Добавлено: 27 Августа 2024

Просмотры: 110

ID объекта: 447311

Избранное: 0

263 м²

0 м²

Количество комнат: 5
Этажей: -
Площадь: 263 м²
Площадь участка м2: 263 м²
Год постройки: 2024
Ванных комнат: 3
Туалетные комнаты: 3
Бассейн: Есть
Водопровод: Есть
Кондиционер: Есть
Электричество: Есть
ID объявления в агентстве: indomio-142-531882

Хорватский
Английский
Немецкий
Русский
Итальянский

We are selling two villas, each with an area of 263.07 m2.
The use of high windows that stretch from floor to ceiling provides an unobstructed view, and by opening the large windows towards the loggias, the interior space becomes the exterior and vice versa.
The spaces of the apartment for shared living are positioned on the sunny, "open" side, and even though they are zoned into the kitchen, living room and dining room, they function as an integral space intended for gatherings and socializing. The rest and sleeping area is located on the first floor.
Structurally, the entire building is designed from reinforced concrete sheathing with ceiling AB monolithic panels. The thermal envelope is designed with natural state-of-the-art materials from renowned manufacturers, which ultimately makes the building energy efficient with an A+ energy class.
All external joinery on the building is made of elegant aluminum profiles with a broken thermal bridge from a renowned German manufacturer and triple IZO glass, which achieved a total Uw=1.3 (W/m²K). All openings are equipped with mosquito nets and blinds powered by an electric motor.
Each villa has a swimming pool, fitness, sauna, garage...
Most of the finishing materials and equipment are of top quality and ultimately subject to the customer's choice.
The place is surrounded by beaches, olive groves and vineyards, hiking and biking trails. It has its own tourist clinic, pharmacy and post office. Beautiful small bays are available on the nearby islands in the clear sea of the Pašman Channel, the villas are only 500 meters away from the sea (from the beach) and 900 meters from the center of the town and the waterfront, the promenade along the coast, which you can reach in less than 10 minutes by easy walks.

ID CODE: 9858 K

Sandra Suran
Agent s licencom
Mob: +385 91 1324032
Tel: +385 51 211800
E-mail: sandra@lider.hr
www.lider.hr

Wir verkaufen zwei Villen mit einer Fläche von jeweils 263,07 m2.
Die Verwendung hoher Fenster, die vom Boden bis zur Decke reichen, sorgt für eine ungehinderte Aussicht, und durch die Öffnung der großen Fenster zu den Loggien wird der Innenraum zum Außenraum und umgekehrt.
Die Räume der Wohngemeinschaft liegen auf der sonnigen, „offenen“ Seite und fungieren trotz der Aufteilung in Küche, Wohnzimmer und Esszimmer als integraler Raum für Zusammenkünfte und geselliges Beisammensein. Der Ruhe- und Schlafbereich befindet sich im ersten Stock.
Strukturell ist das gesamte Gebäude aus einer Stahlbetonummantelung mit monolithischen AB-Deckenplatten konzipiert. Die thermische Hülle ist mit natürlichen, hochmodernen Materialien namhafter Hersteller gestaltet, was das Gebäude letztendlich energieeffizient mit der Energieklasse A+ macht.
Die gesamte Außenverkleidung des Gebäudes besteht aus eleganten Aluminiumprofilen mit gebrochener Wärmebrücke eines renommierten deutschen Herstellers und dreifachem IZO-Glas, das einen Gesamtwert von Uw=1,3 (W/m²K) erreicht. Alle Öffnungen sind mit Moskitonetzen und Rollos ausgestattet, die von einem Elektromotor angetrieben werden.
Jede Villa verfügt über einen Swimmingpool, Fitness, Sauna, Garage...
Die meisten Veredelungsmaterialien und -geräte sind von höchster Qualität und unterliegen letztendlich der Wahl des Kunden.
Der Ort ist umgeben von Stränden, Olivenhainen und Weinbergen sowie Wander- und Radwegen. Es verfügt über eine eigene Touristenklinik, eine Apotheke und ein Postamt. Auf den nahegelegenen Inseln im klaren Meer des Pašman-Kanals gibt es wunderschöne kleine Buchten, die Villen sind nur 500 Meter vom Meer (vom Strand) und 900 Meter vom Stadtzentrum und der Uferpromenade, der Promenade, entfernt entlang der Küste, die Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen können.

ID CODE: 9858 K

Sandra Suran
Agent s licencom
Mob: +385 91 1324032
Tel: +385 51 211800
E-mail: sandra@lider.hr
www.lider.hr

ID CODE: 9858 K

Sandra Suran
Agent s licencom
Mob: +385 91 1324032
Tel: +385 51 211800
E-mail: sandra@lider.hr
www.lider.hr

Vendiamo due ville, ciascuna con una superficie di 263,07 m2.
L'uso di finestre alte che si estendono dal pavimento al soffitto garantisce una vista libera e, aprendo le grandi finestre verso le logge, lo spazio interno diventa esterno e viceversa.
Gli spazi dell'appartamento per la vita condivisa sono posizionati sul lato soleggiato, "aperto", e anche se sono suddivisi in cucina, soggiorno e sala da pranzo, funzionano come uno spazio integrale destinato all'incontro e alla socializzazione. La zona riposo e notte si trova al primo piano.
Strutturalmente l'intero edificio è realizzato con rivestimento in cemento armato con soffitto in pannelli monolitici AB. L'involucro termico è progettato con materiali naturali all'avanguardia di rinomati produttori, che alla fine rendono l'edificio efficiente dal punto di vista energetico con una classe energetica A+.
Tutta la falegnameria esterna dell'edificio è realizzata con eleganti profili in alluminio con ponte termico rotto di un rinomato produttore tedesco e triplo vetro IZO, che ha raggiunto un totale Uw=1,3 (W/m²K). Tutte le aperture sono dotate di zanzariere e tapparelle azionate da motore elettrico.
Ogni villa dispone di piscina, fitness, sauna, garage...
La maggior parte dei materiali di finitura e delle attrezzature sono di altissima qualità e in ultima analisi soggetti alla scelta del cliente.
Il luogo è circondato da spiagge, uliveti e vigneti, sentieri escursionistici e piste ciclabili. Dispone di una propria clinica turistica, farmacia e ufficio postale. Sulle isole vicine nel limpido mare del Canale di Pašman si trovano bellissime piccole baie, le ville distano solo 500 metri dal mare (dalla spiaggia) e 900 metri dal centro della città e dal lungomare, dal lungomare lungo la costa, che potrete raggiungere in meno di 10 minuti con facili passeggiate.

ID CODE: 9858 K

Sandra Suran
Agent s licencom
Mob: +385 91 1324032
Tel: +385 51 211800
E-mail: sandra@lider.hr
www.lider.hr

Расположение

Дом, 263м², Участок 0м²

Zadarska, Sveti Filip I Jakov, Sveti Filip i Jakov

1 250 000 € ~ 9 375 000 Kn | 4 753 €/м² | 35 646 Kn/м²

Показать телефон 385 ••• ••• •• •• +385 512 118 00 _

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Дом, 263м², Участок 0м²

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