Hinzugefügt: 09 September 2023

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Objekt-ID: 440876

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396 m²

1258 m²

Anzahl der Zimmer: 8
Etagen: -
Fläche: 396 m²
Grundstücksfläche m2: 1258
Baujahr: 2023
Energie-Klass: A
Badezimmer: 4
Toiletten: 2
Schwimmbad: vorhanden
Wasservorsorgung: vorhanden
Parkplatz: vorhanden
Internet: vorhanden
Klimaanlage: nicht vorhanden
Stromversorgung: vorhanden
ID der Anzeige in der Immobilienagentur: indomio-312-435747

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EINMALIGE GELEGENHEIT!!

Wir verkaufen eine moderne und luxuriöse Neubauvilla mit wunderschönem Panoramablick auf Natur, Meer, Kvarner Bucht und die Insel Krk. Sie befindet sich in einer äußerst schönen Lage, in erster Reihe zum Meer (Luftlinie 150 m, da sich davor ein Grüngürtel befindet) und nur fünf bis sechs Gehminuten durch die Natur zu einem wunderschönen versteckten Strand. Vor der Villa befindet sich eine wunderschöne Promenade (autofrei), die Jadranovo und Kačjak bzw. Dramalj verbindet. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 1258 m2 und erstreckt sich über drei Etagen. Die Gesamtfläche dieser Villa, die aus wunderschön und modern gestalteten Innenräumen besteht, beträgt 396 m2.

Und nun kurz zur Villa selbst. Im Untergeschoss befindet sich ein Raum für Freizeit und Geselligkeit mit Kinosaal und Spielzimmer, Fitness-Wellness, Toilette, Waschküche und Maschinenraum. Es ist durch eine Innentreppe mit den beiden anderen Etagen verbunden. Bevor wir ins Erdgeschoss gehen – im Untergeschoss befindet sich auch eine Garage von ca. 40 m2, die für zwei Autos ausgelegt ist (es gibt auch eine Elektroladestation für Autos), während sich vor der Garage auch ein Garten befindet, der weitere drei bis vier Parkplätze bietet.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit einer Innentreppe zum ersten Stock, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse, einer Gästetoilette, einem offenen Wohnbereich, bestehend aus einer Küche mit Kochinsel und einem Essbereich, und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Außenbereich, der mit einem Grill, einem großen Infinity-Pool von 55 m2 mit Liegewiese und einem großzügigen Garten bereichert wird.

Wie bereits erwähnt, führt die Innentreppe in den ersten Stock, wo sich drei geräumige Schlafzimmer befinden – jedes mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Insel Krk. Zwei Schlafzimmer haben auch schöne begehbare Kleiderschränke.

Für eine besondere Atmosphäre in allen Räumen dieser außergewöhnlichen Villa sorgen große Glaswände, die dem Innenraum viel natürliches Licht geben und viele Terrassen (Gesamtfläche ca. 200 m²) verbinden, von denen aus man einen ungehinderten Blick auf das Meer und die Insel Krk hat.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer offener Raum, der als Olivengarten konzipiert und ausgeführt wurde, den der Käufer jedoch nach seinen eigenen Wünschen gestalten kann.

Diese exklusive Villa ist eine Kombination aus außergewöhnlicher Lage, moderner Architektur, Spitzenleistung und außergewöhnlichen erstklassigen Materialien, von denen wir die Travertinfassade, moderne einbruchsichere Türen mit der Funktion des Öffnens über einen Fingerabdruckscan, hochwertige Keramik und Sanitärkeramik, Fußbodenheizung, Mitsubishi-Klimaanlagen in allen Räumen, erstklassige Innen- und Außenschreinereiarbeiten usw. hervorheben können. Zusätzlich zu allem bietet diese Villa eine Elektroladestation für das Auto, einen beheizten Pool und eine Vorbereitung für Sonnenkollektoren! Wie die Konstruktion ist auch die Einrichtung – erstklassig, modern und harmonisch in die gesamte Geschichte integriert!

Wir müssen es einfach noch einmal betonen:

*** DIESE EXKLUSIVE VILLA BIETET ABSOLUTE RUHE UND INTIMIÄT UND IST EIN GARANT FÜR EINE AUSGEZEICHNETE INVESTITION, OB ALS FAMILIENWOHNUNG ODER ALS TOURISMUS-INVESTITIONSMÖGLICHKEIT ODER MIETE!! ***

** WIR WÄHLEN DIESE VILLA FÜR SIE ALS ERSTKLASSIGE IMMOBILIE UND GELEGENHEIT AUS!! **

ID CODE: MS-31

Mauro Slavić
Agent s licencom
Mob: +385 95 111 0 555
E-mail: mauro@eternium.hr
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