Hinzugefügt: 07 Juli 2020

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Objekt-ID: 15498

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300 m²

570 m²

Anzahl der Zimmer: 10
Etagen: -
Fläche: 300 m²
Grundstücksfläche m2: 570
Baujahr: 2012
Badezimmer: 5
Schwimmbad: vorhanden
Wasservorsorgung: vorhanden
Klimaanlage: vorhanden
Stromversorgung: vorhanden
ID der Anzeige in der Immobilienagentur: indomio-142-182396

Kroatisch
Englisch
Deutsch
Russisch
Italienisch

ORAŠAC – nova kamena vila, jedinstvene ljepote smještena na parceli od 570 m² s lijepim pogledom na more.
Prvi kat se sastoji od: Ulazni prostor sa ulaznim vratima od drva u mediteranskom stilu, hodnik s pogledom na more, kamene skaline i rukohvat. Glavna spavaća soba s balkonom i pogledom na more, ugrađenom garderobom, klima-uređaj, kupaonica i WC s podnim grijanjem, kada, tuš s masažom. Druga spavaća soba s pogledom na crkvicu sv. Ivana; klima uređaj, balkon; kupaonica s prozorom, tušem i WC-om s podnim grijanjem.Treća spavaća soba s pogledom na crkvicu sv. Ivana i more, balkon, klima-uređaj, kupaonica s tušem i WC-om s podnim grijanjem.
Prizemlje se sastoji od: Kuhinja potpuno opremljena i najmeštena, klima-uređaj. Blagovaonica opremljena i namještena, klima-uređaj. Dnevni boravak s kaminom ugrađenim u zid od kamena, klima-uređaj Pogled na more iz kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Spremište. Praonica rublja potpuno opremljena i najmeštena, klima-uređaj. WC za goste. Radna soba s pogledom na more.
Tavan površine 89 m² i visine 1.60 m, može se koristiti kao spremište.
Bazen površine 25 m², sa elektro-grijačem i uređajem za protustrujno plivanje, automatsko nadolijevanje vode, skalini od inoxa Glorijet 30 m², sa ugrađenim kamenim sjedalicama za 30 ljudi. Pomoćna zgrada ispod glorijeta, 41 m², s malim balkonom.
Garaža za dva automobila s kliznim vratima koja se otvaraju/zatvaraju daljinskim upravljačem. Ugrađen prostor za instalaciju lifta. Gromobran, satelitska antena, panik lampa, parlafon. Bio jama. Vrata i prozori PVC termo-ALU u bijeloj boji. Na svim prozorima mreže komarice. Stepenice i rukohvat u kući od kamena.
Cijela fasada i popločenje oko kuće u kamenu iz Visočana. Velika terasa uz bazen, ispod i mali vrt s automatskim polijevanjam. Sva keramika unutar i izvan kuće talijanska, sobna vrata njemačka. Cijela je parcela ograđena zidom koji je napravljen s pomoću kamena od stare kuće.
Energetski certifikat A+
Godina izgradnje 2011–2012.
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ID KOD AGENCIJE: 8563 K

Dario Ladović
Agent s licencom
Mob: +385 91 1324 030
Tel: +385 51 211800
E-mail: dario@lider.hr
www.lider.hr

ORAŠAC - New stone villa, unique beauty on a plot of 570 m2 with a wonderful sea view.
The villa consists of ground floor 120 m2, upper floor 89 m2 and attic 89 m2, outbuilding 41 m2, Gloriette 30 m2, swimming pool 25 m2, courtyard 354 m2.
The first floor consists of: Entrance area with wooden entrance door in Mediterranean style, hallway with sea view, stone stairs and handrail. Master bedroom with balcony and sea view, fitted wardrobe, air conditioning, bathroom and toilet with underfloor heating, bathtub, shower with massage. The second bedroom overlooks the St. Ivana church; Air conditioning, balcony; Bathroom with window, shower and toilet with underfloor heating. Third bedroom with a view of the church of St. Ivana and the sea, balcony, air conditioning, bathroom with shower and toilet with underfloor heating.
The ground floor consists of: kitchen fully equipped and furnished, air conditioning. Dining room equipped and furnished, air conditioning. Living room with fireplace built into the stone wall, air conditioning sea views from the kitchen, dining room and living room. Camp. Laundry fully equipped and furnished, air conditioning. Guest toilet. Study with a sea view. Loft 89 m², height 1.60 m, can be used as a warehouse.
Garage for two cars with sliding doors that can be opened / closed with a remote control. Prepared space for the installation of the elevator. PVC Thermo-ALU doors and windows in white. Mosquito nets on all windows. The stairs and handrail in the house are made of stone. The entire facade and paving around the house is made of Visočani stone. Large terrace by the pool, including a small garden with automatic irrigation. All ceramics inside and outside the house are Italian, the room doors are made in German. The entire property is surrounded by a wall made of stone from an old house.
Energy certification A +
Construction year 2011-2012.

ID CODE: 8563 K

Dario Ladović
Agent s licencom
Mob: +385 91 1324 030
Tel: +385 51 211800
E-mail: dario@lider.hr
www.lider.hr

ORAŠAC - Neue Steinvilla, einzigartige Schönheit auf einem Grundstück von 570 m2 mit herrlichem Meerblick.
Die Villa besteht aus Erdgeschoss 120 m2, Obergeschoss 89 m2 und Dachboden 89 m2, Nebengebäude 41 m2, Gloriette 30 m2, Schwimmbad 25 m2, Hof 354 m2.
Der erste Stock besteht aus: Eingangsbereich mit hölzerner Eingangstür im mediterranen Stil, Flur mit Meerblick, Steintreppen und Handlauf. Hauptschlafzimmer mit Balkon und Meerblick, Einbauschrank, Klimaanlage, Bad und WC mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche mit Massage. Das zweite Schlafzimmer blickt auf die Kirche St. Ivana; Klimaanlage, Balkon; Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC mit Fußbodenheizung. Drittes Schlafzimmer mit Blick auf die Kirche St. Ivana und das Meer, Balkon, Klimaanlage, Badezimmer mit Dusche und WC mit Fußbodenheizung.
Das Erdgeschoss besteht aus: Küche voll ausgestattet und möbliert, Klimaanlage. Esszimmer ausgestattet und möbliert, Klimaanlage. Wohnzimmer mit in die Steinmauer eingebautem Kamin, Klimaanlage Meerblick von der Küche, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer. Lager. Wäscherei voll ausgestattet und möbliert, Klimaanlage. Gästetoilette. Studie mit Meerblick. Dachboden 89 m², Höhe 1,60 m, kann als Lager genutzt werden.
Garage für zwei Autos mit Schiebetüren, die sich mit einer Fernbedienung öffnen / schließen lassen. Vorbereiteter Platz für die Installation des Aufzugs. PVC Thermo-ALU Türen und Fenster in Weiß. Moskitonetze an allen Fenstern. Die Treppe und der Handlauf im Haus sind aus Stein. Die gesamte Fassade und Pflasterung rund um das Haus besteht aus Stein von Visočani. Große Terrasse am Pool, darunter befindet sich ein kleiner Garten mit automatischer Bewässerung. Alle Keramiken innerhalb und außerhalb des Hauses sind italienisch, die Zimmertüren sind deutsch gefertigt. Das gesamte Grundstück ist von einer Mauer umgeben, die aus Stein eines alten Hauses besteht.
Energieausweis A +
Baujahr 2011–2012.

ID CODE: 8563 K

Dario Ladović
Agent s licencom
Mob: +385 91 1324 030
Tel: +385 51 211800
E-mail: dario@lider.hr
www.lider.hr

ORAŠAC - Новая каменная вилла, уникальная красота на участке 570 м2 с прекрасным видом на море.
Вилла состоит из первого этажа 120 м2, верхнего этажа 89 м2 и мансарды 89 м2, хозяйственной постройки 41 м2, Глориетта 30 м2, бассейна 25 м2, внутреннего двора 354 м2.
Первый этаж состоит из: прихожая с деревянной входной дверью в средиземноморском стиле, прихожая с видом на море, каменная лестница и перила. Главная спальня с балконом и видом на море, встроенный шкаф, кондиционер, ванная комната и туалет с подогревом пола, ванна, душ с массажем. Вторая спальня выходит на церковь св. Ивана; Кондиционер, балкон; Ванная комната с окном, душем и туалетом с подогревом. Третья спальня с видом на церковь св. Ивана и море, балкон, кондиционер, ванная комната с душем и туалетом с подогревом.
Первый этаж состоит из: кухня полностью оборудована и меблирована, кондиционер. Столовая оборудована и меблирована, кондиционер. Гостиная с камином встроена в каменную стену, кондиционер с видом на море из кухни, столовой и гостиной. Лагерь. Прачечная полностью оборудована и меблирована, кондиционер. Гостевой туалет. Исследование с видом на море. Лофт 89 м², высота 1,60 м, можно использовать как склад.
Гараж на две машины с раздвижными дверями, которые можно открывать / закрывать с помощью пульта дистанционного управления. Подготовлено место для установки лифта. ПВХ Thermo-ALU двери и окна белого цвета. Москитные сетки на всех окнах. Лестница и перила в доме сделаны из камня. Весь фасад и мощение вокруг дома выполнены из височанского камня. Большая терраса у бассейна, в том числе небольшой сад с автоматическим поливом. Вся керамика внутри и снаружи дома итальянская, двери в номера сделаны на немецком языке. Вся собственность окружена каменной стеной из старого дома.
Энергетическая сертификация A +
Год постройки 2011-2012.

ID CODE: 8563 K

Dario Ladović
Agent s licencom
Mob: +385 91 1324 030
Tel: +385 51 211800
E-mail: dario@lider.hr
www.lider.hr

ORAŠAC - Nuova villa in pietra, bellezza unica su un terreno di 570 m2 con una splendida vista sul mare.
La villa è composta da piano terra 120 m2, piano superiore 89 m2 e soffitta 89 m2, dependance 41 m2, Gloriette 30 m2, piscina 25 m2, cortile 354 m2.
Il primo piano è composto da: area d'ingresso con porta d'ingresso in legno in stile mediterraneo, corridoio con vista mare, scale in pietra e corrimano. Camera matrimoniale con balcone e vista mare, armadio a muro, aria condizionata, bagno e toilette con riscaldamento a pavimento, vasca da bagno, doccia con massaggio. La seconda camera da letto si affaccia sulla chiesa di St. Ivana; Aria condizionata, balcone; Bagno con finestra, doccia e servizi igienici con riscaldamento a pavimento. Terza camera da letto con vista sulla chiesa di Santa Ivana e sul mare, balcone, aria condizionata, bagno con doccia e servizi igienici con riscaldamento a pavimento.
Il piano terra è composto da: cucina completamente attrezzata e arredata, aria condizionata. Sala da pranzo attrezzata e arredata, aria condizionata. Soggiorno con camino incorporato nel muro di pietra, aria condizionata vista sul mare dalla cucina, sala da pranzo e soggiorno. Campo. Lavanderia completamente attrezzata e arredata, aria condizionata. Bagno per gli ospiti. Studio con vista sul mare. Loft 89 m², altezza 1,60 m, può essere utilizzato come magazzino.
Garage per due auto con porte scorrevoli che possono essere aperte / chiuse con un telecomando. Spazio preparato per l'installazione dell'ascensore. Porte e finestre in PVC Thermo-ALU in bianco. Zanzariere su tutte le finestre. Le scale e il corrimano della casa sono fatti di pietra. L'intera facciata e la pavimentazione intorno alla casa è in pietra di Visočani. Grande terrazza a bordo piscina, incluso un piccolo giardino con irrigazione automatica. Tutte le ceramiche all'interno e all'esterno della casa sono italiane, le porte delle camere sono realizzate in tedesco. L'intera proprietà è circondata da un muro di pietra di una vecchia casa.
Certificazione energetica A +
Anno di costruzione 2011-2012.

ID CODE: 8563 K

Dario Ladović
Agent s licencom
Mob: +385 91 1324 030
Tel: +385 51 211800
E-mail: dario@lider.hr
www.lider.hr

Standort

Kindergärten Schulen Krankenhäuser Sport Geschäfte Unterhaltung Parken

Es gibt daneben

Typ	Name	Adresse	Entfernung
Parken	Louis Šoletić Park	26-, Obala Stjepana Radića 27, 20000	146
Geschäfte	Shopping Center Srđ	Obala Stjepana Radića 25, Dubrovnik, 20000	152
Sport	Jelena Daničić - Art Of Health	Ul. Andrije Hebranga 69a, Dubrovnik, 20000	191
Krankenhäuser	Poliklinika Dr. Brajcic	Ul. Perice Padre 6, 20000, Dubrovnik	240
Schulen	Osnovna škola Ivana Gundulića	Sustjepanska 4, Dubrovnik, 20000	298
Schulen	Osnovna škola Ivan Gundulić	Sustjepanska ul. 4, Dubrovnik, 20000	330
Geschäfte	Butique Riva	Obala Stjepana Radića 9, Dubrovnik, 20000	457
Geschäfte	Butique Borovo	Obala Stjepana Radića 6A, Dubrovnik, 20000	477
Geschäfte	Natura Dubrovnik	Ul. Andrije Hebranga 43, Dubrovnik, 20000	583
Geschäfte	Dubrovnik Shopping Minčeta	Ul. Nikole Tesle 2, Dubrovnik, 20000	638