Medulin, Banjole - samostojeća kuća 500m2, okućnica 900m2, bazen 70 m2 + građevinsko zemljište 968m2 - PRILIKA!
Banjole se nalaze na prekrasnom zelenom poluotoku koju uranja u kristalno čisto more. Bujno zelenilo je prošaranom žutom bojom brnistre, mirisom lavande i ružmarina a cijelim poluotokom odzvanja pjesma cvrčaka, tih simbola Mediterana. To malo naselje, sa prirodno zaštićenom lukom i izdašnim hladom starih borova već je tisućama godinama poželjno mjesto života i odmora ljudi
Stari ribarski gradić danas je idealno mjesto odmora i potpune relaksacije. Njegove prirodne ljepote, bezbrojne uvale, čisto more i mirisne borove šume, izvor su bezbroj užitaka i savršenog odmora.
Navedena nekretnina se nalazi na parceli ukupne površine 1381m2, dok stambena površina iznosi 500m2 + 225 m2 hale.
Dvorište ima 900 m2, bazen ima 70 m2 sa plitkim dijelom za djecu i jacuzijem.
Kuća ima centralno plinsko grijanje, grijanje tople vode na plin i struju, te po zimi unutarnji kamin ima mogućnost centralnog grijanja. Također u kući se nalaze 9 klima uređaja.
Kuća trenutno ima kategorizaciju za 3 apartmana te se trenutno iznajmljuje kao kuća za odmor za 21 osobu s godišnjim prihodima oko 80 000€ koji se baziraju na turizmu.
U prizemlju kuće nalazi se garaža koja ima kapacitet 3/4 automobila, kuhinja, radna soba, vešeraj te velika dnevna soba s kaminom.
Na prvom katu se nalaze 3 apartmana.
Apartman 1 ima poseban ulaz te se sastoji od 3 spavaće sobe, kupatila, kuhinje te balkona.
Apartman 2 i 3 imaju poseban ulaz s druge strane kuće.
Apartman 2 se sastoji od jedne spavaće sobe, kupatila, kuhinje s dnevnim boravkom i balkonom.
Apartman 3 se sastoji od 3 spavaće sobe, kuhinje s blagavaonom, kupatila, wc-a.
S obzirom na prostorni plan, kuća se može dograditi i nadograditi, izgrađenost je 50% dozvoljena, a trenutno je negdje oko 37% iskorišteno.
Navedena nekretnina ima dvije etaže u stambenom dijelu i jednu etažu u dijelu hale, a može se izgraditi 3 etaže.
Prostor hale se može namijeniti za unutarnji wellness ili još smještajnih jedinica ili nešto drugo, a s nadogradnjom i dogradnjom zgrade, može se napraviti izuzetan hotel s restoranom ili dućanom budući da se nalazi u zoni K1.
Uz kuću dolazi građevinsko zemljište od 968 m2 koje se nalazi odmah do navedene nekretnine te je zasebna čestica. S obzirom na lokacijsku dozvolu, koeficijent izgrađenosti je 50%.
Jedinstvena prilika i odlična investicija!
Agent: Rafaela Ž. | Mob: 0995773348 | E-mail: rafaelazderic@gmail.com
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
Medulin, Banjole - detached house 500m2, garden 900m2, swimming pool 70 m2 + building land 968m2 - OPPORTUNITY!
Banjole is located on a beautiful green peninsula immersed in the crystal clear sea. The lush greenery is dotted with the yellow color of broom, the scent of lavender and rosemary, and the whole peninsula echoes the song of crickets, these symbols of the Mediterranean. This small settlement, with a naturally protected harbor and the abundant shade of old pine trees, has been a desirable place for people to live and rest for thousands of years.
Today, the old fishing town is an ideal place for rest and complete relaxation. Its natural beauties, countless bays, clear sea and fragrant pine forests are the source of countless pleasures and perfect rest.
The property is located on a plot with a total area of 1381m2, while the living area is 500m2 + 225 m2 hall.
The yard has 900 m2, the pool has 70 m2 with a shallow section for children and a jacuzzi.
The house has central gas heating, hot water heating with gas and electricity, and in winter the indoor fireplace has the possibility of central heating. Also in the house there are 9 air conditioners.
The house currently has a categorization for 3 apartments and is currently rented as a holiday home for 21 people with an annual income of about € 80,000 based on tourism.
On the ground floor there is a garage that has a capacity of 3/4 cars, kitchen, study, laundry room and a large living room with fireplace.
On the first floor there are 3 apartments.
Apartment 1 has a separate entrance and consists of 3 bedrooms, bathroom, kitchen and balcony.
Apartments 2 and 3 have a separate entrance on the other side of the house.
Apartment 2 consists of one bedroom, bathroom, kitchen with living room and balcony.
Apartment 3 consists of 3 bedrooms, kitchen with dining area, bathroom, toilet.
Given the spatial plan, the house can be upgraded and upgraded, construction is 50% allowed, and currently somewhere around 37% is used.
The property has two floors in the residential part and one floor in the hall, and 3 floors can be built.
The hall space can be used for indoor wellness or more accommodation units or something else, and with the upgrade and extension of the building, you can make an exceptional hotel with a restaurant or shop since it is located in the K1 zone.
The house comes with a building plot of 968 m2, which is located next to the property and is a separate plot. Given the location permit, the construction coefficient is 50%.
A unique opportunity and a great investment!
Medulin, Banjole - Einfamilienhaus 500 m2, Garten 900 m2, Schwimmbad 70 m2 + Bauland 968 m2 - GELEGENHEIT!
Banjole liegt auf einer wunderschönen grünen Halbinsel, die in das kristallklare Meer eingetaucht ist. Das üppige Grün ist mit der gelben Farbe des Ginsters, dem Duft von Lavendel und Rosmarin übersät, und die ganze Halbinsel hallt vom Gesang der Grillen wider, diesen Symbolen des Mittelmeers. Diese kleine Siedlung mit einem natürlich geschützten Hafen und dem üppigen Schatten alter Kiefern ist seit Jahrtausenden ein begehrter Ort zum Leben und Ausruhen.
Heute ist das alte Fischerdorf ein idealer Ort für Erholung und vollkommene Entspannung. Seine Naturschönheiten, unzählige Buchten, klares Meer und duftende Pinienwälder sind die Quelle unzähliger Freuden und perfekter Erholung.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1381 m2, während die Wohnfläche 500 m2 + 225 m2 Halle beträgt.
Der Hof hat 900 m2, der Pool hat 70 m2 mit einem flachen Abschnitt für Kinder und einem Whirlpool.
Das Haus verfügt über Gaszentralheizung, Warmwasserheizung mit Gas und Strom, und im Winter hat der Innenkamin die Möglichkeit der Zentralheizung. Auch im Haus gibt es 9 Klimaanlagen.
Das Haus hat derzeit eine Kategorisierung für 3 Wohnungen und wird derzeit als Ferienhaus für 21 Personen mit einem jährlichen Einkommen von ca. 80.000 € auf Basis des Tourismus vermietet.
Im Erdgeschoss gibt es eine Garage mit einer Kapazität von 3/4 Autos, Küche, Arbeitszimmer, Waschküche und ein großes Wohnzimmer mit Kamin.
Im ersten Stock befinden sich 3 Wohnungen.
Wohnung 1 hat einen separaten Eingang und besteht aus 3 Schlafzimmern, Bad, Küche und Balkon.
Die Wohnungen 2 und 3 haben einen separaten Eingang auf der anderen Seite des Hauses.
Apartment 2 besteht aus einem Schlafzimmer, Bad, Küche mit Wohnzimmer und Balkon.
Apartment 3 besteht aus 3 Schlafzimmern, Küche mit Essbereich, Bad, WC.
Angesichts des Raumplans kann das Haus auf- und ausgebaut werden, der Bau ist zu 50% erlaubt und derzeit werden etwa 37% genutzt.
Das Anwesen hat zwei Etagen im Wohnteil und eine Etage in der Halle, und es können 3 Etagen gebaut werden.
Die Hallenfläche kann für Indoor-Wellness oder mehr Wohneinheiten oder etwas anderes genutzt werden, und mit der Modernisierung und Erweiterung des Gebäudes können Sie ein außergewöhnliches Hotel mit Restaurant oder Geschäft schaffen, da es sich in der Zone K1 befindet.
Das Haus verfügt über ein Baugrundstück von 968 m2, das sich neben dem Grundstück befindet und ein separates Grundstück ist. Aufgrund der Standortgenehmigung beträgt der Baukoeffizient 50 %.
Eine einmalige Gelegenheit und eine großartige Investition!
К сожалению описание объекта не доступно на данном языке, можете посмотреть его на
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