Hinzugefügt: 28 Januar 2022

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Objekt-ID: 19682

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220 m²

4800 m²

Anzahl der Zimmer: 8
Etagen: -
Fläche: 220 m²
Grundstücksfläche m2: 4800
Baujahr: 2017
Energie-Klass: A
Badezimmer: 5
Toiletten: 1
Schwimmbad: vorhanden
Abwasserentsorgung: vorhanden
Parkplatz: vorhanden
Stromversorgung: vorhanden
ID der Anzeige in der Immobilienagentur: indomio-98-274359

Kroatisch
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Russisch
Italienisch

Rab-schönes Haus in erster Reihe zum Meer mit Pool und Sonnendeck direkt über dem Meer und der Möglichkeit, drei weitere Gebäude auf benachbarten Grundstücken zu bauen!
Das Haus besteht aus:
Erdgeschosswohnung von 80 m2 im Flur angeordnet, Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und Abstellraum, der anderweitig genutzt werden kann, von dem eine Wendeltreppe in den Keller von 10 m2 und eine Terrasse führt darüber kommt man zum Pool und Sonnendeck ..
Etage-Wohnung von ca. 120 m2 bestehend aus geräumigem offenem Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Balkon mit Blick auf die schöne Aussicht, Diele mit Einbauschränken, Diele, drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon und ein kleineres Zimmer mit Bad und Ausgang zum Balkon.
Die Apartments sind voll ausgestattete und eingerichtete, klimatisierte Zimmer mit Kaminheizung oder Zentralheizung.
Der Garten ist wunderschön und dekoriert und wird von einem Swimmingpool mit einem großzügigen Sonnendeck dominiert, das an die Aussicht vom Bug des Schiffes erinnert.
Auf der Rückseite dieser schönen Villa befinden sich zwei separate Grundstücke, auf denen drei ähnliche Gebäude in zweiter Reihe zum Meer gebaut werden können. Diese Information ist im Zusammenhang mit dem Preis dieser Immobilie wichtig, da der Preis pro m2 Land in diesem Teil sicherlich höher als 300 € ist.
Neben dem Haus gibt es genügend Parkplätze (Metallkonstruktion für überdachte Parkplätze), und jede Wohnung hat einen eigenen separaten Zugang zum Meer. Im Hof neben dem Pool gibt es einen Maschinenraum und eine Außendusche, sowie ein Gartenhaus als Abstellraum.
Aufgrund ihrer Lage am Fuße des Velebit und des Kamenjak-Hügels ist die Insel Rab vor kalten und stürmischen Winden geschützt. Das Aussehen des Kamenjak-Hügels von seinem kahlen Velebit-Kanal und der Adria-Autobahn auf der gegenüberliegenden Seite kann täuschen, aber es ist ein echter Segen für die Insel - im Winter schützt es sie vor kalten und stürmischen Bora-Winden und ist im Allgemeinen dafür verantwortlich das milde Klima auf der Insel. Dank der üppigen Vegetation, vor allem wegen der sonnigen und zerklüfteten Küste, des blauen klaren Meeres, der verführerischen natürlichen Schönheit und der tausendjährigen Kultur, hat die Insel Rab ihren Besuchern schon immer etwas Besonderes geboten. Die Stadtväter gehen also weit zurück ins Jahr 1889. erklärte die Insel Rab zum Ferien- und Kurort. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts hatte Rab immer mehr Besucher, der Tourismus entwickelte sich schnell und die Zahl der Verliebten, die auf der Suche nach einem Urlaub hierher kamen, stieg von Tag zu Tag. Das Aufblühen des Tourismus folgte zwischen den beiden Weltkriegen, als Rab 1936. Der englische König Edward VIII. besuchte auch. Mit ihrem Ehemann.
Rab ist eine Sonneninsel und glauben Sie mir, das sind nicht nur leere Worte: Die Winter auf der Insel sind angenehm mild, die Sommer heiß mit einer durchschnittlichen Sonneneinstrahlung von 2.600 Sonnenstunden im Jahr oder in den Sommermonaten über 10 Stunden am Tag. Die durchschnittliche Lufttemperatur beträgt im Sommer 26 °C, während im Winter die Tiefsttemperatur meist nicht unter 10 °C fällt. Wahrlich ein wahres Sonnenparadies zu jeder Jahreszeit, und dieses Anwesen verleiht ihm zusätzlichen Charme!

ID CODE: 2260

Branka Šijan Boršić
Agent s licencom
Mob: 0915459743
Tel: 051 313 003
Fax: 051 313 007
E-mail: brankabsijan@real-nekretnine.com
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Nikola Domiter
Agent s licencom
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E-mail: nikica@real-nekretnine.com
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