LOKACIJA
Poslovni prostor se nalazi u novijoj reprezentativnoj poslovnoj zgradi uz jednu od glavnih gradskih prometnica. Zgrada je dobro povezana sa ulazima tj izlazima iz grada ali isto tako i sa centrom.
OPIS
Poslovni prostor je ukupne veličine 58 m2 i sastoji se od dva susjedna ureda od 32 m2 i 26 m2.
Uredski prostor ima sustav klimatizacije i ventilacije. Instaliran je sustav vatrodojave. Provedene su instalacije za priključak ureda na videonadzor. Podovi su obloženi u parket. Kroz podove su provedeni mrežni kabeli, te naponski kabeli. Svako radno mjesto ima priključak za kompjuter, IP telefon te dva priključka za struju.
Svi prostori oko zgrade i unutar zgrade (osim predmetnog ureda) su pod video nadzorom. Kontrola pristupa je riješena digitalnim ključevima. Svi mrežni kabeli se usmjeravaju u RACK ormar, a koji je spojen sa server sobom u prizemlju. U server sobi su dovedene optike od HT, A1, Optime Telekom i B.net, te je na korisniku da odabere providera s kojim potpisuje Ugovor.
Prostor je u potpunosti uređen te ne zahtjeva dodatna ulaganja.
Zakupom uredskog prostora Zakupnik dobiva pravo korištenja i zajedničkih prostorija poslovne zgrade a to su: kuhinja s dnevnim boravkom (47,20 m2), ventilirana zatvorena pušačka zona (2,5 m2), sanitarni čvor (muški i ženski odvojeno, sa ukupno 8 kabina) (44,60 m2), terasa (166,80 m2), prostor za odmor (stolni tenis, stolni nogomet, društvene igre...)(10 m2).
Mogućnost dodatnog zakupa: parkirno mjesto 75,00 EUR
garažno mjesto 125,00 EUR
brendiranje zgrade 500,00 EUR
* Sve cijene u oglasu su izražene na mjesečnoj bazi te se na njih obračunava PDV
* U cijene nije uključen trošak struje i komunalne naknade
* U cijene ureda je uključen trošak vode te trošak čišćenja ureda i zajedničkih prostorija
Uredi se i samostalno oglašavaju međutim pri zakupu oba odobrava se posebna cijena.
Postoji mogućnost zakupa i zatvorene podzemne površine cca 500 m2 (za skladište).
Cijenjeni potencijalni zakupnici,
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
* Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu + PDV.
Vaše Angelus nekretnine d.o.o.
ID KOD AGENCIJE: 3069
Ana Baras
Agent
Mob: +385 91 466 1500
Tel: +385 21 587 441
E-mail: ana@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr
THE LOCATION
The office space is located in a newer representative office building along one of the main city roads. The building is well connected with the entrances and exits from the city, but also with the center.
DESCRIPTION
The office space has a total size of 58 m2 and consists of two adjacent offices of 32 m2 and 26 m2.
The office space has an air conditioning and ventilation system. A fire alarm system is installed. Installations were carried out to connect the office to video surveillance. The floors are covered with parquet. Network cables and power cables were routed through the floors. Each workstation has a computer port, an IP telephone and two power ports.
All areas around the building and inside the building (except the subject office) are under video surveillance. Access control is solved with digital keys. All network cables are routed to the rack cabinet, which is connected to the server room on the ground floor. Opticians from HT, A1, Optime Telekom and B.net were brought to the server room, and it is up to the user to choose the provider with whom he signs the Contract.
The space is fully furnished and does not require additional investment.
By renting office space, the tenant gets the right to use the common areas of the office building, which are: kitchen with living room (47.20 m2), ventilated closed smoking area (2.5 m2), bathroom separately (male and female separately, with a total of 8 cabins ) (44.60 m2), terrace (166.80 m2), rest area (table tennis, table football, board games ...) (10 m2).
Possibility of additional lease: parking space 75.00 EUR
garage space 125.00 EUR
branding of the building EUR 500.00
* All prices in the ad are expressed on a monthly basis, and they do not include VAT
* Prices do not include the cost of electricity and utilities
* The price of the office includes the cost of water on the first and second floor, and the cost of cleaning the office and common areas
They are arranged and advertised independently, however, when renting both, a special price is approved.
There is a possibility of renting a closed underground area of approximately 500 m2 (for storage).
Dear potential tenants,
A tour of the property is possible only with the signing of the Brokerage Agreement, in order to protect the property owner from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
* Agency commission for the tenant / tenant is one monthly rent / lease + VAT.
Your Angelus Real Estate d.o.o.
ID CODE: 3069
Ana Baras
Agent
Mob: +385 91 466 1500
Tel: +385 21 587 441
E-mail: ana@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr
DER STANDORT
Die Büroräume befinden sich in einem neueren repräsentativen Bürogebäude an einer der Hauptstraßen der Stadt. Das Gebäude ist gut mit den Ein- und Ausgängen der Stadt, aber auch mit dem Zentrum verbunden.
BESCHREIBUNG
Die Bürofläche hat eine Gesamtgröße von 58 m2 und besteht aus zwei benachbarten Büros von 32 m2 und 26 m2.
Die Büroräume verfügen über eine Klimaanlage und Lüftung. Eine Brandmeldeanlage ist installiert. Es wurden Installationen durchgeführt, um das Büro mit der Videoüberwachung zu verbinden. Die Böden sind mit Parkett bedeckt. Netzwerkkabel und Spannungskabel wurden durch die Böden verlegt. Jede Workstation verfügt über einen Computeranschluss, ein IP-Telefon und zwei Stromanschlüsse.
Alle Bereiche rund um das Gebäude und innerhalb des Gebäudes (mit Ausnahme des Fachbüros) werden videoüberwacht. Die Zugangskontrolle wird mit digitalen Schlüsseln gelöst. Alle Netzwerkkabel werden zum Rack-Schrank geführt, der mit dem Serverraum im Erdgeschoss verbunden ist. Optiker von HT, A1, Optime Telekom und B.net wurden in den Serverraum gebracht, und es ist Sache des Benutzers, den Anbieter auszuwählen, mit dem er den Vertrag unterzeichnet.
Der Raum ist voll möbliert und erfordert keine zusätzlichen Investitionen.
Durch die Anmietung von Büroflächen erhält der Mieter das Recht, die öffentlichen Bereiche des Bürogebäudes zu nutzen: Küche mit Wohnzimmer (47,20 m2), belüfteter geschlossener Raucherbereich (2,5 m2), Bad getrennt (männlich und weiblich getrennt, mit Insgesamt 8 Kabinen (44,60 m2), Terrasse (166,80 m2), Rastplatz (Tischtennis, Tischfußball, Brettspiele ...) (10 m2).
Möglichkeit eines zusätzlichen Mietvertrags: Parkplatz 75,00 EUR
Garagenplatz 125,00 EUR
Branding des Gebäudes EUR 500,00
* Alle Preise in der Anzeige werden monatlich angegeben und enthalten keine Mehrwertsteuer
* In den Preisen sind die Kosten für Strom und Versorgung nicht enthalten
* Der Preis für das Büro beinhaltet die Kosten für Wasser im ersten und zweiten Stock sowie die Kosten für die Reinigung des Büros und der öffentlichen Bereiche
Sie werden unabhängig voneinander arrangiert und beworben. Bei Anmietung beider wird jedoch ein Sonderpreis genehmigt.
Es besteht die Möglichkeit, eine geschlossene unterirdische Fläche von ca. 500 m2 (zur Lagerung) zu mieten.
Sehr geehrte potenzielle Mieter,
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags zum Schutz des Eigentümers vor Besuchen durch nicht registrierte Personen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz möglich.
* Die Agenturprovision für den Mieter / Mieter beträgt eine monatliche Miete + MwSt.
Ihre Angelus Real Estate d.o.o.
ID CODE: 3069
Ana Baras
Agent
Mob: +385 91 466 1500
Tel: +385 21 587 441
E-mail: ana@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr
Nažalost, opis predmeta nije dostupan na ovom jeziku, možete ga vidjeti na hrvatskom jeziku.
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