Hinzugefügt: 22 März 2023

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Objekt-ID: 437082

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1 m²

448 m²

Anzahl der Zimmer: 10
Etagen: -
Fläche: 1 m²
Grundstücksfläche m2: 448
Energie-Klass: A
Abwasserentsorgung: vorhanden
Parkplatz: vorhanden
Stromversorgung: vorhanden
ID der Anzeige in der Immobilienagentur: indomio-98-390637

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Fažana top lokacija samo 300m od plaže za kupanje smjestila se ova kuća od 430m2 sa 5 stanova i dvije zasebne sobe te vanjske prekrasno uređene konobe.
Objekt je smješten na okućnici od 448m2.Sastoji se od podruma od 50m2, prizemlja velikog stana sa dvije spavaće sobe,dnevnim dijelom, kuhinje i blagavaonice, kupaonice i terase od 30m2 a cijelokupna kvadratura prizemlja iznosi 170m2.Na prvm katu se nalazi studio apartman, poseban apartman sa odvojenom spavaćom sobom, kuhinjom i blagavaonicom te dnevnim dijelom i terasom i na istom katu je i posebna spavaća soba sa kupaonicom i terasom,drugi kat kuće je identićan raspored kao i prvi kat samo što ima prekrasan pogled na more. Grijanje u objektu je na klime, kamin na kruta goriva i centralno (radijatori )po cielom objektu na lož ulje.Okućnica je dovoljno prostrana za bazen .Prednost samog objekta je, što je koncept kuće da se prizemlje gdje se sada nalazi veliki stan može prenamjeniti u restoran sobzirom da ima visoke plafone od 3m i podrum kao skladište a vlasnici su prije nekoliko godina u funkciji ljetnog najma i nudili gostima bed and breakfast.Nekretnina se iznajljuje i garantira odlićnu zaradu te kao takvu i idealnu za investiciju i business.

Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:

- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE

- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.

Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.

ID KOD AGENCIJE: IST-0416

Jelena Petrić
Asistent u posredovanju
Mob: 0913314002
Tel: 051 313 003
Fax: 051 313 007
E-mail: jelena@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

Dieses 430 m² große Haus mit 5 Apartments und zwei separaten Zimmern und einer wunderschön dekorierten Außentaverne befindet sich in Fažana, einer Top-Lage, nur 300 m vom Badestrand entfernt.
Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 448 m2 und besteht aus einem Keller von 50 m2, dem Erdgeschoss einer großen Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse von 30 m2 , und die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt 170 m2.Im ersten Stock gibt es ein Studio-Apartment, ein separates Apartment mit separatem Schlafzimmer, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer und Terrasse, und auf der gleichen Etage gibt es auch ein separates Schlafzimmer mit Bad und Terrasse, der zweite Stock des Hauses hat einen identischen Grundriss wie der erste Stock, außer dass er einen schönen Blick auf das Meer hat. Die Heizung im Gebäude ist klimatisiert, mit einem Kamin für feste Brennstoffe und zentral (Heizkörper) im gesamten Gebäude mit Heizöl.Der Hof ist groß genug für ein Schwimmbad.Der Vorteil des Gebäudes selbst, das das Konzept des Haus, ist, dass das Erdgeschoss, in dem sich jetzt die große Wohnung befindet, in ein Restaurant umgewandelt werden kann, wenn man bedenkt, dass es 3 m hohe Decken und einen Keller als Lager hat und die Eigentümer es als Sommermiete nutzten und Gästen anboten vor einigen Jahren ein Bed and Breakfast, das vermietet ist und hervorragende Erträge garantiert und somit ideal für Investitionen und Geschäfte ist.

ID CODE: IST-0416

Jelena Petrić
Asistent u posredovanju
Mob: 0913314002
Tel: 051 313 003
Fax: 051 313 007
E-mail: jelena@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com