Hinzugefügt: 14 Dezember 2023

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Objekt-ID: 442929

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70 m²

Anzahl der Zimmer: 3
Fläche: 70 m²
Stock: 1
Baujahr: 2023.
Fenster: Auf das Meer
Energie-Klass: A+
Badezimmer: 2
Parkplatz: vorhanden
ID der Anzeige in der Immobilienagentur: indomio-98-461392

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NOVALJA-Wohnung im ersten Stock einer Stadtvilla mit 69,5 m2 Nettofläche mit Parkplatz!
In attraktiver Lage nahe dem Meer und den Stränden gelegen, ist dieses hochwertig gebaute und letztendlich hervorragend ausgestattete Anwesen ideal, um Ihren Urlaub auf der wunderschönen Insel Pag zu genießen.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse von 15,79 m2, zwei geräumigen Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad und separaten Badezimmern. Es verfügt über einen Parkplatz von 12,5 m2.
Der geschlossene Teil der Wohnung hat eine Fläche von 54 m2. Die dazugehörenden Teile der Wohnung werden nach Koeffizienten berechnet und die Bruttogesamtfläche beträgt 82,4 m2!
Beim Bau werden höchste Standards der Bauqualität eingehalten, erstklassige Materialien verbaut und der verifizierte Investor hat großen Wert auf Details gelegt wie:
GÄRTEN: gemütliche Beleuchtung, mediterrane Pflanzen, Strom- und Wasseranschluss für die Außenküche, getäfelte Wände
Zaun aus mediterranem Stein und Aluminium (Edelstahl).
*TERRASSEN: Panoramablick auf das Meer, überdachte Terrassen, Sicherheitsglaszaun in schwarzer Farbe (gehärtetes Glas).
laminiert), Wasserhahn (zum Waschen der Terrasse), SIKA-Abdichtung, Steckdosen, in den Zaun integrierte intime Beleuchtung
Terrassen, großformatige Keramik 120x60
*KÜHLUNG/HEIZUNG: Klimaanlage mit Inverter (Möglichkeit zum Heizen und Kühlen des Raums), jedes Schlafzimmer und
Das Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage (TRIAL-Klimaanlage), die Außeneinheit befindet sich nicht auf der Terrasse (Lärmisolierung und
Vibration)
*ZIMMEREI: hochwertiges PVC (Salamander), Außenseite in grauer Farbe, Aluminium-Fensterläden mit Elektromotoren -
elektrische Hebeanlage am Schalter, große Glaswände 3m breit (XXL-Format), französische Zimmerfenster mit schwarz
mit Glaszaun an der Brüstungswand von 60 cm
*SATELLITEN/TV: Jedes Zimmer verfügt über einen SAT/TV-Anschluss, sowie Wohnraum an zwei gegenüberliegenden Wänden (Wahlmöglichkeit)
*BÖDEN: hochwertige Keramik 120x60, hochwertiges Parkett, Treppe aus elegantem einfarbigem Stein
*EINGANGSTÜREN: Einbruchhemmende, feuersichere, rauch- und rauchdichte Haustüren, eingebaute Stollen
in der Farbe der Tür, Innenleisten in der Farbe der Tür, Türrahmen plastifiziert in der Farbe des Türblatts, Höhe 217 cm
*ZIMMERTÜR: hochwertige weiß lackierte Tür mit eingravierten modernen Linien
*WÄNDE: AB-Konstruktion, Innenwände aus Ziegeln und Putz, hohe Decken
*BADEZIMMER: Fußbodenheizung, hochwertige Keramik 120X40, begehbare Glasduschkabinen, Unterputzmischer und Pilze
Duschen, Elektroboiler, Vorbereitung für einen elektrischen Badheizkörper, Jalousien mit elektrischer Hebevorrichtung, Aufbauten
Waschbecken und Wasserhahn, maßgefertigte Möbel, SIKA-Abdichtung, GEBERIT-Wassertanks
*FASSADE: Styropor 10-15 cm
*Gegensprechanlagen: Gegensprechanlagen in jeder Wohnung
*TREPPE: handgefertigter moderner Zaun, LED-Beleuchtung, eleganter einfarbiger Steinboden
*PARKPLATZ: Jede Wohnung verfügt über 1 oder 2 Parkplätze, großformatige Pflastersteine, Wandbeleuchtung
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer!

ID CODE: L-0039

Nikola Domiter
Agent s licencom
Mob: 0916192051
Tel: 051313003
Fax: 051 313 007
E-mail: nikica@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

Standort

Kindergärten Schulen Krankenhäuser Sport Geschäfte Unterhaltung Parken

Es gibt daneben

Typ	Name	Adresse	Entfernung
Schulen	Privatna jezična gimnazija Pitagora, srednja škola s pravom javnosti	Držićeva 8, Split	3,228
Geschäfte	Market Pin	Dračevac 6, Split	3,367
Geschäfte	Nirs	Dračevac 4D, Split	3,395
Sport	Guliver Energija	Ul. Bilice II 53P, Split	3,521
Geschäfte	Pet Centar Split	Stoci ul. 19P, Split	4,373
Sport	Kickboxing Klub Mejaši Split	MEJAŠI ll 11 Split, Split	4,464
Krankenhäuser	Implant Centar Frankić	Ul. Svetog Spasa 5b, Split	4,529
Parken	Park Mejaši	Ul. Svetog Spasa 20, Split	4,640
Sport	Royal Gym Split	Put Svetog Ižidora 40, Split	4,641
Geschäfte	Mbm Garden Center	Put Kave 4cmKaštel, Kaštel Sućurac, 21212	4,663