Четыре совета о том, как выбрать риелтора

Четыре совета о том, как выбрать риелтора

Нужно ли обращаться к риелтору или самостоятельно продавать/сдавать/искать недвижимость – это ваш личный выбор. Однако, если ранее у вас не было аналогичного опыта, мы рекомендуем обратиться к риелтору.  Выбор риелтора, ответственный процесс, особенно если вы доверяете ему ключи от вашей недвижимости и показы клиентам. Чтобы получить помощь профессионала, сэкономить деньги и избежать всевозможных проблем, рекомендуем учесть следующие рекомендации.

1. Опыт знакомых

Наверняка среди ваших знакомых найдётся тот, кто уже покупал или продавал жилье и иную собственность. Спросите их с каким агентом они работали. Если их сделка прошла легко и позитивно, они обязательно сохранили контакт агента и поделятся им с вами.  Агент, которого вам порекомендуют скорее всего ответственно подойдет и к вашему вопросу.

Если у ваших близких был негативный̆ опыт обращения к риелтору, выясните причины. Их опыт не означает, что теперь надо избегать всех агентов по недвижимости, однако, можно учесть ошибки и не повторить их.  

Если у вас не нашлось знакомых с аналогичным опытом, обязательно изучите отзывы других людей о риелторах работающих в вашей локации. На портале mm.hr есть подробные описания с рейтингом агентов и агентств их Хорватии , основанном на отзывах реальных клиентов.

2. Репутация фирмы

Если вам сложно довериться специалисту как таковому, можно найти посредника в одной̆ из крупных профильных фирм. В каждом городе найдётся агентство недвижимости с хорошей репутацией̆. Очевидно, что такой компании не нужно обманывать клиента ради мгновенной̆ выгоды: репутация которую они создали себе за много лет работы, все же хрупкая вещь, и даже один негативный опыт может ее разрушить. Поэтому изучите отзывы об агентствах, пообщайтесь с разными риелторами: так проще будет найти того риелтора, с которым будет комфортно работать именно вам, а гарантом выступит фирма. Если вам нужно провести сложную сделку, намного выше шанс, найти узкопрофильного специалиста в агентстве недвижимости с хорошей репутацией.  Информацию о репутации агентства недвижимости можно посмотреть на нашем портале и поспрашивать у знакомых.

 3. Контрактные обязательства

Неважно, что именно будет делать риелтор: искать арендаторов для вашей квартиры или продавать элитную виллу у моря. Профессионалы работают строго в рамках договора. Перед подписанием договора обязательно проверьте у агента наличие лицензии. Если агент предлагает сотрудничество без документов, откажитесь от его услуг... Отказ от контрактных обязательств можно мотивировать чем угодно. Это всегда сигнал: лучше найти другого специалиста. Какие бы выгоды вам не обещали, поймите: без договора никто никому и ничем не обязан. Есть еще нюанс: если специалист заключает с вами контракт на оказание информационных услуг, он вам тоже ничем не обязан. Он может прислать сообщение с адресом объекта, позвонить и пообещать просмотр – и услуга будет счиаться оказанной. Профессиональные риелторы берут деньги только в том случае, если Вы получите результат.  

4. Цена услуги

Обычно агентства недвижимости зарабатывают на комиссии, и это фиксированная сумма в процентах. Для долгосрочной аренды это может быть размер 1 месячной платы. При этом особенно «удачливые» агенты могут взять такую комиссию как с арендодателя, так и с арендатора.

В случаи с продажей, комиссия может быть от 0,5 до 6%, как правило не более 3% с одной стороны.

Есть агентства, которые устанавливает низкую комиссию, честно предоставляя предложение на юридическое сопровождение и т.д.

Если риелтор говорит вам что-то вроде "будет видно" или при обращении в агентство вы получаете уклончивые ответы о цене вопроса, лучше сразу отклонить любые предложения о дальнейших переговорах. И продавец, и покупатель должен точно знать, какие затраты предстоят. Ищите специалистов, которые работают по фиксированной̆ ставке, это поможет сберечь Ваши деньги и нервы.

Надеемся, эти советы помогут вам правильно выбрать агента по недвижимости и избежать лишних затрат, как временных, так и финансовых.

Предыдущая

Читайте также