Hinzugefügt: 12 März 2021

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Objekt-ID: 14110

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185 m²

733 m²

Anzahl der Zimmer: 5
Etagen: -
Fläche: 185 m²
Grundstücksfläche m2: 733
Baujahr: 2015
Energie-Klass: A
Badezimmer: 3
Schwimmbad: vorhanden
Wasservorsorgung: vorhanden
Internet: vorhanden
Klimaanlage: vorhanden
Stromversorgung: vorhanden
ID der Anzeige in der Immobilienagentur: indomio-134-216946

Kroatisch
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Deutsch
Russisch
Italienisch

U Grižanama, 5 km udaljenim od mora, luksuzna vila sa bazenom, građena po najvišim europskim standardima od najkvalitetnijih materijala. Dijeli privatnu cestu sa druge tri vile, te ima potpunu privatnost. Ulaz u dvorište vile opremljen je automatskim vratima za automobile.
Opremljenost vile uključuje vanjsku i unutarnju LED rasvjetu, sustav video nadzora s funkcijom snimanja i pristupa pametnom telefonu, visokokvalitetni alarmni sustav, integrirani sustav usisivača na svim katovima, satelitsku vezu u svim prostorijama i modernu toplinsku pumpu, koja kontrolira podno grijanje i klimatizacijski sustav odvojeno za svaku od soba i osigurava iznimno niske troškove održavanja. Zahvaljujući suvremenoj izolaciji i prozorima s aluminijskim okvirima s električnim roletama, vila pruža klasu energetske učinkovitosti A.
Sa svojih 4 spavaće sobe i 3 kupaonice vila nudi 185 m² stambenog prostora na oba kata.
Dnevni boravak i blagovaonica sa panoramskim prozorima visokim 6 metara i otvorenom galerijom kroz oba kata. Iz dnevnog boravka vrata terase vode na vanjsku terasu zaštićenu od sunca električnom pergolom dimenzija 6x5 metara s integriranom LED rasvjetom.
Kuhinja je opremljena visokokvalitetnim aparatima i namještajem s radnom površinom od 20 mm umjetnog kamena. Na istom katu nalazi se spavaća soba sa staklenim vratima s pogledom na vrt s bazenom. Prizemlje sadrži kupaonicu, praonicu s ugrađenim sefom i zasebnu ostavu.
Bijelo kameno stubište s ugrađenom LED rasvjetom vodi na prvi kat, gdje se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitim balkonom i francuskim balkonom. Glavna kupaonica opremljena je masažnim whirlpoolom, tušem, dvostrukim umivaonikom sa svjetiljkama, WC-om i bideom. Još jedna kupaonica sadrži tuš, umivaonik, WC i bide.
Sve tri kupaonice vile opremljene su visokokvalitetnom Grohe opremom, talijanskim dizajnerskim pločicama i Villeroy & Boch umivaonicima, WC-om i bideima.
Podovi u dnevnom boravku i spavaćim sobama izrađeni su od jedinstvene kombinacije parketa egzotičnog drveta i umjetnog bijelog mramora.
Dvorište je okruženo stabilnim betonskim zidom s ugrađenom LED noćnom rasvjetom. Na južnoj strani terase nalazi se bazen od 10x4 metara sa solarnim sustavom grijanja, protu-plivačkom opremom i grijanim tušem. Bazen je popločan visokokvalitetnim mozaik pločicama.
U dvorištu vile nalazi se veliko parkiralište, nadstrešnica za 2 automobila, aluminijska vrtna kućica visoke klase, automatski sustav za zalijevanje trave i ljetna kuhinja izrađena od prirodnog kamena debljine 15 cm s bojlerom za toplu vodu.
Sve terase vile popločane su poznatim bračkim kamenom, koji ostaje ugodno hladan i u najtoplijim danima.
Vila se prodaje sa svom opremom i namještajem.
Na 10 minuta vožnje automobilom (5 km) stići ćete do centra Crikvenice sa svojim pješčanim ili šljunčanim plažama, restoranima i trgovačkim centrima ili se uputiti izravno iz vile u planine Vinodol s prekrasnim vidikovcima i netaknutom prirodom. Predivan pogled na Vinodolsku dolinu, more i Tribaljsko jezero čine ovu nekretninu posebnom.

ID KOD AGENCIJE: 3241

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: +385 91 890 4694
Tel: +385 51 403 771
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Luxury villa with heated pool
Luxury family villa, built according to the highest European standards from the top-quality materials, shares the private road with only three other similar villas and guarantees full privacy. The entrance to the private road is limited by automatic bar and the entrance of the villa’s yard is equipped with automatic car gate. As the last house on this road the villa offers exceptional privacy and a nice view to the sea, Vinodol-valley and to the Tribalj lake famous for its fishing.
Extensive technical equipment of the villa includes in-build exterior and interior LED lighting, video monitoring system with the recording function and smartphone access, high quality alarm system, integrated vacuum cleaner system on all floors, satellite connection in all rooms and the modern heat pump, which controls floor heating and air-conditioning system separate for each of the rooms and ensures extremely low running costs. Thanks to up-to-date insulation and aluminium-framed windows with electric shutters the villa provides energy efficiency class A.
With its 4 bedrooms and 3 bathrooms the villa offers 185 sqm living space on the both floors.
The highlight of the villa its living/dining room with 6 meters-high panoramic windows and open gallery through the both floors. From this living room the terrace doors lead to the outdoor terrace protected from the sun by 6x5 meter big electric pergola with integrated LED-lighting.
The kitchen is equipped with high quality appliances and furniture with working surface made of 20 mm artificial stone. On the same floor there is a bedroom with the glass doors overlooking the garden with the pool. Furthermore, the ground floor includes a bathroom, laundry room with built-in safe and a separate storage room.
White stone stairway with integrated LED lighting leads to the first floor, where you can find three bedrooms, each with its own balcony and a French balcony. The master bathroom is equipped with massage Whirlpool, shower, double sink with lightings, WC and bidet. One further bathroom contains shower, sink, WC and bidet.
All three bathrooms of the villa are equipped with high quality Grohe equipment, Italian designer tiles and Villeroy & Boch wash basins, toilets and bidets.
The floors in the living room and bedrooms are made of a unique combination of exotic wood parkette and artificial white marble.
The yard is surrounded by a stable concrete wall with integrated LED night lighting. On the southern side of the terrace there is a pool of 10x4 metres with solar heating system, counter-swim equipment and with a heated shower. The pool is tiled with high quality mosaic tiles.
The yard of the villa provides extensive parking lot, carport for 2 cars, high-class aluminium garden shed, automatic grass watering system and a summer kitchen, made of natural stone of 15 cm thickness with warm water boiler.
All terraces of the villa are paved with famous Brač stone, which remains pleasantly cool even during the hottest days.
The villa is offered for sale with all its equipment and furniture. The condition of the whole house and its surroundings is absolutely new-like, there are no investments or any repair works required.
In 10 minutes by car (5 km) you get to the center of Crikvenica with its sand or gravel beaches, restaurants and shopping centres or you hike directly from the villa to the mountains of Vinodol with its breath-taking viewing points and virgin nature. And at the end of the day you enjoy near your lightened pool the last sun and completely quiet and peaceful environment without any mass-tourism. A glorious view overlooking the Vinodol valley, sea and Tribalj lake make of this property a special one.

ID CODE: 3241

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: +385 91 890 4694
Tel: +385 51 403 771
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Luxuriöse Familienvilla mit beheiztem Pool in ruhiger Lage
Diese Familienvilla, gebaut nach den höchsten europäischen Standards aus hochwertigen Baustoffen, liegt in einer privaten Straße, welche sie mit drei anderen schönen Villen teilt. Die Zufahrt erfolgt durch eine Schranke und ein elektrisches Tor. Als letztes Haus in dieser Reihe bietet die Villa volle Privatsphäre und schönen Blick auf Meer, Vinodol-Tal und Tribalj-See.
Zu den technischen Raffinessen der Villa gehören integrierte LED-Beleuchtungen im Innen- und Außenbereich, Videoüberwachungssystem mit Aufzeichnungsfunktion und Smartphone-Zugang, hochwertige Alarmanlage, integriertes Staubsauger-System auf allen Etagen, Satellitenanschluss in allen Zimmern sowie moderne Wärmepumpe, welche einzelne separat regelbaren Fußbodenheizungen und Klimageräte in allen Räumen der Villa kostensparend versorgt. Die Villa hat dank modernster Isolierung und hochwertigen Aluminium-Fenstern mit elektrischen Rollladen die Energieeffizienz-Klasse A.
Mit ihren vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die Villa ca. 185 qm Brutto-Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Waschraum mit Waschmaschine und Tresor, ein Abstellraum und das erste Schlafzimmer mit zwei separaten Betten und großen Glastüren, die direkt zum Poolbereich führen.
Das Highlight der Villa ist ihre geräumige, voll mit hochwertigen Elektrogeräten und Möbeln ausgestattete Küche, welche sich an das offene Ess- und Wohnzimmer mit 6 Meter hohem Panoramafenster und offener Galerie über beide Geschosse anschließt. Aus dem Wohnzimmer hat man ebenfalls Zugang zur Terrasse mit Pool und 6x5 Meter großer elektrischer Pergola mit integrierter LED-Beleuchtung.
Aus dem Erdgeschoss führt eine Treppe aus weißem Stein mit LED-Beleuchtung ins Obergeschoss, wo sich gleich links das zweite Schlafzimmer mit einem Doppelbett und eigenem Balkon befindet. Rechts sind ein drittes Schlafzimmer mit einem Doppelbett, Balkon und französischem Balkon sowie ein zweites Badezimmer, welches einen Whirlpool mit Massagefunktion, Doppel-Waschbecken und eine Duschkabine hat. Aus dem Flur des Obergeschosses genießt man über Glasgeländer und die offene Galerie einen grandiosen Ausblick auf das Vinodol-Tal. Am Ende des Flurs befinden sich das vierte Schlafzimmer mit einem Doppelbett und Balkon sowie das dritte Badezimmer mit einer Duschkabine.
Alle Bäder sind mit hochwertigen Grohe-Armaturen, italienischen Designer-Fliesen und Villeroy&Boch Waschbecken, WCs und Bidets ausgestattet. Die Böden im Wohnzimmer, allen Schlafzimmern und Fluren sind als Kombination aus exotischem Naturholzparkett und weißem Kunst-Marmor ausgeführt.
Die Villa ist von einer stabilen Beton-Mauer mit integrierter LED-Nachtbeleuchtung umgeben. Es gibt eine große Parkfläche, Carport für 2 Autos, ein hochwertiges abschließbares Gartenhaus aus Aluminium, ein Naturrasen-Areal mit automatischer Bewässerung und eine große Terrasse rund um das gesamte Haus mit Boden aus dem berühmten Bracki-Kamen (Naturstein von der Insel Brac), welcher auch in den heißesten Tagen angenehm kühl bleibt.
Auf der Südseite der Terrasse befindet sich ein ca. 10x4 Meter großer Pool mit Solarheizung, Gegenstromanlage und beheizter Dusche. Der Pool hat Auskleidung aus hochwertigen Mosaik-Fliesen. Neben dem Pool können Sie auf den Liegestühlen oder am großen Gartentisch unter der Pergola die Ruhe, die Natur und den Ausblick genießen. Des Weiteren befindet sich im Garten eine Sommerküche aus 15 cm dicken Naturstein mit Warmwasserversorgung.
Villa wird voll möbliert und mit allen elektrischen Geräten angeboten. Gartenmöbel sind im Preis nicht enthalten. Der Zustand der Villa ist nahezu neuwertig, alle Systeme funktionieren einwandfrei, es sind vor dem Einzug keinerlei Investitionen oder Reparaturarbeiten erforderlich.
In 10 Autominuten (5 km) erreichen Sie Zentrum von Crikvenica mit ihrem Sandstrand, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten oder Sie wandern direkt von der Villa aus in die Berge des Vinodols mit ihren atemberaubenden Aussichtspunkten und urigen Berghütten. Und am Abend genießen Sie wieder auf Ihrer Terrasse am beleuchteten Pool die letzten Strahlen der untergehenden Sonne fern von Lärm des Massentourismus, umgeben von den Bergen und der Natur.

ID CODE: 3241

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: +385 91 890 4694
Tel: +385 51 403 771
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr