Dodano: 01 prosinca 2023

Pregledi: 601

Object ID: 442674

Odabrano: 0

420 m²

1153 m²

Broj soba: 5
Katova: -
Područje: 420 m²
Površina zemljišta u m2: 1153
Godina izgradnje: 2023
Energetski razred: A
Kupaonica: 4
Toaleti: 2
Bazen: Da
Parkiralište: Da
Struja: Da
ID oglasa u agenciji: indomio-98-458215

Hrvatski
Engleski
Njemački
Ruski
Talijanski

JADRANOVO-prekrasna vila na tri etaže, luksuzno uređena i namještena od 305 m2 unutarnjeg stambenog prostora!
Smještena je tako da se sa balkona, terase i unutarnjeg prostora pruža prekrasan pogled na more, otok Krk i okolicu. Sa tri strane je okružena zelenim pojasom, te je kao takva idealna za odmor budućim vlasnicima. Udaljena je 5 minuta pješice do prve plaže.
Sa stražnje strane kuće je zasađeno dvadesetak mladih maslina, a ostatak okoliša se dodatno uređuje.
Objekat je građen kvalitetno i nije se štedjelo na opremi i uređenju.
Dvorištem dominira infinity bazen sa preljevom na dvije strane i pripremom za dogrijavanje putem toplinske pumpe od 52 m2 kao i prostrana terasa sa sunčalištem i vanjskim kaminom.
Od opreme valja istaknuti podno grijanje na toplinsku pumpu, vrhunsku vanjsku aluminijsku stolariju u andracit boji koja je kao i unutarnja mjera van standarda, Mitsubishi klima uređaje u svim prostorijama, termo fasadu od 10 cm debljine i vrhunski opremljen i uređen prostor do najsitnijih detalja.
Ulazom u prizemlje hodnikom se dolazi do dnevnog boravka sa blagovaonom i kuhinje otvorenog tipa od 75 m2 sa velikim staklenim stijenama na stražnju stranu (maslinik) i prednju stranu (terasa i bazen) kroz koje u prostor ulazi svjetlost u svako doba dana.
Na terasu se izlazi i iz prostrane spavaće sobe sa kupaonicom, te se pored nje nalazi i jedan odvojeni sanitarni čvor.
Dizajnerskim stepenicama se dolazi na kat gdje se kroz hodnik ulazi u tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i izlazima na balkon od 48 m2 sa kojeg se pruža jedinstven pogled na okolicu. Dvije sobe imaju walk in ormare.
Kao šta se dolazi na kat, tako se iz prizemlja ide u podrum gdje se nalaze teretana, prostorija za zabavu, odvojeni sanitrani čvor, automatizirana strojarnica bazena i kotlovnica. U istom nivou je garaža za dva vozila iz koje se može ući dalje u prostor.
Pozicija i pogled, te kvaliteta i opremljenost ove prekrasne vile, čine je drugačijom od drugih na tržištu!

Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:

- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE

- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.

Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.

ID KOD AGENCIJE: 2407

Nikola Domiter
Agent s licencom
Mob: 0916192051
Tel: 051313003
Fax: 051 313 007
E-mail: nikica@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

JADRANOVO-beautiful villa on three floors, luxuriously decorated and furnished with 305 m2 of interior living space!
It is located in such a way that from the balcony, terrace and interior space there is a beautiful view of the sea, the island of Krk and the surrounding area. It is surrounded on three sides by a green belt, and as such is ideal for a holiday for future owners. It is a 5-minute walk to the first beach.
About twenty young olive trees have been planted at the back of the house, and the rest of the environment is being further landscaped.
The facility was built with high quality and no expense was spared on equipment and decoration.
The courtyard is dominated by an infinity pool with an overflow on two sides and preparation for reheating via a heat pump of 52 m2, as well as a spacious terrace with a sun deck and an outdoor fireplace.
Among the equipment, it is worth noting heat pump underfloor heating, high-quality external aluminum carpentry in andracite color, which, like the internal measurements, is out of standard, Mitsubishi air conditioners in all rooms, a thermal facade of 10 cm thickness and a superbly equipped and decorated space down to the smallest detail.
Entering the ground floor through the hallway leads to the living room with dining room and open kitchen of 75 m2 with large glass walls to the back (olive grove) and front (terrace and pool) through which light enters the space at any time of the day.
The terrace is accessed from the spacious bedroom with a bathroom, and next to it there is a separate toilet.
Designer stairs lead to the first floor, where the corridor leads to three bedrooms with their own bathrooms and exits to a 48 m2 balcony with a unique view of the surroundings. Two rooms have walk-in closets.
Just as you get to the first floor, you go from the ground floor to the basement, where there is a gym, an entertainment room, a separate sanitation unit, an automated pool engine room and a boiler room. On the same level, there is a garage for two vehicles from which you can enter further into the space.
The position and view, as well as the quality and equipment of this beautiful villa, make it different from others on the market!

ID CODE: 2407

Nikola Domiter
Agent s licencom
Mob: 0916192051
Tel: 051313003
Fax: 051 313 007
E-mail: nikica@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

JADRANOVO – wunderschöne Villa auf drei Etagen, luxuriös dekoriert und möbliert mit 305 m2 Wohnfläche!
Es ist so gelegen, dass man vom Balkon, der Terrasse und dem Innenraum einen wunderschönen Blick auf das Meer, die Insel Krk und die Umgebung hat. Es ist auf drei Seiten von einem Grüngürtel umgeben und eignet sich daher ideal für einen Urlaub für zukünftige Eigentümer. Zum ersten Strand sind es 5 Gehminuten.
Auf der Rückseite des Hauses wurden etwa zwanzig junge Olivenbäume gepflanzt und der Rest der Umgebung wird weiter landschaftlich gestaltet.
Die Anlage wurde mit hoher Qualität gebaut und es wurden keine Kosten für Ausstattung und Dekoration gescheut.
Der Innenhof wird dominiert von einem Infinity-Pool mit beidseitigem Überlauf und Vorbereitung zur Aufheizung über eine Wärmepumpe von 52 m2 sowie einer großzügigen Terrasse mit Sonnendeck und Außenkamin.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, hochwertige Außenschreinereiarbeiten aus Aluminium in der Farbe Andrazit, die ebenso wie die Innenmaße nicht dem Standard entsprechen, Mitsubishi-Klimaanlagen in allen Räumen, eine 10 cm dicke Thermofassade usw ein bis ins kleinste Detail hervorragend ausgestatteter und dekorierter Raum.
Wenn man das Erdgeschoss über den Flur betritt, gelangt man zum Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche von 75 m2 mit großen Glaswänden nach hinten (Olivenhain) und vorne (Terrasse und Pool), durch die jederzeit Licht in den Raum gelangt Tag.
Vom geräumigen Schlafzimmer mit Bad gelangt man auf die Terrasse, daneben befindet sich ein separates WC.
Designertreppen führen in die erste Etage, wo der Flur zu drei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern führt und auf einen 48 m2 großen Balkon mit einzigartigem Blick auf die Umgebung führt. Zwei Zimmer verfügen über begehbare Kleiderschränke.
Sobald Sie die erste Etage erreicht haben, gelangen Sie vom Erdgeschoss in den Keller, wo sich ein Fitnessstudio, ein Unterhaltungsraum, eine separate Sanitäranlage, ein automatischer Pool-Maschinenraum und ein Heizraum befinden. Auf der gleichen Ebene gibt es eine Garage für zwei Fahrzeuge, von der aus man weiter in den Raum hinein gelangt.
Die Lage und Aussicht sowie die Qualität und Ausstattung dieser wunderschönen Villa unterscheiden sie von anderen auf dem Markt!

ID CODE: 2407

Nikola Domiter
Agent s licencom
Mob: 0916192051
Tel: 051313003
Fax: 051 313 007
E-mail: nikica@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com