Dodano: 26 siječnja 2023

Pregledi: 19533

Object ID: 331394

Odabrano: 0

154 m²

0 m²

Broj soba: 5
Katova: -
Područje: 154 m²
Površina zemljišta u m2: 154 m²
Energetski razred: B
Kupaonica: 4
Parkiralište: Da
ID oglasa u agenciji: indomio-98-370982

Hrvatski
Engleski
Njemački
Ruski
Talijanski

BRAŠĆINE DVOJNA KUĆA 154 M2

Posredujemo u prodaji 1/2 dijela kuće u mirnoj ulici na Brašćinama, mjesnom odboru koji se smjestio na sjeverozapadnom dijelu grada Rijeke s kojeg se pruža prekrasan pogled na more i kvarnerske otoke. U polovini kuće koja se prodaje nalaze se 4 kompletno adaptirana, uređena i namještena stana od kojih svaki ima svoj poseban ulaz.
Stan u prizemlju kuće površine 54 m2 sastoji se od hodnika, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom s izlazom na terasu od 21 m2, kupaone, ostave i spavaće sobe iz koje se izlazi na balkon površine 6m2. Odmah do tog stana nalazi se stan površine 40 m2 s terasom od 9 m2. Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonom, kupaone i sobe s izlazom na balkon od 6 m2. Ovaj stan ima ulaz za sjeverne strane zgrade. Vanjskim stepeništem dolazi se do dijela kuće u kojem se nalazi klasični jednosobni stan s terasom od 13 m2 i malo vrta te još jedan stan površine 30 m2 koji se sastoji od kuhinje s blagovaonim, kupaonice i spavaća sobe plus spremiste ispod stana od 15 m2 i terasom 42 m2 na krovu te terasom 18 m2 uz ogradjeni vrt površine 75 m2. S U svim stanovima spavaće sobe su južne orijentacije s balkonskim vratima pa su vrlo topli i puni sunčeve svjetolosti. Također se iz svakog stana pruža pogled na cijeli Kvarner tako da su stanovi vrlo pogodni za dnevni najam. Kući trenutno pripadaju 2 parkirna mjesta s mogućnošću dogradnje jos 2 dodatna pri cemu bi svaki stan imao vlastito parkirno mjesto, a ispod navedenih parkirnih mjesta mogla bi se napraviti i za svaki pojedini stan spremište. Budućem vlasnik ostaje mogućnost da se od dva stana koja se nalazi na prvoj etaži napravi jedan veliki od 94 m2 ili jedan dvosobni ss dnevnim boravkom i da se posebno moze iznajmljivati soba s kupatilom s posebnim ulazom i vlastitom terasom od 9 m2. Radi se o odličnoj nekretnini kako za život tako i za one koji se žele baviti dnevnim najmom. U tijeku je postupak provedbe etažnog elaborata. Trenutni se stanovi ne prodaju pojedinačno već isključivo kao cjelina.

Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:

- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE

- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.

Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.

ID KOD AGENCIJE: 2360

Branka Šijan Boršić
Agent s licencom
Mob: 0915459743
Tel: 051313003
Fax: 051 313 007
E-mail: brankabsijan@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

BRAŠĆINE DETACHED HOUSE 154 M2

We are mediating the sale of 1/2 part of a house in a quiet street in Brašćine, a local council located in the northwestern part of the city of Rijeka, which offers a beautiful view of the sea and the Kvarner islands. In the half of the house for sale, there are 4 completely adapted, decorated and furnished apartments, each of which has its own separate entrance.
The apartment on the ground floor of the house with an area of 54 m2 consists of a hallway, a living room connected to the kitchen with access to a terrace of 21 m2, a bathroom, a storage room and a bedroom from which there is a balcony of 6 m2. Right next to that apartment is a 40 m2 apartment with a 9 m2 terrace. The apartment consists of a hallway, a kitchen with a dining area, a bathroom and a room with access to a balcony of 6 m2. This apartment has an entrance to the north side of the building. An external staircase leads to the part of the house where there is a classic one-room apartment with a terrace of 13 m2 and a small garden, and another apartment of 30 m2 consisting of a kitchen with a dining room, a bathroom and a bedroom plus a storage room under the apartment of 15 m2 and a terrace 42 m2 on the roof and a terrace of 18 m2 with a fenced garden of 75 m2. S In all apartments, the bedrooms are south-facing with balcony doors, so they are very warm and full of sunlight. Also, every apartment offers a view of the entire Kvarner, so the apartments are very suitable for daily rent. The house currently has 2 parking spaces with the possibility of adding 2 more, whereby each apartment would have its own parking space, and a storage room could be made for each individual apartment under the mentioned parking spaces. The future owner has the option of making one of the two apartments on the first floor a large one of 94 m2 or a two-bedroom with a living room, and that a room with a bathroom with a separate entrance and its own terrace of 9 m2 can be rented separately. It is an excellent property both for living and for those who want to engage in daily rental. The process of implementing the floor plan is underway. The current apartments are not sold individually but exclusively as a whole.

ID CODE: 2360

Branka Šijan Boršić
Agent s licencom
Mob: 0915459743
Tel: 051313003
Fax: 051 313 007
E-mail: brankabsijan@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

BRAŠĆINE EINFAMILIENHAUS 154 M2

Wir vermitteln den Verkauf eines halben Teils eines Hauses in einer ruhigen Straße in Brašćine, einer Gemeinde im nordwestlichen Teil der Stadt Rijeka, die einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Kvarner-Inseln bietet. In der Hälfte des zum Verkauf stehenden Hauses befinden sich 4 komplett angepasste, dekorierte und möblierte Wohnungen, von denen jede über einen eigenen separaten Eingang verfügt.
Die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses mit einer Fläche von 54 m2 besteht aus einem Flur, einem mit der Küche verbundenen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse von 21 m2, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Schlafzimmer, von dem aus es geht ist ein Balkon von 6 m2. Direkt neben dieser Wohnung befindet sich eine 40 m2 große Wohnung mit einer 9 m2 großen Terrasse. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einem Zimmer mit Zugang zu einem Balkon von 6 m2. Diese Wohnung hat einen Eingang auf der Nordseite des Gebäudes. Eine Außentreppe führt zu dem Teil des Hauses, in dem sich eine klassische Einzimmerwohnung mit einer Terrasse von 13 m2 und einem kleinen Garten und eine weitere Wohnung von 30 m2 befindet, die aus einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer besteht plus ein Abstellraum unter der Wohnung von 15 m2 und eine Terrasse von 42 m2 auf dem Dach und eine Terrasse von 18 m2 mit einem eingezäunten Garten von 75 m2. S In allen Wohnungen sind die Schlafzimmer mit Balkontüren nach Süden ausgerichtet, dadurch sehr warm und lichtdurchflutet. Außerdem bietet jede Wohnung einen Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht, sodass sich die Wohnungen sehr gut zur Tagesmiete eignen. Das Haus verfügt derzeit über 2 Stellplätze mit der Möglichkeit 2 weitere hinzuzufügen, wobei jede Wohnung einen eigenen Stellplatz hätte, und unter den genannten Stellplätzen könnte für jede einzelne Wohnung ein Abstellraum geschaffen werden. Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, aus einer der beiden Wohnungen im ersten Stock eine große von 94 m2 oder eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und ein Zimmer mit Bad mit separatem Eingang und eigener Terrasse von 9 m2 kann separat gemietet werden. Es ist eine ausgezeichnete Immobilie sowohl zum Wohnen als auch für diejenigen, die täglich vermieten möchten. Die Umsetzung des Grundrisses ist im Gange. Die aktuellen Wohnungen werden nicht einzeln, sondern ausschließlich als Ganzes verkauft.

ID CODE: 2360

Branka Šijan Boršić
Agent s licencom
Mob: 0915459743
Tel: 051313003
Fax: 051 313 007
E-mail: brankabsijan@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

Lokacija

Dječiji vrtić Škola Bolnica Sport Dućan Zabava Park

U blizini ima

Tip	Naziv	Adresa	Udaljenost
Škola	Osnovna škola Škurinje	Ul. Mihačeva Draga 13, Rijeka	643
Bolnica	Psi Qonsult	Tizianova ul. 12B, Rijeka	658
Škola	Katolička osnovna škola Josip Pavlišić	Omladinska ul. 14, Rijeka	755
Park	Park Banderovo	Kraška ul. 4, Rijeka	767
Škola	Medicinski fakultet u Rijeci	Ul. Braće Branchetta 20/1, Rijeka	768
Bolnica	Centar održanja i poboljšanja zdravlja i psihofizičke kondicije Amica Medica	Laginjina ul. 29, Rijeka	789
Škola	Osnovna škola - Scuola Elementare Belvedere	Kozala 41, Rijeka	812
Dječiji vrtić	Dječji vrtić "Zvjezdica mira"	Franje Kresnika 8, Rijeka	841
Sport	Kickboxing Klub Mega Centar Rijeka	Stube Marka Remsa 14 a, Rijeka	848
Škola	Trgovačka i tekstilna škola u Rijeci	Stane Vončine 1A, Rijeka	854