hr
en
de
ru
it
Dodano: 24 svibnja 2023
Pregledi: 90
Object ID: 438306
Odabrano: 0
- Broj soba
- 2
- Područje
- 53 m²
- Kat
- 4
- Balkon
- Balkon
- Kupaonica
- 1
- Klima
- Da
- ID oglasa u agenciji
- indomio-142-410283
Prodajemo namješten klasični dvosoban stan (1S+DB), površine 51.38 m2, na odličnoj mikrolokaciji, podjednako udaljen od centra Kozale i centra Belvedera, otprilike 5 minuta hodanja udaljen od nekoliko vrtića, škola, rekreacijske zone u Omladinskoj ulici (teretana, nogometno igralište, gimnastički klub, boksački klub), dječjih igrališta (parkića), nekoliko trgovina, dviju ljekarni, mesnice, poštanskog ureda, kioska Tiska i iNovina, krojačke radnje, kladionice, Teološkog fakulteta, crkve i još nekih objekata. Deset minuta hodanja udaljen je od centra grada. U mirnoj je stambenoj ulici, susjednim zgradama zaštićen od buke tranzitnog prometa.
..
Stan čine kuhinja sa blagovaonom (320x310 cm), soba dnevnog boravka (410x410 cm), spavaća soba (410x310 cm), kupaona (250x145 cm), ostava (200x75 cm), hodnik (250x175 cm), balkon (165x100 cm) i drvarnica (170x160 cm). Dakle, korisna površina, tj. netto površina stana bez uračunate površine drvarnice i balkona je 49 m2, a, prema vlasničkom listu, ukupna površina stana je 51.38 m2. Visina stana je 255 cm. Tlocrt stana je vrlo racionalan i svaki kvadrat se može iskoristit, odnosno nema izgubljenih površina u vidu hodnika koji služe samo za prolaz. Po potrebi, kuhinja može biti prenamijenjena u spavaću sobu, a dio dnevnog boravka prenamijenjen u kuhinju i blagovaonu, uz prihvatljiv nagib odvodne cijevi iz perilice suđa i sudopera, bez podizanja razne poda, što je u mnogim drugim stanovima neizbježno.
Orijentacija stana je zapad-sjever, dobro je osunčan i ugodan prostor za stanovanje.
Na četvrtom je katu, u zgradi koja nema lift, ali je zgrada izvedena sa polu-katovima pa posljedično svladavanje visine nije jako naporno jer nakon 9 stepenica koje nisu strme se napravi 5 koraka po horizontalnom podestu pa opet 9 stepenica i 5 koraka, itd. U sredini stubišta ima dosta prostora, u kojeg se može ugraditi lift, ali na zadnjim katovima nema previše nemoćnih ljudi pa se ugradnja lifta i neće dogoditi u bližoj budućnosti. Općenito, svi sustanari u zgradi su normalni ljudi, nema problematičnih i konfliktnih osoba, nitko ne krši red i mir i međusobno si ne zagorčavamo živote.
Zgrada u kojoj je stan ima novu fasadu, i krovnu izolaciju, toplinski je izolirana izvana kamenom vunom debljine 10 cm, a vanjski zidovi predmetmog stana su i sa unutarnje strane obloženi toplinskom izolacijom debljine 5 cm, od čega je 3 cm stiropor, a 2 cm tzv. knauf ploče. Osim električnim grijalicama, grijanje se može vršiti uz pomoć dva klima uređaja snage 2.4 KW, koji su uračunati u cijenu stana, može se iz stubišta provući plinska instalacija (provučena je do stana), a može se grijati i drvima jer je dimnjak u kuhinji ispravan (nema peći u kuhinji). Oba prozora i balkonska vrata su od aluminija, ne propuštaju vodu na spojevima i na njima se ne stvara kodenzat. Kod oba prozora i balkonskih vrata, bravar je ostavio premaleni zazor među krilima i zato se gumene brtve malo jače taru u okvire pa se krila malo teže zatvaraju, ali se zatvaraju isprva kada netko objasni kako. Općenito, u stan ne prodire voda i nikada nije bilo problema sa vlagom i plijesni. Rolete su aluminijske, ispunjene toplinskom izolacijom.
2003. godine je izvedena veća renovacija stana, pri čemu je, uz već spomenutu ugrađenu alu-bravariju, potpuno obnovljena kupaona (još uvijek je kao nova), izmijenjene su sve vodoinstalacije i u njoj i u kuhinji, ugrađen je vodomjer (predstavnik stanara priznaje očitanja), općenito su tada postavljene sve pločice u stanu i vrlo kvalitetne laminatne obloge u objema sobama, vrlo otporne na grebanje, a spojevi lamela su i danas kao novi, tj. nisu uzdignuti i rascvjetani. Na malom predjelu poda na ulazu u dnevni boravak je laminat neprimjetno uzdignut, ali se čuje tiho škripanje kada se zagazi na njega (vrlo malo "šuštira"). Pločice su sve u ravnini, nema nekih utonulih u ljepilo i fuge su sve pravilne. Uz to su ugrađeni i svi drveni kuhinjski elementi, koji su još uvijek u odličnom stanju. Pred 5 godina izvedena je manja renovacija stana, pri čemu su kupljeni već spomenuti klima uređaji, kauč, vitrina, stalaže i klupe u dnevnom boravku, krevet u spavaćoj sobi, noćni ormarići i komode oko njega, trokrilni ormar u hodniku, stol u kuhinji i stolice i sva kuhinjska bijela tehnika: hladnjak sa zamrzivačem, perilica suđa, štednjak i napa, koja nije stavljena u pogon. Ormari u spavaćoj sobi su kupljeni u devedesetima, ali su u vrlo dobrom stanju, bez značajnih oštećenja. Po želji kupca, skoro sav namještaj može ostati u stanu i uračunat je u navedenu cijenu. Kao i 2003., i te 2018. su prebojani svi zidovi i drvenarija, ali nakon 5 godina svakodnevnog korištenja može se reći da su u donekle pristojnom stanju. Nema značajnih oštećenja drvenarije i zidova i, ako budući vlasnik nije jako sitničav, možda ih neće htjeti niti osvježavati. Zidovi nisu sajavi, a stropovi su kao danas obojani.
Od sporednih stvari spomenuti ćemo i da stanari imaju zajedničke TV antene na krovu zgrade, za prijem zemaljskog i satelitskog signala, a do svakog stana je provučen jedan antenski kabel koji istovremeno provodi i zemaljski i satelitski signal.
Fotografije uz oglas prikazuju oglašeni stan. Većina ih je napravljena korištenjem tzv. zooma 0.5x pa mnogi elementi na slikama izgledaju ozobličeno. Ne brinte se, svi zidovi i vrata su ravni.
ID KOD AGENCIJE: 25278
Adriana Klemen
Agent s licencom
Mob: +385 91 735 8882
Tel: +385 51 211 800
E-mail: adriana.klemen@lider.hr
www.lider.hr
..
Stan čine kuhinja sa blagovaonom (320x310 cm), soba dnevnog boravka (410x410 cm), spavaća soba (410x310 cm), kupaona (250x145 cm), ostava (200x75 cm), hodnik (250x175 cm), balkon (165x100 cm) i drvarnica (170x160 cm). Dakle, korisna površina, tj. netto površina stana bez uračunate površine drvarnice i balkona je 49 m2, a, prema vlasničkom listu, ukupna površina stana je 51.38 m2. Visina stana je 255 cm. Tlocrt stana je vrlo racionalan i svaki kvadrat se može iskoristit, odnosno nema izgubljenih površina u vidu hodnika koji služe samo za prolaz. Po potrebi, kuhinja može biti prenamijenjena u spavaću sobu, a dio dnevnog boravka prenamijenjen u kuhinju i blagovaonu, uz prihvatljiv nagib odvodne cijevi iz perilice suđa i sudopera, bez podizanja razne poda, što je u mnogim drugim stanovima neizbježno.
Orijentacija stana je zapad-sjever, dobro je osunčan i ugodan prostor za stanovanje.
Na četvrtom je katu, u zgradi koja nema lift, ali je zgrada izvedena sa polu-katovima pa posljedično svladavanje visine nije jako naporno jer nakon 9 stepenica koje nisu strme se napravi 5 koraka po horizontalnom podestu pa opet 9 stepenica i 5 koraka, itd. U sredini stubišta ima dosta prostora, u kojeg se može ugraditi lift, ali na zadnjim katovima nema previše nemoćnih ljudi pa se ugradnja lifta i neće dogoditi u bližoj budućnosti. Općenito, svi sustanari u zgradi su normalni ljudi, nema problematičnih i konfliktnih osoba, nitko ne krši red i mir i međusobno si ne zagorčavamo živote.
Zgrada u kojoj je stan ima novu fasadu, i krovnu izolaciju, toplinski je izolirana izvana kamenom vunom debljine 10 cm, a vanjski zidovi predmetmog stana su i sa unutarnje strane obloženi toplinskom izolacijom debljine 5 cm, od čega je 3 cm stiropor, a 2 cm tzv. knauf ploče. Osim električnim grijalicama, grijanje se može vršiti uz pomoć dva klima uređaja snage 2.4 KW, koji su uračunati u cijenu stana, može se iz stubišta provući plinska instalacija (provučena je do stana), a može se grijati i drvima jer je dimnjak u kuhinji ispravan (nema peći u kuhinji). Oba prozora i balkonska vrata su od aluminija, ne propuštaju vodu na spojevima i na njima se ne stvara kodenzat. Kod oba prozora i balkonskih vrata, bravar je ostavio premaleni zazor među krilima i zato se gumene brtve malo jače taru u okvire pa se krila malo teže zatvaraju, ali se zatvaraju isprva kada netko objasni kako. Općenito, u stan ne prodire voda i nikada nije bilo problema sa vlagom i plijesni. Rolete su aluminijske, ispunjene toplinskom izolacijom.
2003. godine je izvedena veća renovacija stana, pri čemu je, uz već spomenutu ugrađenu alu-bravariju, potpuno obnovljena kupaona (još uvijek je kao nova), izmijenjene su sve vodoinstalacije i u njoj i u kuhinji, ugrađen je vodomjer (predstavnik stanara priznaje očitanja), općenito su tada postavljene sve pločice u stanu i vrlo kvalitetne laminatne obloge u objema sobama, vrlo otporne na grebanje, a spojevi lamela su i danas kao novi, tj. nisu uzdignuti i rascvjetani. Na malom predjelu poda na ulazu u dnevni boravak je laminat neprimjetno uzdignut, ali se čuje tiho škripanje kada se zagazi na njega (vrlo malo "šuštira"). Pločice su sve u ravnini, nema nekih utonulih u ljepilo i fuge su sve pravilne. Uz to su ugrađeni i svi drveni kuhinjski elementi, koji su još uvijek u odličnom stanju. Pred 5 godina izvedena je manja renovacija stana, pri čemu su kupljeni već spomenuti klima uređaji, kauč, vitrina, stalaže i klupe u dnevnom boravku, krevet u spavaćoj sobi, noćni ormarići i komode oko njega, trokrilni ormar u hodniku, stol u kuhinji i stolice i sva kuhinjska bijela tehnika: hladnjak sa zamrzivačem, perilica suđa, štednjak i napa, koja nije stavljena u pogon. Ormari u spavaćoj sobi su kupljeni u devedesetima, ali su u vrlo dobrom stanju, bez značajnih oštećenja. Po želji kupca, skoro sav namještaj može ostati u stanu i uračunat je u navedenu cijenu. Kao i 2003., i te 2018. su prebojani svi zidovi i drvenarija, ali nakon 5 godina svakodnevnog korištenja može se reći da su u donekle pristojnom stanju. Nema značajnih oštećenja drvenarije i zidova i, ako budući vlasnik nije jako sitničav, možda ih neće htjeti niti osvježavati. Zidovi nisu sajavi, a stropovi su kao danas obojani.
Od sporednih stvari spomenuti ćemo i da stanari imaju zajedničke TV antene na krovu zgrade, za prijem zemaljskog i satelitskog signala, a do svakog stana je provučen jedan antenski kabel koji istovremeno provodi i zemaljski i satelitski signal.
Fotografije uz oglas prikazuju oglašeni stan. Većina ih je napravljena korištenjem tzv. zooma 0.5x pa mnogi elementi na slikama izgledaju ozobličeno. Ne brinte se, svi zidovi i vrata su ravni.
ID KOD AGENCIJE: 25278
Adriana Klemen
Agent s licencom
Mob: +385 91 735 8882
Tel: +385 51 211 800
E-mail: adriana.klemen@lider.hr
www.lider.hr
Lokacija
U blizini ima
| Tip | Naziv | Adresa | Udaljenost |
|---|---|---|---|
Sport |
Sportski Centar Srdoči, Scs Masaža | Ul. Antuna Branka Šimića 70, Rijeka | 1,936 |
Dućan |
Spar | Martinkovac ul. 127, Rijeka | 2,125 |
Bolnica |
Orto Kinetico ortopedska pomagala | Srdoči 54, Rijeka | 2,131 |
|
Bolnica |
Adriadent | Srdoči 29, Rijeka | 2,198 |
|
Sport |
Fitness Centar "300" | Ul. Jurja Dobrile 17, Rijeka | 2,211 |
|
Sport |
Supergym | Ul. Mate Lovraka 5, Rijeka | 2,326 |
|
Bolnica |
Ordinacija dentalne medicine, Irena Lušičić, dr.med.dent. | Ul. Miroslava Krleže 3 / b, Rijeka | 2,475 |
Škola |
Osnovna škola Srdoči | Ul. Ante Modrušana 33, Rijeka | 2,656 |
|
Škola |
Osnovna škola "Srdoči" | Ante Modrušana 33, Rijeka | 2,682 |
|
Bolnica |
Zimmermann Dental | Ljubljanska cesta 2B, Rijeka | 2,686 |
2-s, Stan, 53m², 4 Kat
Primorsko-goranska, Rijeka, Belveder
Nije aktivan
Slični oglasi
U nastavku napišite naziv grada ili izbrišite iz spiska