Marčana je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji. U sastavu općine su 22 naselja (stanje 2006.), to su: Belavići, Bratulići, Cokuni, Divšići, Filipana, Hreljići, Kavran, Krnica, Kujići, Loborika, Mali Vareški, Marčana, Mutvoran, Orbanići, Pavićini, Peruški, Pinezići, Prodol, Rakalj, Šarići, Šegotići i Veliki Vareški. Marčana ima dva dućana, frizera, ljekarnu, agrariju.
U samom centru Marčane prodaje se kuća sa velikom okućnicom. Okućnica je veličine 1722 m2 i na njoj se nalazi kuća od 153 m2, te dva pomoćna objekta veličine 29m2. Pristup zemljištu je moguć sa dvije strane, pa je lako napraviti više objekata. Kuća je nedovršena i potrebna je adaptacija. Vlasništvo uredno, bez tereta.
U samoj Marčani prodaje se kuća koja se sastoji od stana na prvom katu, te prizemlja koji je u roh bau fazi. Na katu se nalazi stan s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kupaonicom, kuhinjom, ostavom i hodnikom.
Kuća je katnica s natkrivenom terasom od 30 m2 iznad garaže, građena u nekoliko faza od 1980-ih do 2010-ih godina.
Kuća ima vlastitu garažu i bunar. Trenutno ima septičku jamu, no u dogledno vrijeme će biti spojena na kanalizaciju. Grijanje je na peć na drva i klima uređaj.
Okućnica površine 1722 m2 pruža bezbroj mogućnosti - izgradnja bazena, ljetne kuhinje, dodatnog stambenog objekta ili slično. Zemljište je u cijelosti građevinsko te pruža mogućnost gradnje još jednog objekta s posebnim ulazom. Zbog mogućnosti prilaza parceli sa dvije asfaltirane prometnice, jednostavno je napraviti više parcela.
Zbog blizine centra i svih sadržaja za život, ova nekretnina idealna je za investiciju u obiteljski dom ili za preuređenje u prekrasnu kuću za odmor.
Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
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Marčana is a municipality in western Croatia. It is located in Istria County. The municipality includes 22 settlements (as of 2006), namely: Belavići, Bratulići, Cokuni, Divšići, Filipana, Hreljići, Kavran, Krnica, Kujići, Loborika, Mali Vareški, Marčana, Mutvoran, Orbanići, Pavićini, Peruški, Pinezići, Prodol, Rakalj, Šarići, Šegotići and Veliki Vareški. Marčana has two shops, a hairdresser, a pharmacy, and agriculture.
A house with a large garden is for sale in the very center of Marčana. The yard is 1722 m2 in size and there is a house of 153 m2 and two auxiliary buildings of 29 m2. Access to the land is possible from two sides, so it is easy to build more buildings. The house is unfinished and needs adaptation. Ownership neat, no encumbrances.
A house is for sale in Marcana itself, which consists of an apartment on the first floor and a ground floor, which is in the demolition phase. On the first floor there is an apartment with two bedrooms, a living room, a bathroom, a kitchen, a storage room and a hallway.
The house is a one-story building with a covered terrace of 30 m2 above the garage, built in several phases from the 1980s to the 2010s.
The house has its own garage and well. It currently has a septic tank, but in due course it will be connected to the sewage system. Heating is by a wood stove and air conditioning.
The yard of 1722 m2 offers countless possibilities - building a swimming pool, summer kitchen, additional residential building or the like. The land is entirely for construction and offers the possibility of building another building with a separate entrance. Due to the possibility of approaching the plot with two asphalted roads, it is easy to make several plots.
Due to its proximity to the center and all amenities for life, this property is ideal for an investment in a family home or for conversion into a beautiful vacation home.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
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Marčana ist eine Gemeinde im Westen Kroatiens. Es liegt in der Gespanschaft Istrien. Die Gemeinde umfasst 22 Siedlungen (Stand 2006), nämlich: Belavići, Bratulići, Cokuni, Divšići, Filipana, Hreljići, Kavran, Krnica, Kujići, Loborika, Mali Vareški, Marčana, Mutvoran, Orbanići, Pavićini, Peruški, Pinezići, Prodol, Rakalj, Šarići, Šegotići und Veliki Vareški. In Marčana gibt es zwei Geschäfte, einen Friseur, eine Apotheke und eine Landwirtschaft.
Im Zentrum von Marčana steht ein Haus mit großem Garten zum Verkauf. Der Hof ist 1722 m2 groß und es gibt ein Haus von 153 m2 und zwei Nebengebäude von 29 m2. Der Zugang zum Grundstück ist von zwei Seiten möglich, so dass problemlos weitere Gebäude gebaut werden können. Das Haus ist unfertig und muss angepasst werden. Eigentum ordentlich, keine Belastungen.
In Marcana selbst steht ein Haus zum Verkauf, das aus einer Wohnung im ersten Stock und einem Erdgeschoss besteht, das sich in der Abrissphase befindet. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer Küche, einem Abstellraum und einem Flur.
Das Haus ist ein einstöckiges Gebäude mit einer überdachten Terrasse von 30 m2 über der Garage, das in mehreren Phasen von den 1980er bis 2010er Jahren erbaut wurde.
Das Haus verfügt über eine eigene Garage und einen Brunnen. Derzeit verfügt es über eine Klärgrube, die jedoch zu gegebener Zeit an die Kanalisation angeschlossen wird. Die Heizung erfolgt über einen Holzofen und eine Klimaanlage.
Der 1722 m2 große Hof bietet unzählige Möglichkeiten – den Bau eines Schwimmbades, einer Sommerküche, eines zusätzlichen Wohngebäudes oder ähnliches. Das Grundstück ist vollständig bebaut und bietet die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude mit separatem Eingang zu errichten. Durch die Möglichkeit, das Grundstück über zwei asphaltierte Straßen zu erreichen, ist es einfach, mehrere Grundstücke zu errichten.
Aufgrund der Nähe zum Zentrum und allen Annehmlichkeiten zum Leben eignet sich diese Immobilie ideal für die Investition in ein Einfamilienhaus oder für den Umbau in ein schönes Feriendomizil.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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