Dodano: 26 ožujka 2024

Pregledi: 98

Object ID: 444914

Odabrano: 0

87 m²

Broj soba: 3
Područje: 87 m²
Kat: 1
Godina izgradnje: 2024.
Kupaonica: 2
Parkiralište: Da
ID oglasa u agenciji: indomio-98-491831

Hrvatski
Engleski
Njemački
Ruski
Talijanski

RAB-BANJOL, STAN NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI U BLIZINI MORA I SVIH SADRŽAJA, 87 m2 NETO!

Smješten je na prvom katu urbane vile sa tri stambene jedinice, kvalitetno građene od strane provjerenog investitora.
Sastoji se od dnevnog dijela otvorenog tipa sa kuhinjom, blagovaonom i boravkom sa izlazom na prostranu lođu sa koje se pruža prekrasan pogled, predsoblja,
kupaonice i dvije spavaće sobe koje imaju izlaz na manju lođu, a jedna i vlastitu kupaonicu.
Površina unutarnjeg dijela iznosi 70 m2.
Pripada mu jedno parkirno mjesto (nije obračunato u kvadraturi stana).
Ono najvažnije kod ovog stana je to šta je udaljen 150 metara od mora i kao takav će vam priuštiti sve blagodati boravka na ovom prekrasnom otoku!

Zbog svog položaja u podnožju Velebita i brda Kamenjaka otok Rab je zaštićen od hladnih i olujnih vjetrova. Izgledom brdo Kamenjak sa svoje ogoljele, velebitskom kanalu i jadranskoj magistrali okrenute strane može prevariti, ali je on prava blagodat za otok - zimi ga štiti od hladnih i olujnih udara bure, te je općenito zaslužan za blagu klimu na otoku. Zahvaljujući raskošne vegetacije, ponajviše ali zbog svoje sunčane i razvedene obale, plavetnila bistrog mora, zavodljivih prirodnih ljepota i tisućljetne kulture, otok Rab je oduvijek nudio nešto posebno svojim posjetiteljima. S toga su gradski oci daleke 1889. god. otok Rab proglasili turističkim i lječilišnim mjestom. S početkom 20. stoljeća Rab je imao sve više posjetitelja, turizam se naglo razvijao, iz dana u dan se povećavao broj zaljubljenika koji su ovamo dolazili u potrazi za odmorom. Procvat turizma uslijedio je između dva svjetska rata, kada je na Rabu 1936. god. boravio i engleski kralj Edward VIII. sa suprugom.
Rab je otok sunca i vjerujte to nisu samo prazne riječi: zime su na otoku ugodno blage dok su ljeta vruća s prosječnom insolacijom od 2.600 sunčanih sati godišnje odnosno u ljetnim mjesicima preko 10 sati dnevno. Srednja temperatura zraka ljeti iznosi 26°C, dok se zimi najniža temperatura po pravilu ne spušta ispod 10°C. Doista pravi sunčani raj u bilo koje doba godine, a ova nekretnina tomu daje dodatnu draž!

Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:

- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE

- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.

Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.

ID KOD AGENCIJE: 11121

Nikola Domiter
Agent s licencom
Mob: 0916192051
Tel: 051313003
Fax: 051 313 007
E-mail: nikica@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

RAB-BANJOL, APARTMENT IN AN ATTRACTIVE LOCATION NEAR THE SEA AND ALL AMENITIES, 87 m2 NET!

It is located on the first floor of an urban villa with three residential units, quality built by a verified investor.
It consists of an open-plan living area with a kitchen, dining room and living room with access to a spacious loggia with a beautiful view, an entrance hall,
bathrooms and two bedrooms with access to a small loggia, and one with its own bathroom.
The area of the inner part is 70 m2.
It has one parking space (not calculated in the square footage of the apartment).
The most important thing about this apartment is that it is 150 meters from the sea, and as such it will offer you all the benefits of staying on this beautiful island!

Due to its location at the foot of Velebit and the Kamenjaka hills, the island of Rab is protected from cold and stormy winds. With its bare appearance, facing the Velebit canal and the Adriatic highway, the Kamenjak hill can be deceiving, but it is a real boon for the island - it protects it from cold and stormy storms in the winter, and is generally responsible for the island's mild climate. Thanks to the luxuriant vegetation, but mostly due to its sunny and indented coast, the blue of the clear sea, seductive natural beauty and thousand-year-old culture, the island of Rab has always offered something special to its visitors. The city fathers were far from that in 1889. declared the island of Rab as a tourist and health resort. At the beginning of the 20th century, Rab had more and more visitors, tourism developed rapidly, and the number of lovers who came here in search of a vacation increased day by day. The boom of tourism followed between the two world wars, when in 1936 on Rab. the English king Edward VIII also stayed. with his wife.
Rab is an island of sunshine, and believe me, these are not just empty words: winters on the island are pleasantly mild, while summers are hot with an average of 2,600 hours of sunshine per year, or over 10 hours a day in the summer months. The average air temperature in summer is 26°C, while in winter the lowest temperature usually does not drop below 10°C. It really is a sunny paradise at any time of the year, and this property gives it an extra charm

ID CODE: 11121

Nikola Domiter
Agent s licencom
Mob: 0916192051
Tel: 051313003
Fax: 051 313 007
E-mail: nikica@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

RAB-BANJOL, WOHNUNG IN ATTRAKTIVER LAGE NAHE DEM MEER UND ALLEN ANNEHMLICHKEITEN, 87 m2 NETTO!

Es befindet sich im ersten Stock einer Stadtvilla mit drei Wohneinheiten, die von einem geprüften Investor hochwertig gebaut wurde.
Es besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Loggia mit schöner Aussicht, einer Eingangshalle,
Badezimmer und zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer kleinen Loggia, eines davon mit eigenem Bad.
Die Fläche des Innenteils beträgt 70 m2.
Es verfügt über einen Parkplatz (nicht in die Quadratmeterzahl der Wohnung eingerechnet).
Das Wichtigste an dieser Wohnung ist, dass sie 150 Meter vom Meer entfernt ist und Ihnen somit alle Vorteile eines Aufenthalts auf dieser wunderschönen Insel bietet!

Aufgrund ihrer Lage am Fuße des Velebit- und Kamenjaka-Gebirges ist die Insel Rab vor kalten und stürmischen Winden geschützt. Der Kamenjak-Hügel mit seinem kargen Aussehen, mit Blick auf den Velebit-Kanal und die Adria-Autobahn, kann täuschen, aber er ist ein wahrer Segen für die Insel – er schützt sie im Winter vor Kälte und stürmischen Stürmen und ist im Allgemeinen für die Gesundheit der Insel verantwortlich mildes Klima. Dank der üppigen Vegetation, aber vor allem dank der sonnigen und gegliederten Küste, dem Blau des klaren Meeres, der verführerischen Naturschönheit und der tausendjährigen Kultur hat die Insel Rab ihren Besuchern schon immer etwas Besonderes geboten. Davon waren die Stadtväter im Jahr 1889 weit entfernt. erklärte die Insel Rab zum Touristen- und Kurort. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts verzeichnete Rab immer mehr Besucher, der Tourismus entwickelte sich rasant und die Zahl der Verliebten, die auf der Suche nach Urlaub hierher kamen, nahm von Tag zu Tag zu. Der Boom des Tourismus folgte zwischen den beiden Weltkriegen, als 1936 auf Rab. Auch der englische König Eduard VIII. blieb. mit seiner Frau.
Rab ist eine Insel der Sonne, und glauben Sie mir, das sind nicht nur leere Worte: Die Winter auf der Insel sind angenehm mild, während die Sommer heiß sind, mit durchschnittlich 2.600 Sonnenstunden pro Jahr, im Sommer über 10 Stunden pro Tag Monate. Die durchschnittliche Lufttemperatur beträgt im Sommer 26°C, während im Winter die Tiefsttemperatur in der Regel nicht unter 10°C sinkt. Es ist wirklich zu jeder Jahreszeit ein sonniges Paradies, und dieses Anwesen verleiht ihm einen besonderen Charme!

ID CODE: 11121

Nikola Domiter
Agent s licencom
Mob: 0916192051
Tel: 051313003
Fax: 051 313 007
E-mail: nikica@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com