Added: 31 March 2024

Object ID: 11966

Favorites: 0

62 m²

Area: 62 m²
Energy class: B
ID of the ad in the agency: irealone-150-45

Croatian
English
German
Russian
Italian

ŠPANSKO, VLADE GOTOVCA, 62 m2, 3 PROSTORIJE, ULIČNI LOKAL, 169.999 EUR-a

ODLIČNA INVESTICIJA, IZVRSTAN POSLOVNI PROSTOR!

Želite kupiti odličan poslovni prostor u Španskom koji je izvanredna investicijska prilika?
Radi se o uličnom lokalu koji je trenutno iznajmljen kao ugostiteljski objekt te ga je moguće kupiti kao investiciju i preuzeti zakupnika. Zakupnik mjesečno plaća prostor 625 Eur-a s PDV-om, odnosno 7.500 Eur-a godišnje, što je ujedno kupcu ovog poslovnog prostora povrat od 7,5 % godišnje. Takvu kamatu nije moguće dobiti u banci i upravo zbog toga ovaj je poslovni prostor izuzetno dobra investicijska prilika.
Ovaj izvrstan poslovni prostor u prizemlju održavane stambene zgrade iz 2008., prije je bio kozmetički salon s jednakim najmom, ali može biti i frizerski salon, ordinacija, ured, ugostiteljski objekt ili neki drugi tihi obrt.
Prostor je potpuno adaptiran 2019., posjeduje vlasnički list, građevinsku i uporabnu dozvolu te energetski B certifikat, a sastoji se od prizemlja, galerije i -1 razine. U prizemlju je recepcija za klijente s telefonskim priključkom, jedna poluzatvorena prostorija i toalet. Na galeriji je manja otvorena prostorija s pogledom na recepciju, dok je na -1 jedna prostorija i stubište ispod kojeg se nalazi mala ostava.
Prostor je kompletno adaptiran 2019. te je spreman za dugoročno uspješno poslovanje. Od prvog poslovnog korištenja pa sve do danas u ovom se prostoru odlično posluje pa neprestano donosi dobit.
Visina stropa na recepciji je 390 cm, na galeriji 190 cm (postoji mogućnost povećanja na 207 cm), a na -1 je 300 cm.
Lokacija je odlična, frekventna, ali mirna, nalazi se u neposrednoj blizini trga, OŠ Špansko, vrtića, u blizini Hotela Antunović i šoping centra Prečko.
Ovaj poslovni prostor ima odličan pristup i mnogo besplatnih parkirnih mjesta ispred lokala. Ima i priključak za trofaznu struju (20kw) koji je plaćen 54.000 kn i koji omogućava uporabu 3 solarija istovremeno.

Režije se plaćaju odvojeno, a plaća ih zakupnik prema stvarnoj potrošnji. Grijanje je etažno centralno na gradski plin.

Ukoliko želite ovaj poslovni prostor, kontaktirajte nas za više informacija.

Molimo zvati na broj:
091 1653 252

Šifra objekta: iro-45

Energetska klasa: B

Kontakt: Ured agencije, nadica@martis-nekretnine.hr, +385 91 165 3252

Unfortunately, the description of the object is not available in this language, you can see it in Croatian.

Location

Kindergarten School Hospital Sport Shop Relaxation Park

Nearby

Type	Name	Address	Distance
Kindergarten	Špansko	Špansko 11, Zagreb	60
Kindergarten	Harfa	Špansko 26, Zagreb	166
Sport	Fitness-Centar Trend	Ul. Drage Gervaisa 7, Zagreb	201
School	Osnovna škola Tituša Brezovačkog	Špansko 1, Zagreb	206
School	Glazbena škola „Bonar“	Ulica Drage Gervaisa 13, Zagreb	272
Hospital	Ordinacija Dentalne Medicine Goljak	Zagrebačka avenija 104 B, Zagreb	277
Hospital	Psihokonzalting	Zagrebačka avenija 104, Zagreb	287
Sport	Gokyfit	Ul. Gustava Krkleca 28, Zagreb	337
Sport	Gymlab	Ul. Milana Rešetara 32, Zagreb	343
The Shop	DM - drogerie markt	Zagrebačka avenija 100 A, Zagreb	359