Dodano: 04 siječnja 2023

Pregledi: 28441

Object ID: 280675

Odabrano: 0

176 m²

255 m²

Broj soba: 6
Katova: -
Područje: 176 m²
Površina zemljišta u m2: 255
Kupaonica: 4
Bazen: Da
Parkiralište: Da
Struja: Da
ID oglasa u agenciji: indomio-98-354250

Hrvatski
Engleski
Njemački
Ruski
Talijanski

Vodnjan je grad u južnom dijelu Istre, desetak kilometara sjeverno od Pule, smješten na plodnom nizinskom području koje na zapadu kod Peroja i Fažane izbija na more. Velika prednost je ta što je smješten na čak dva izlaza s autoceste što je odlično radi povezivanja s ostatkom Istre kao i sa susjednim zemljama.

Na samo 4 kilometara od centra mjesta, u mirnom dijelu naselja smjestila se ova prekrasna samostojeća vila s bazenom. Objekt je ukupne stambene površine 176m2 te leži na zemljištu od 570431m2. Sama kuća se sastoji od prizemlja i kata te se tako u prizemlju nalazi hodnik, veliki dnevni boravak s izlazom na urednu i popločenu terasu i bazen, u potpunosti opremljene kuhinj e s blagovaonicom, te jedna spavaća soba i kupaonica. Na kat kuće pristupa se unutarnjim stepeništem te se tamo nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Grijanje je na dizalicu topline.
Okućnica je u potpunosti ograđena i kao takva osigurava potpuni mir i privatnost. Ispred same kuće nalazi se veliki popločeni bazen ukupne površine 28m2, s natkrivenom terasom za uživanje tijekom ljetnih mjeseci. Okućnica je također u odličnom stanju, sa uređenim sunčalištem.
Kuća se prodaje u potpunosti kako je prikazano na slikama, odnosno sa svim namještajem.

Ova prekrasna vila predstavlja odličnu investiciju u turističke svrhe radi toga što se nalazi na odličnoj i mirnoj lokaciji, nedaleko od centra mjesta, mora te svih potrebnih sadržaja. Također objekt je kategoriziran kao kuća za odmor s 4 zvjezdice te se može nastaviti baviti iznajmljivanjem iste u turističke svrhe i tako prije povratiti uložena sredstva. Osim turističke namjene nekretnina može biti i odlična prilika za rješavanje stambenog pitanja i kupovine prekrasne i kvalitetne nekretnine za ugodan i miran život.

Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:

- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE

- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.

Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.

ID KOD AGENCIJE: IST-0312

Jelena Petrić
Asistent u posredovanju
Mob: 0913314002
Tel: 051 313 003
Fax: 051 313 007
E-mail: jelena@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

Vodnjan is a town in the southern part of Istria, ten kilometers north of Pula, located on a fertile lowland area that opens to the sea near Peroj and Fažana in the west. A big advantage is that it is located at two exits from the highway, which is great for connecting with the rest of Istria as well as with neighboring countries.

Only 4 kilometers from the town center, in a quiet part of the village, this beautiful detached villa with a swimming pool is located. The building has a total living area of 176m2 and is located on a plot of land of 570431m2. The house itself consists of a ground floor and a first floor, so on the ground floor there is a hallway, a large living room with access to a neat and paved terrace and pool, a fully equipped kitchen with a dining room, and one bedroom and a bathroom. The first floor of the house is accessed by an internal staircase, where there are three bedrooms and two bathrooms. Heating is on a heat pump.
The yard is completely fenced and as such ensures complete peace and privacy. In front of the house there is a large paved swimming pool with a total area of 28m2, with a covered terrace for enjoyment during the summer months. The yard is also in excellent condition, with an arranged sunbathing area.
The house is sold completely as shown in the pictures, i.e. with all the furniture.

This beautiful villa represents an excellent investment for tourist purposes because it is located in an excellent and quiet location, not far from the center of the town, the sea and all the necessary amenities. Also, the facility is categorized as a 4-star vacation home, and it can continue to be rented out for tourist purposes and thus recover the invested funds sooner. In addition to the tourist purpose, the real estate can also be a great opportunity to solve the housing issue and buy a beautiful and high-quality real estate for a comfortable and peaceful life.

ID CODE: IST-0312

Jelena Petrić
Asistent u posredovanju
Mob: 0913314002
Tel: 051 313 003
Fax: 051 313 007
E-mail: jelena@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

Vodnjan ist eine Stadt im südlichen Teil Istriens, zehn Kilometer nördlich von Pula, in einem fruchtbaren Flachland gelegen, das sich in der Nähe von Peroj und Fažana im Westen zum Meer hin öffnet. Ein großer Vorteil ist, dass es sich an zwei Autobahnausfahrten befindet, was sich hervorragend für die Verbindung mit dem Rest Istriens sowie mit den Nachbarländern eignet.

Nur 4 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, in einem ruhigen Teil des Dorfes, befindet sich diese schöne freistehende Villa mit Swimmingpool. Das Gebäude hat eine Gesamtwohnfläche von 176m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 570431m2. Das Haus selbst besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock, so dass sich im Erdgeschoss ein Flur, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer gepflegten und gepflasterten Terrasse und einem Pool, eine voll ausgestattete Küche mit Esszimmer und ein Schlafzimmer befinden und ein Badezimmer. Der erste Stock des Hauses ist über eine Innentreppe zugänglich, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Geheizt wird über eine Wärmepumpe.
Der Hof ist komplett eingezäunt und gewährleistet so absolute Ruhe und Privatsphäre. Vor dem Haus befindet sich ein großer gepflasterter Swimmingpool mit einer Gesamtfläche von 28 m2 und einer überdachten Terrasse zum Genießen in den Sommermonaten. Der Hof ist auch in ausgezeichnetem Zustand, mit einem eingerichteten Bereich zum Sonnenbaden.
Das Haus wird komplett wie auf den Bildern zu sehen verkauft, also mit allen Möbeln.

Diese schöne Villa stellt eine ausgezeichnete Investition für touristische Zwecke dar, da sie sich in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage befindet, nicht weit vom Stadtzentrum, dem Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Außerdem ist die Anlage als 4-Sterne-Ferienhaus kategorisiert und kann weiterhin touristisch vermietet werden und so die investierten Mittel früher zurückerhalten. Neben dem touristischen Zweck kann die Immobilie auch eine großartige Gelegenheit sein, das Wohnungsproblem zu lösen und eine schöne und hochwertige Immobilie für ein komfortables und friedliches Leben zu kaufen.

ID CODE: IST-0312

Jelena Petrić
Asistent u posredovanju
Mob: 0913314002
Tel: 051 313 003
Fax: 051 313 007
E-mail: jelena@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

Lokacija

Dječiji vrtić Škola Bolnica Sport Dućan Zabava Park

U blizini ima

Tip	Naziv	Adresa	Udaljenost
Škola	Osnovna škola Veli Vrh Pula	Josipa Zahtile 1, Pula, 52100	719
Škola	Osnovna škola Veli Vrh	Ul. Josipa Zahtile 1, Pula, 52100	742
Dječiji vrtić	Dječji vrtić "Dugin svijet"	Vodnjanska cesta 17, Pula, 52100	1,040
Dućan	Pevex \| Pula	Industrijska ul. 15, Pula, 52100	1,327
Dućan	Velpro	Ul. Prekomorskih brigada 21, Pula, 52100	1,767
Park	Calisthenics-Park Pula	Kolodvorska ul. 5, 52100, Pula	1,984
Sport	Calisthenics-Park Pula	Kolodvorska ul. 5, Pula, 52100	2,038
Dječiji vrtić	DV "Histrići"	Lungera 3, Pula, 52100	2,120
Škola	Tehnička škola Pula	Jurja Cvečića 7, Pula, 52100	2,183
Dječiji vrtić	Dječji vrtići "Dado"	Štinjan, Kalčeva 11, Pula, 52100	2,190