Dodano: 08 srpnja 2022

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Object ID: 339164

Odabrano: 0

210 m²

- m²

Broj soba: 8
Područje: 210 m²
ID oglasa u agenciji: dimedia-32845

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Bale - prodaja autohtone kamene kuće 210m2, u srcu Bala, s dvorištem, i poslovnim prostorom, P+3.
Kameniti gradić Bale smješten nadomak Rovinja, Vodnjana, Kanfanara i Svetvinčenta očuvano je područje Istre koje je izbjeglo sve oblike devastacija i danas s ponosom možemo reći da je to područje gotovo djevičanske ljepote koje se odlikuje vrhunskim prirodnim bogatstvima, netaknutom prirodom i bogatim kulturnim i arhitektonskim naslijeđem. Prirodna je to cjelina s obradivim poljima, pašnjacima, šumama u kojoj se i danas mogu vidjeti ostaci starih građevina, rimskih cesta, cisterni, bunara, rimskih vila, uljnih preša i crkvi.
Gotovo da nema dana tijekom srpnja i kolovoza kada se u Balama nešto ne događa – od koncerata, izložbi, pučkih fešti do najznačajnijeg Jazz Festivala kojeg posjećuju i ljubitelji izvan granica Lijepe Naše.Gradić je to baš na mjeru potreba za život, ali i mjesto koje ćete poželjeti odabrati za bijeg od svakodnevice i gradske vreve.
U samoj starogradskoj jezgri nadomak Kaštela nudimo iz naše ponude kuću s 4 etaže.U prizemlju kuće nalazi se poslovni prostor s izlazom na kamenom opasano dvorište veličine 25 m2 koje velikim dvorskim vratima ima izlaz na lokalni kameni prolaz kroz jezgru.Cjelina se koristila u poslovne svrhe no možda ćete poželjeti ovu etažu prenamijeniti u stan koji zbog svoje odvojenosti može lako poslužiti profitabilnoj svrsi turističkog najma.Vanjsko kameno stepenište vodi na 2 etažu i odvojeni ulaz za stan na toj etaži te i na drugu etažu gdje se nalazi impresivan ulazni hol iz kojeg se ulazi u dvije jedinice, svaka na svojoj etaži.Stan na 4. etaži ujedno je i potkrovni stan s terasom koja pruža pogled na grad.
Svaka etaža ima stambenih cca 38 m2, jednu spavaću sobu i sve etaže su povezane i u unutrašnjosti zidina kuće. Stanovi na 3. i 4. etaži su useljivi i namijenjeni za stanovanje, dok je stan na 2. etaži za potpunu renovaciju. Upravo taj stan ima i izlaz na terasu koja gleda na dvorišni dio kuće.

Impresivna je to nekretnina koja daje različite mogućnosti namjene od osobne stambene s mogućim profitom do turističke namjene poput hotela, hostela i slično.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Bale - sale of an autochthonous stone house 210m2, in the heart of Bale, with a yard and office space, GF + 3.
The stone town of Bale located near Rovinj, Vodnjan, Kanfanar and Svetvincenat is a preserved area of Istria that has avoided all forms of devastation and today we can proudly say that this area is almost virgin beauty characterized by superior natural resources, untouched nature and rich cultural and architectural heritage . It is a natural whole with arable fields, pastures, forests in which the remains of old buildings, Roman roads, cisterns, wells, Roman villas, oil presses and churches can still be seen today.
There are almost no days during July and August when nothing happens in Bale - from concerts, exhibitions, folk festivals to the most important Jazz Festival, which is also visited by fans outside the borders of Lijepa Naša.The town is just right for the needs of life, but also a place you will want to choose to escape from everyday life and city noise.
In the very old town near Kaštela, we offer a house with 4 floors.On the ground floor there is a business space with access to a stone-walled yard of 25 m2 which has a large courtyard door with access to the local stone passage through the core.The whole was used for business purposes, but you may want to convert this floor into an apartment that, due to its separation, can easily serve the profitable purpose of tourist rental.An external stone staircase leads to the 2nd floor and a separate entrance for the apartment on that floor and to the second floor where there is an impressive entrance hall from which you enter two units, each on its own floor.The apartment on the 4th floor is also an attic apartment with a terrace overlooking the city.
Each floor has a living area of approximately 38 m2, one bedroom and all floors are connected inside the walls of the house. The apartments on the 3rd and 4th floors are habitable and intended for housing, while the apartment on the 2nd floor is for complete renovation. This apartment has access to the terrace overlooking the courtyard of the house.

It is an impressive property that provides various possibilities of use from personal housing with possible profit to tourist purposes such as hotels, hostels and the like.

Bale - Verkauf eines autochthonen Steinhauses 210 m2 im Herzen von Bale mit Garten und Büroflächen, GF + 3.
Die Felsenstadt Bale in der Nähe von Rovinj, Vodnjan, Kanfanar und Svetvincenat ist ein geschütztes Gebiet Istriens, das alle Formen der Verwüstung vermieden hat, und heute können wir stolz sagen, dass es sich um ein Gebiet von fast unberührter Schönheit handelt, das sich durch eine hervorragende Natur auszeichnet Ressourcen, unberührte Natur und ein reiches kulturelles und architektonisches Erbe. Es ist ein natürliches Ganzes mit Äckern, Weiden, Wäldern, in denen noch heute Reste alter Gebäude, Römerstraßen, Zisternen, Brunnen, römische Villen, Ölpressen und Kirchen zu sehen sind.
Im Juli und August gibt es fast keine Tage, an denen in Bale nichts passiert – von Konzerten, Ausstellungen, Volksfesten bis hin zum wichtigsten Jazzfestival, das auch von Fans außerhalb der Grenzen von Lijepa Naša besucht wird.Die Stadt ist genau das Richtige für die Bedürfnisse des Lebens, aber auch ein Ort, den Sie wählen möchten, um dem Alltag und dem Lärm der Stadt zu entfliehen.
In der sehr alten Stadt in der Nähe von Kaštela bieten wir ein Haus mit 4 Etagen an.Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftsraum mit Zugang zu einem 25 m2 großen Hof mit Steinmauern, der über eine große Hoftür mit Zugang zum örtlichen Steindurchgang durch den Kern verfügt.Das Ganze wurde geschäftlich genutzt, aber vielleicht möchten Sie diese Etage in eine Wohnung umwandeln, die aufgrund ihrer Trennung problemlos den rentablen Zweck der touristischen Vermietung erfüllen kann.Eine Außentreppe aus Stein führt in die 2. Etage und einen separaten Eingang für die Wohnung auf dieser Etage und in die 2. Etage, wo sich eine beeindruckende Eingangshalle befindet, von der aus Sie zwei Einheiten betreten, jede auf einer eigenen Etage.Die Wohnung im 4. Stock ist ebenfalls eine Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Stadtblick.
Jede Etage hat eine Wohnfläche von ca. 38 m2, ein Schlafzimmer und alle Etagen sind innerhalb der Hauswände miteinander verbunden. Die Wohnungen im 3. und 4. Stock sind bewohnbar und zum Wohnen bestimmt, während die Wohnung im 2. Stock komplett renoviert werden soll. Diese Wohnung hat Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Innenhof des Hauses.

Es ist ein beeindruckendes Anwesen, das verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet, von privatem Wohnraum mit möglichem Gewinn bis hin zu touristischen Zwecken wie Hotels, Hostels und dergleichen.