Dodano: 31 srpnja 2021

Pregledi: 170

Object ID: 16926

Odabrano: 0

14400 m²

Područje: 14400 m²
Vodovodne cijevi: Da
ID oglasa u agenciji: indomio-155-238278

Hrvatski
Engleski
Njemački
Ruski
Talijanski

Angelus nekretnine Vam ekskluzivno nude na prodaju građevinsko zemljište blizu Dubrovnika - uvala Janska, Banići

LOKACIJA
Na samo 30 km od Dubrovnika smješteno je malo primorsko mjesto Banići koje je, sa svojih nekoliko plaža i lukom, idealno za odmor i odlično pozicionirano kao polazna točka za sve vrste izleta pomorskim rutama u obližnje destinacije kao što su Mljet, Šipan, Pelješac i ostale. U skorije vrijeme očekuje se završetak spojne ceste prema mostu Pelješac koja će od ove lokacije biti udaljena samo 10 km te će se tako dosta skratiti i vrijeme putovanja prema ostatku Hrvatske i dalje. Treba spomenuti i blizinu međunarodnog graničnog prijelaza Čepikuće (prema Bih) do kojeg ima samo 20tak minuta vožnje. Ova nekretnina se nalazi na stotinjak metara od luke Janska koja može primiti plovila do 4 m gaza. Zračna luka Dubrovnik je udaljena 56 km. Najbliže veće mjesto je Slano (4,5 km) u kojem se nalaze svi potrebni sadržaji, a ujedno je i administrativno sjedište općine Dubrovačko primorje.

OPIS
Zemljište koje nudimo na prodaju je ukupne površine 14.400 m2 i sastoji se od 5.800 m2 u građevinskoj zoni te 8600 u poljoprivrednoj i šumskoj zoni. Kategorija građevinskog zemljišta je S što omogućuje građenje objekata za stanovanje te se, prema izračunu, može dobiti cca 4.300 m2 neto korisne stambene površine u raznim varijantama. Obzirom na blagu klimu i dosta zelenih površina na samom zemljištu, na ovoj lokaciji moguće je razmišljati i o investiranju u stanove za osobe treće životne dobi s kompletnom pratećom uslugom ili kao "second home" opciju ulaganja. Ova kategorija postaje sve interesantnija za ulaganje zbog činjenice da ovakvi objekti rade tijekom cijele godine. Dodatna prednost ove nekretnine jest činjenica da je u vlasništvu tvrtke. Sve ostale informacije možete dobiti u agenciji.

Cijenjeni potencijalni kupci,

Razgled nekretnine te pristup detaljno razrađenoj dokumentaciji o mogućnostima gradnje na ovom zemljištu moguć je isključivo uz potpis Naloga za posredovanje u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Agencijska provizija za kupca iznosi 2% + PDV od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.

S poštovanjem,
vaše Angelus nekretnine d.o.o.

Croatia - Angelus real estate exclusively offers a building plot near Dubrovnik - Janska bay, Banići for sale.

ID KOD AGENCIJE: 3322

Igor Paradžik
Voditelj ureda Dubrovnik i licencirani agent
Mob: +38598676009
Tel: +38598676009
E-mail: igor@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

Angelus real estate exclusively offers a building plot near Dubrovnik - Janska bay, Banići for sale.

THE LOCATION
At only 30 km from Dubrovnik there is a small coastal town Banići which is, with its several beaches and harbor, ideal for vacation and excellently positioned as a starting point for all kinds of excursions by sea routes to nearby destinations such as Mljet, Sipan, Peljesac and others. The connection road to the Pelješac bridge is expected to be completed soon, which will be only 10 km away from this location, thus shortening the travel time to the rest of Croatia and beyond. We should also mention the proximity of the international border crossing Čepikuće (towards BiH), which is only a 20-minute drive away. This property is located a hundred meters from the port of Janska which can accommodate vessels up to 4 m draft. Dubrovnik Airport is 56 km away. The nearest larger town is Slano (4.5 km) where all the necessary facilities are located, and it is also the administrative center of the municipality of Dubrovačko primorje.

DESCRIPTION
The land we offer for sale has a total area of 14,400 m2 and consists of 5,800 m2 in the construction zone and 8600 in the agricultural and forest zone. The category of construction land is S, which enables the construction of residential buildings and, according to the calculation, approximately 4,300 m2 of net usable living space can be obtained in various variants. Given the mild climate and a lot of green areas on the land, at this location, it is possible to consider investing in apartments for the elderly with a complete support service or as a "second home" investment option. This category is becoming increasingly interesting to invest due to the fact that such facilities operate throughout the year. An additional advantage of this property is the fact that it is owned by the company. All other information can be obtained from the agency.

Dear potential customers,

A tour of the property and access to detailed documentation on construction possibilities on this land is possible only with the signature of the Mediation Order to protect property owners from visits by unregistered persons, in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act. Agency commission for the buyer is 2% + VAT of the total agreed purchase price.

With respect,
your Angelus Real Estate d.o.o.

ID CODE: 3322

Igor Paradžik
Voditelj ureda Dubrovnik i licencirani agent
Mob: +38598676009
Tel: +38598676009
E-mail: igor@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

Angelus Immobilien bietet exklusiv ein Baugrundstück in der Nähe von Dubrovnik - Janska Bucht, Banići zum Verkauf an.

DER STANDORT
Nur 30 km von Dubrovnik entfernt liegt der kleine Küstenort Banići, der mit seinen mehreren Stränden und seinem Hafen ideal für den Urlaub ist und hervorragend als Ausgangspunkt für alle Arten von Ausflügen auf dem Seeweg zu nahe gelegenen Zielen wie Mljet, Sipan, Peljesac und andere. Die Verbindungsstraße zur Pelješac-Brücke wird voraussichtlich in Kürze fertiggestellt, die von diesem Standort nur 10 km entfernt sein wird, wodurch die Reisezeit ins übrige Kroatien und darüber hinaus verkürzt wird. Erwähnenswert ist auch die Nähe des internationalen Grenzübergangs Čepikuće (Richtung BiH), der nur 20 Autominuten entfernt ist. Dieses Anwesen befindet sich hundert Meter vom Hafen von Janska entfernt, der Schiffe bis zu 4 m Tiefgang aufnehmen kann. Vom Flughafen Dubrovnik trennen Sie 56 km. Die nächste größere Stadt ist Slano (4,5 km), wo sich alle notwendigen Einrichtungen befinden, und sie ist auch das Verwaltungszentrum der Gemeinde Dubrovačko primorje.

BEZEICHNUNG
Das von uns zum Verkauf angebotene Grundstück hat eine Gesamtfläche von 14.400 m2 und besteht aus 5.800 m2 in der Bauzone und 8600 m2 in der Agrar- und Forstzone. Die Baulandkategorie ist S, die den Bau von Wohngebäuden ermöglicht und laut Berechnung ca. 4.300 m2 Nettowohnfläche in verschiedenen Varianten erhalten. Aufgrund des milden Klimas und der vielen Grünflächen auf dem Grundstück ist an diesem Standort eine Investition in Seniorenwohnungen mit Komplettbetreuung oder als „Zweitwohnsitz“-Investitionsoption in Betracht zu ziehen. Diese Kategorie wird immer interessanter, da solche Anlagen das ganze Jahr über in Betrieb sind. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Tatsache, dass sie sich im Eigentum des Unternehmens befindet. Alle weiteren Informationen erhalten Sie bei der Agentur.

Liebe potentielle Kunden,

Eine Besichtigung der Liegenschaft und der Zugang zu ausführlichen Unterlagen zu Baumöglichkeiten auf diesem Grundstück ist nur mit Unterzeichnung der Vermittlungsanordnung zum Schutz von Liegenschaftseigentümern vor Besuchen nicht angemeldeter Personen gemäß Datenschutzgesetz und Immobilienvermittlungsgesetz möglich. Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2 % + MwSt. des vereinbarten Gesamtkaufpreises.

Mit Respekt,
Ihre Angelus Real Estate d.o.o.

ID CODE: 3322

Igor Paradžik
Voditelj ureda Dubrovnik i licencirani agent
Mob: +38598676009
Tel: +38598676009
E-mail: igor@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr