Dodano: 08 studenog 2020

Pregledi: 72

Object ID: 17342

Odabrano: 0

340 m²

20000 m²

Broj soba: 8
Područje: 340 m²
Površina zemljišta u m2: 20000
Kupaonica: 4
Bazen: Da
ID oglasa u agenciji: indomio-155-201458

Hrvatski
Engleski
Njemački
Ruski
Talijanski

Prekrasna i autentična kamena vila, obnovljena i preuređena u Istarskom stilu koristeći samo najkvalitetnije prirodne materijale, od kojih su najzastupljeniji istarski kamen i vrlo kvalitetno drvo. Vila se nalazi u sjeverozapadnom djelu Istre, 13 km od Poreča te nedaleko mjestašca Višnjan, koje je svjetski poznato po svojoj iznimno uspješnoj zvjezdarnici. Zbog svojih prirodnih ljepota, klime i položaja, prekrasnih vinograda i maslinika, Istra se vrlo često naziva 'Hrvatskom Toskanom'. U prizemlju vile nalazi se hodnik koji vodi u prostrani dnevni boravak sa masivnim kaminom i izlazom na natkrivenu terasu s pogledom na bazen i prostor za grill. U produžetku se nalaze 2 pomoćne prostorije i glavna kupaonica sa jacuzzijem. Sa samo 2 stepenice odvojena je velika kuhinja koja sa blagavaonom čini jako ugodno mjesto za objedovanje. Na prvoj etaži se nalaze 3 spavaće sobe od kojih glavna ima balkon s pogledom na cijelu okućnicu. Također, na tojj etaži nalazi se prostrana kupaonica. Na drugoj etaži se nalaze 2 šarmantne spavaće sobe te kupaonica. Kuća je opremljena vrhunskim talijanskim namještajem ručne izrade, Terracotta pločicama, centralnim grijanjem, klimatizacijskim uređajima i alarmnim sustavom. Na mjestu nekadašnjeg bunara, ispod zemlje, izgrađena je vinoteka sa savršenom temperaturom kroz cijelu godinu. Ispred kuće nalazi se parking za do 6 automobila. Odvojeno od kuće nalazi se zasebni objekt; taverna sa velikim kaminom i kuhinjom te prostorija koju se može urediti kao fitness/wellness ili kao apartman. Ovaj objekt ima vlastiti ulaz te dodatni parking za 10-ak automobila. Vila je okružena pažljivo njegovanim travnjakom s automatskim navodnjavanjem, vinogradom sa oko 1100 loza muškata, maslinikom sa 70-ak maslina i ekološkim vrtom. Također, uzgojeno je podosta aromatičnog, ljekovitog te ukrasnog bilja. Na ostatku parcele postoji još niz mogućnosti (tenis tereni, staja za konje, itd). Ova vila ima još jednu prednost – pogodna je za najam te budućem vlasniku može donositi značajan godišnji profit.

Cijenjeni potencijalni najmoprimci, zakupnici i kupci, Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu + PDV-e.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3%+PDV-e od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Vaše Angelus nekretnine d.o.o.

ID KOD AGENCIJE: 2347

Stella Lipić
Agent s licencom
Mob: +385 91 466 2333
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: stella@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

This beautiful and authentic stone villa, renovated in the Istrian style using only the highest quality natural materials, of which the most common are Istrian stone and very high quality wood. The villa is located in the northwestern part of Istria, 13 km from Porec and near the town of Visnjan, where is famousl observatory. Due to its natural beauty, climate and location, beautiful vineyards and olive groves, Istria is often called 'Croatian Tuscany'. On the ground floor of the villa there is a hallway leading to a spacious living room with a fireplace and access to a covered terrace overlooking the pool and barbecue area. In the extension there are 2 rooms and a main bathroom with a Jacuzzi. With only 2 steps there is a large kitchen with a dining room. On the first floor there are 3 bedrooms, the main of which has a balcony overlooking the entire garden. There is also a spacious bathroom on that floor. On the second floor there are 2 charming bedrooms and a bathroom. The house is equipped with high quality Italian handmade furniture, Terracotta tiles, central heating, air conditioning and alarm system. The wine cellar was built with a perfect temperature throughout the year. In front of the house there is parking for up to 6 cars. Separate from the house there is a separate building; tavern with a large fireplace and kitchen and a room that can be arranged as a fitness / wellness or as an apartment. This facility has its own entrance and additional parking for about 10 cars. The villa is surrounded by a carefully manicured lawn with automatic irrigation, a vineyard with about 1100 Muscat vines, an olive grove with about 70 olive trees and an ecological garden. Also, a lot of aromatic, medicinal and ornamental plants have been grown. On the rest of the plot there are a number of other possibilities (tennis courts, horse stable, etc.). This villa has another advantage - it is suitable for rent and can bring a significant annual profit to the future owner.

Dear potential tenants and buyers, a visit of the property is possible only by signing of the Brokerage Agreement, for the purpose of protecting the owner’s property visits by unregistered persons, and in accordance with the Law on Data Protection and the Law on real estate brokerage.
Agency commission for the tenant is one monthly rent / lease + VAT.
Agency commission for the buyer is 3% + VAT of the total agreed purchase price.
Yours Angelus nekretnine d.o.o.

ID CODE: 2347

Stella Lipić
Agent s licencom
Mob: +385 91 466 2333
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: stella@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr