Hinzugefügt: 21 August 2023

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Objekt-ID: 440556

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303 m²

Anzahl der Zimmer: 5
Etagen: -
Fläche: 303 m²
Grundstücksfläche m2: 303
Baujahr: 2023
Energie-Klass: A+
Badezimmer: 4
Schwimmbad: vorhanden
Parkplatz: vorhanden
Stromversorgung: vorhanden
ID der Anzeige in der Immobilienagentur: indomio-98-431225

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ISTRIEN - In der Nähe von Labin steht eine geräumige Villa mit Swimmingpool und großem Garten in schöner, ruhiger Lage zum Verkauf.

Die Villa mit einer Gesamtnettofläche von 303 m2 befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2748 m2 (Baufläche: 1309 m2, Nichtbaufläche: 1439 m2). Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock und verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer + 1 WC.

Im Erdgeschoss gibt es einen überdachten Eingang und einen Außenlagerraum, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu zwei Terrassen – eine überdachte Terrasse von 20 m2 mit Sommerküche und eine überdachte Terrasse von 16 m2. Außerdem gibt es einen Abstellraum, Flur, Toilette, Sauna/Fitnessraum. Im ersten Stock gibt es einen Flur und 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen zwei Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 17 m2 haben.

Jedes Haus verfügt über die Möglichkeit der Anpassung und es besteht die Möglichkeit, drei oder vier Schlafzimmer zu bauen.
Das Haus wird mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Außenschreinerei aus Aluminium usw. ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, Veredelungsmaterialien auszuwählen.

Im Garten gibt es einen 47 m2 großen Swimmingpool, ein Nebengebäude, das als Abstellraum oder Raum für Fitness und Sauna genutzt werden kann, sowie 3 Parkplätze. Auf dem nicht bebaubaren Teil des Gartens (1439 m2) können auf Wunsch des Kunden (gegen Aufpreis) zusätzliche Einrichtungen wie ein Park, ein Kinderspielplatz, Sportplätze und dergleichen geschaffen werden.

Alle notwendigen Einrichtungen sind nur 3 km entfernt, das Meer und die schönen Strände im berühmten Rabac sind in 15 Minuten mit dem Auto (10 km) erreichbar.

ID CODE: IST-0539

Dejan Šijan
Agent s licencom
Mob: 095 855 1067
Tel: 051313003
Fax: 051313007
E-mail: dejan@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

Sanja Šijan
Agent s licencom
Mob: 091 344 6964
Tel: 051313003
Fax: 051 313 007
E-mail: sanja@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

Standort

Kindergärten Schulen Krankenhäuser Sport Geschäfte Unterhaltung Parken

Es gibt daneben

Typ	Name	Adresse	Entfernung
Geschäfte	Velpro	Ul. Prekomorskih brigada 21, Pula, 52100	416
Geschäfte	Kcentar Šijana	Šijanska cesta 1, 52100, Pula	607
Geschäfte	Lidl	Labinska ul. 2/A, 52100, Pula	665
Geschäfte	Pevex \| Pula	Industrijska ul. 15, Pula, 52100	885
Sport	Spartana(Old Location)	Šijanska cesta, Pula, 52100	928
Kindergärten	Dječji vrtić "Maslačak"	Vernalska 12, Pula, 52100	930
Kindergärten	Dječji vrtić "Kućica od licitra"	Mutvoranska 2, Pula, 52100	972
Geschäfte	Plodine	Ul. Jurja Žakna 12, 52100, Pula	1,017
Schulen	Tehnička škola Pula	Jurja Cvečića 7, Pula, 52100	1,060
Geschäfte	Parkoló	Ul. 43. istarske divizije 28, Pula, 52100	1,064