U Vitunju, malom naselju ispod Kleka, udaljenog svega 5 Km od Ogulina, prodajemo samostojeću kuću na parceli od 1137m2.
Kuća se sastoji od prizemlja, kata i potkrovlja ukupne stambene površine od 180m2.
U prizemlju se nalazi trosoban stan od 90 m2 sa terasom od cca 24m2, pomoćni prostor od 46m2 i spremište od 5m2.
Na katu se nalazi isto trosoban stan od 90m2 sa terasom od 30m2 sa prekrasnim pogledom na Klek i samo naselje.
U visokom potkrovlju postoji mogućnost izvedbe još jednog stana, postavljene nove grede i krov.
Na samoj parceli se još nalazi voćnjak od ukupno 389m2, dvorište od 469m2 i samostojeća pomoćna zgrada od 100m2 sa novim krovom.
U kući je sprovedeno centralno etažno grijanje na drva ( prizemlje), dok na katu imamo kamin i mogućnost izvedbe centralnog et.grijanja.
Kuća je useljiva i odlična za život ili kontinentalni turizam jer se nalazi u blizini Ogulina, jezera Sabljaci te planina Bjelolasice i Kleka.
Kuća ima riješenje o izvedenom stanju (uporabnu dozvolu) i čisto je vlasništvo.
Za ozbiljnog kupca, cijena još dogovor.
Za sve ostale informacije na raspolaganju vam stoji agent na 095 901 9161 ili na jelena.boban@lider.hr
ID KOD AGENCIJE: 9014 k
Jelena Boban
Agent s licencom
Mob: +385 95 9019 161
Tel: +385 51 211 800
E-mail: jelena.boban@lider.hr
www.lider.hr
Vitunj, a small village under the Klek mountain, only 5 km from Ogulin, we are selling a detached house on a plot of 1137m2.
The house consists of a ground floor, a first floor and an attic with a total living area of 180m2.
On the ground floor there is a three-room apartment of 90 m2 with a terrace of approx. 24 m2, an auxiliary area of 46 m2 and a storage room of 5 m2.
On the first floor there is also a three-room apartment of 90m2 with a terrace of 30m2 with a beautiful view of Klek and the village itself.
In the high attic there is the possibility of building another apartment, new beams and a roof have been installed.
On the plot itself there is also an orchard of 389 m2, a yard of 469 m2 and a detached auxiliary building of 100 m2 with a new roof.
The house has wood-fired central floor heating (ground floor), while the first floor has a fireplace and the possibility of central heating.
The house is habitable and great for living or continental tourism because it is located near Ogulin, Lake Sabljaci and the mountains Bjelolasica and Klek.
The house has a decision on the finished condition (use permit) and is pure ownership.
For a serious buyer, the price is still negotiable.
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Vitunj, ein kleines Dorf unter dem Berg Klek (an der Grenze von Gorski Kotar), nur 5 km von Ogulin entfernt, verkaufen wir ein Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 1137m2.
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 180m2.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung von 90 m2 mit einer Terrasse von ca. 24 m2, einer Nebenfläche von 46 m2 und einem Abstellraum von 5 m2.
Im ersten Stock gibt es auch eine Dreizimmerwohnung von 90 m2 mit einer Terrasse von 30 m2 mit einem schönen Blick auf Klek und das Dorf selbst.
Im hohen Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zu bauen, neue Balken und ein Dach wurden eingebaut.
Auf dem Grundstück selbst gibt es auch einen Obstgarten von 389 m2, einen Hof von 469 m2 und ein freistehendes Nebengebäude von 100 m2 mit neuem Dach.
Das Haus verfügt über eine holzbefeuerte Fußbodenzentralheizung (Erdgeschoss), während das Obergeschoss über einen Kamin und die Möglichkeit einer Zentralheizung verfügt.
Das Haus ist bewohnbar und ideal zum Wohnen oder für den kontinentalen Tourismus, da es in der Nähe von Ogulin, dem Sabljaci-See und den Bergen Bjelolasica und Klek liegt.
Das Haus hat einen Beschluss über den fertigen Zustand (Nutzungserlaubnis) und ist reines Eigentum.
Für einen seriösen Käufer ist der Preis noch verhandelbar.
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Vitunj, un piccolo villaggio sotto il monte Klek, a soli 5 km da Ogulin, vendiamo una casa indipendente su un terreno di 1137m2.
La casa è composta da un piano terra, un primo piano e una mansarda con una superficie abitabile totale di 180 mq.
Al piano terra troviamo un trilocale di 90 mq con terrazzo di circa 24 mq, locale ausiliario di 46 mq e ripostiglio di 5 mq.
Al primo piano si trova anche un trilocale di 90 mq con terrazzo di 30 mq con bellissima vista su Klek e sul paese stesso.
Nel sottotetto alto c'è la possibilità di costruire un altro appartamento, sono state installate nuove travi e tetto.
Sul terreno stesso c'è anche un frutteto di 389 m2, un cortile di 469 m2 e un edificio ausiliario indipendente di 100 m2 con un nuovo tetto.
La casa ha il riscaldamento centralizzato a legna (piano terra), mentre il primo piano ha il camino e la possibilità di riscaldamento centralizzato.
La casa è abitabile e ottima per vivere o turismo continentale perché si trova vicino a Ogulin, al lago Sabljaci e alle montagne Bjelolasica e Klek.
La casa ha una decisione sullo stato finito (permesso d'uso) ed è di pura proprietà.
Per un acquirente serio, il prezzo è ancora trattabile.
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