZEICHNUNG
Das Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss und 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Bürofläche und eine Lagerhalle, die derzeit vermietet sind.
Auf der 1. und 2. Etage befinden sich Büroflächen, und jede Etage hat 420 m2. Sie bestehen aus 2 Bädern, einer Küchenzeile und einem offenen Raum. Der neue Mieter kann die Trennwände nach seinen Bedürfnissen einbauen, und abhängig davon wird die Beleuchtung und Klimatisierung komplettiert.
Das Erdgeschoss wird innerhalb von 3 Wochen nach Vertragsunterzeichnung mit den neuen Mietern fertiggestellt.
Im zweiten Stock sind größere Arbeiten erforderlich, daher ist der Einzug in diesen Bereich innerhalb von 6 Wochen möglich. Die zweite Etage verfügt über zwei Loggien mit Meerblick.
Das Gebäude verfügt derzeit über einen Lastenaufzug, es besteht jedoch die Möglichkeit, den Aufzug als Passagier zu arrangieren. In diesem Fall erhöht sich die Miete um 1 EUR / M2.
Der Preis für die monatliche Miete pro Etage beträgt 4.000 EUR zzgl. MwSt. und Zahlung für Strom und Wasser nach Verbrauch.
Es besteht die Möglichkeit, die Reinigung des gesamten Raums 2-mal pro Woche gegen Aufpreis zu arrangieren.
Das Gebäude verfügt über einen privaten Parkplatz für 30 Autos.
Der Mietvertrag wird für mindestens 3 Jahre mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten abgeschlossen.
Beim Einzug ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten zu hinterlegen.
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Die Besichtigung dieser Immobilie ist nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um die Eigentümer vor Besuchen durch nicht angekündigte & registrierte Personen zu schützen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz liegen.
Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete + MwSt.
ID CODE: 3571
Tanja Lucić
Voditelj ureda Split i Licencirani agent
Mob: +385 91 466 2223
Tel: +385 21 587 441
E-mail: tanja@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr
Purtroppo la descrizione dell’oggetto non è disponibile nella tua lingua, puoi leggerla in
croato.
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