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House, 328m², Plot 870m²

Added: 15 September 2023

Object ID: 441022

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328 m²

870 m²

Number of rooms: 5
Area: 328 m²
Plot area m2: 870
ID of the ad in the agency: indomio-142-437348

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Russian
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OPATIJA - POLJANE okolica, na ponudi je villa od 328m2, kvalitetne gradnje i opreme, s grijanim bazenom ( 8x4m ) i lijepo uređenom okućnicom od 870m2, na mirnoj lokaciji u blizini svih sadržaja te svega 2,5 km zračne linije od mora i prvih plaža!

U prizemlju se nalazi open space dnevni boravak i blagovaonica, kuhinja, jedna spavaća soba s kupaonicom, gostinjski WC. Iz kuhinje i dnevnog boravka se izlazi na prostranu natkrivenu terasu ( 42 m2 ) ili u vrt gdje je smješten kamin na drva. Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i vlastitim balkonima ( 32 m2 ) sa kojih su pruža lijepi otvoreni pogled na more i okolnu prirodu.
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Grijanje/hlađenje je regulirano putem klima uređaja (pametno upravljanje putem Wi-Fi-a) i kroz cijelu kuću je sprovedeno podno grijanje (pametno upravljanje putem Wi-Fi-a) te je u blagovaonici smješten kamin na pelete koju daje posebni ugođaj u hladnim danima (pametno upravljanje putem Wi-Fi-a). Vila ima i 3 solarna panele sa bojlerom od 400L za pripremu potrošne tople vode. Villa je opremljena smart sustavom video nadzora i alarma.

Na lijepo uređenoj i ograđenoj okućnici smješten je dječji park sa zabavnim sadržajima za najmlađe, roštilj , bazen ( 8x4m ) sa opremljenim sustavom grijanja vode na dizalicu topline i sa automatskih dozatorom kemikalija. Mediteransko bilje i travu na okućnici održava smart sustav navodnjavanja. Garaža sa daljinskim otvaranjem i vešeraj ukupne su površine od 54 m2 . Prilaznu okućnicu od ceste dijeli kapija sa daljinskim upravljanjem i na nju je moguće smjestiti 10 i više vozila.

Ova prekrasna Vila je elegantnog a rustikalnog eksterijera i interijera u mediteranskom stilu, kvalitetne gradnje i pomno birane opreme koja je uključena u cijenu, smještena je na lijepoj i mirnoj lokaciji.
Za sve dodatne informacije kontaktirajte agenta na broj telefona 0919575662.

ID KOD AGENCIJE: 9661 K

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OPATIJA - POLJANE area, on offer is a villa of 328m2, quality construction and equipment, with a heated pool (8x4m) and a beautifully landscaped garden of 870m2, in a quiet location, and only 2.5 km as the crow flies from the sea and the first beaches!
On the ground floor there is an open space living room and dining room, kitchen, one bedroom with bathroom, toilet. From the kitchen and living room there is access to a spacious covered terrace (42 m2) or to the garden where there is a wood-burning fireplace. On the first floor there are three spacious bedrooms with their own bathrooms and their own balconies (32 m2) with a beautiful open view of the sea and the surrounding nature.

Heating/cooling is regulated via air conditioning (smart control via Wi-Fi) and floor heating is implemented throughout the house (smart control via Wi-Fi) and there is a pellet fireplace in the dining room, which gives a special atmosphere in the cold days (smart control via Wi-Fi). The villa also has 3 solar panels with a 400L boiler for the preparation of hot water. The villa is equipped with a smart video surveillance and alarm system.

A children's park with entertainment for the youngest, a barbecue, a swimming pool (8x4m) with a water heating system equipped with a heat pump and automatic chemical dispenser is located on the beautifully landscaped and fenced garden. Mediterranean plants and grass in the garden are maintained by a smart irrigation system. The garage with remote opening and the laundry room have a total area of 54 m2. The access yard is separated from the road by a gate with remote control and it is possible to accommodate 10 or more vehicles.

This beautiful villa has an elegant and rustic exterior and interior in a Mediterranean style, quality construction and carefully selected equipment that is included in the price, it is located in a beautiful and quiet location.

ID CODE: 9661 K

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Im Bereich OPATIJA - POLJANE wird eine Villa von 328 m2, hochwertiger Bauweise und Ausstattung, mit beheiztem Pool (8 x 4 m) und einem wunderschön angelegten Garten von 870 m2, in ruhiger Lage und nur 2,5 km Luftlinie vom Meer und entfernt angeboten die ersten Strände!
Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Bad und eine Toilette. Von der Küche und dem Wohnzimmer gibt es Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse (42 m2) oder zum Garten, wo sich ein Holzkamin befindet. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Balkon (32 m2) mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Natur.

Die Heizung/Kühlung wird über die Klimaanlage geregelt (intelligente Steuerung über WLAN) und im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung (intelligente Steuerung über WLAN) und im Esszimmer gibt es einen Pelletkamin, der für eine besondere Atmosphäre sorgt kalte Tage (intelligente Steuerung über WLAN). Die Villa verfügt außerdem über 3 Solarpaneele mit einem 400-Liter-Boiler zur Warmwasserbereitung. Die Villa ist mit einem intelligenten Videoüberwachungs- und Alarmsystem ausgestattet.

Im wunderschön angelegten und umzäunten Garten befindet sich ein Kinderpark mit Unterhaltung für die Kleinsten, ein Grill, ein Swimmingpool (8x4m) mit Wassererwärmungssystem, ausgestattet mit Wärmepumpe und automatischem Chemikalienspender. Mediterrane Pflanzen und Gräser im Garten werden durch ein intelligentes Bewässerungssystem gepflegt. Die Garage mit Fernöffnung und die Waschküche haben eine Gesamtfläche von 54 m2. Der Zufahrtshof ist durch ein Tor mit Fernbedienung von der Straße getrennt und bietet Platz für 10 oder mehr Fahrzeuge.

Diese wunderschöne Villa verfügt über ein elegantes und rustikales Äußeres und Inneres im mediterranen Stil, eine hochwertige Bauweise und eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung, die im Preis inbegriffen ist. Sie befindet sich in einer wunderschönen und ruhigen Lage.

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OPATIJA - zona POLJANE, offriamo una villa di 328 m2, costruzione e attrezzature di qualità, con piscina riscaldata (8x4 m) e un bellissimo giardino paesaggistico di 870 m2, in una posizione tranquilla, a soli 2,5 km in linea d'aria dal mare e le prime spiagge!
Al piano terra si trovano soggiorno e sala da pranzo open space, cucina, una camera da letto con bagno, WC. Dalla cucina e dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo coperto (42 mq) o al giardino dove è presente un camino a legna. Al primo piano ci sono tre ampie camere da letto con bagno privato e balconi privati (32 mq) con una bellissima vista aperta sul mare e sulla natura circostante.

Il riscaldamento/raffreddamento è regolato tramite aria condizionata (controllo intelligente tramite Wi-Fi) e il riscaldamento a pavimento è implementato in tutta la casa (controllo intelligente tramite Wi-Fi) e nella sala da pranzo è presente un camino a pellet, che dona un'atmosfera speciale all'ambiente. giornate fredde (controllo intelligente tramite Wi-Fi). La villa dispone inoltre di 3 pannelli solari con boiler da 400 lt per la preparazione dell'acqua calda. La villa è dotata di un intelligente sistema di videosorveglianza e allarme.

Nel bellissimo giardino paesaggistico e recintato si trova un parco giochi con animazione per i più piccoli, un barbecue, una piscina (8x4 m) con sistema di riscaldamento dell'acqua dotato di pompa di calore e distributore automatico di prodotti chimici. Le piante mediterranee e l'erba nel giardino sono mantenute da un sistema di irrigazione intelligente. Il garage con apertura a distanza e la lavanderia hanno una superficie totale di 54 mq. Il piazzale di accesso è separato dalla strada da un cancello telecomandato ed è possibile ospitare 10 o più veicoli.

Questa bellissima villa ha esterni eleganti e rustici e interni in stile mediterraneo, costruzione di qualità e attrezzature accuratamente selezionate incluse nel prezzo, si trova in una posizione bellissima e tranquilla.

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