Prodajemo kuću s velikim potencijalom u naselju Lukovo Šugarje. Na površini čestice od 430 m2 smještena je samostojeća kuća stambene površine od 106 m2, 80 m2 prvi kat i u prizemlju konoba nižeg stropa 27m2. Okružena je prekrasanim mediteranskim vrtom s borovima, čempresima, ružmarinom, smokvama i stablima badema. Vrt je cijeli ograđen kamenim zidinama. Parking za više vozila se nalazi neposredno ispred objekta. Izrađen je glavni arhitektonski projekt i projekt statike za obnovu. Obnova koncipirana unutar postojećih gabarita kuće, uz izmjenu otvora (vrata i prozora) zbog boljeg unutarnjeg rasporeda po tzv. Pravilniku o jednostavnim građevinama što znači da odmah mogu početi radovi uz prijavu gradilišta. Izrađen i geodetski elaborat gdje je ucrtana sva postojeća vegetacija i nivelacije (podzidi) što značajno olakšava daljnje planiranje okućnice. Svi projekti su uključeni u cijenu. Vlasništvo 1/1. 18 km južno od Karlobaga, 1 min pješke od prekrasne uvale. Samo naselje Lukovo Šugarje potječe iz srednjeg vijeka i njemu gravitira niz omanjih zaselaka smještenih na goloj i strmoj Velebitskoj primorskoj padini. Lukovo Šugarje je ujedno i početna točka uspona pješačke staze Lukovo Šugarje-Šugarska Duliba-Veliki Stolac. Privatnost, mir, čisti Velebitski zrak i kristalno čisto more pružit će Vam nezaboravne trenutke. Za sve informacije nazovite 091/540-6611
ID KOD AGENCIJE: 23000
Kapital nekretnine
Mob: +385 91/5406-611
Tel: +385 51 227-733
E-mail: info@kapitalnekretnine.hr
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We are selling a house with great potential in Lukovo Å ugarje. On the surface of the plot of 430 m2 there is a detached house with a living area of 106 m2, 80 m2 on the first floor and on the ground floor a tavern with a lower ceiling of 27 m2. It is surrounded by a beautiful Mediterranean garden with pines, cypresses, rosemary, figs and almond trees. The entire garden is surrounded by stone walls. Parking for several vehicles is located directly in front of the building. The main architectural project and the statics project for the renovation were drawn up. Renovation conceived within the existing dimensions of the house, with the change of openings (doors and windows) due to a better internal layout according to the so-called Ordinance on simple buildings, which means that work can start immediately with the registration of the construction site. A geodetic study was also drawn up where all the existing vegetation and leveling (sub-walls) were drawn, which significantly facilitates further planning of the yard. All projects are included in the price. Property 1/1. 18 km south of Karlobag, 1 minute walk from a beautiful bay. The settlement of Lukovo Å ugarje itself originates from the Middle Ages and is gravitated to a series of small hamlets located on the bare and steep Velebit coastal slope. Lukovo Úgarje is also the starting point of the hiking trail Lukovo Úgarje-Úgarska Duliba-Veliki Stolac. Privacy, peace, clean Velebit air and crystal clear sea will provide you with unforgettable moments. For all information, call 091/540-6611
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Wir verkaufen ein Haus mit großem Potenzial in Lukovo Å ugarje. Auf der Grundstücksfläche von 430 m2 befindet sich ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 106 m2, davon 80 m2 im ersten Stock und im Erdgeschoss eine Taverne mit niedriger Decke von 27 m2. Es ist von einem wunderschönen mediterranen Garten mit Pinien, Zypressen, Rosmarin, Feigen und Mandelbäumen umgeben. Der gesamte Garten ist von Steinmauern umgeben. Parkplätze für mehrere Fahrzeuge befinden sich direkt vor dem Gebäude. Das architektonische Hauptprojekt und das Statikprojekt für die Sanierung wurden erstellt. Die Renovierung wurde innerhalb der bestehenden Abmessungen des Hauses konzipiert, mit der Änderung der Öffnungen (Türen und Fenster) aufgrund einer besseren inneren Anordnung gemäß den sogenannten Verordnung über einfache Bauten, wodurch mit der Anmeldung der Baustelle sofort mit den Arbeiten begonnen werden kann. Außerdem wurde eine geodätische Studie erstellt, in der die gesamte vorhandene Vegetation und Nivellierung (Untermauern) eingezeichnet wurde, was die weitere Planung des Hofes erheblich erleichtert. Alle Projekte sind im Preis inbegriffen. Eigentum 1/1. 18 km südlich von Karlobag, 1 Gehminute von einer wunderschönen Bucht entfernt. Die Siedlung Lukovo Å ugarje selbst stammt aus dem Mittelalter und besteht aus einer Reihe kleiner Weiler am kahlen und steilen Küstenhang des Velebit. Lukovo Úgarje ist auch der Ausgangspunkt des Wanderwegs Lukovo Úgarje-Úgarska Duliba-Veliki Stolac. Privatsphäre, Ruhe, saubere Velebit-Luft und kristallklares Meer werden Ihnen unvergessliche Momente bescheren. Für alle Informationen rufen Sie 091/540-6611 an
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Продаем дом с большим потенциалом в Луково Огарье. На участке площадью 430 м2 расположен отдельно стоящий дом жилой площадью 106 м2, 80 м2 на первом этаже и на первом этаже таверна с нижним потолком 27 м2. Он окружен прекрасным средиземноморским садом с соснами, кипарисами, розмарином, инжиром и миндальными деревьями. Весь сад окружен каменными стенами. Парковка на несколько автомобилей расположена прямо перед зданием. Разработаны основной архитектурный проект и статический проект реконструкции. Ремонт задуман в пределах существующих размеров дома, с изменением проемов (дверей и окон) за счет лучшего внутреннего обустройства по так называемому Постановление о простых постройках, а это значит, что работы можно начинать сразу с регистрации строительной площадки. Также было составлено геодезическое исследование, где проведена вся существующая растительность и планировки (подстенки), что существенно облегчает дальнейшую планировку двора. Все проекты включены в стоимость. Недвижимость 1/1. 18 км к югу от Карлобага, 1 минута ходьбы от красивой бухты. Само поселение Луково-Угарье берет свое начало со средневековья и тяготеет к череде небольших деревушек, расположенных на голом и крутом прибрежном склоне Велебита. Луково Угарье также является отправной точкой туристического маршрута Луково Угарье-Угарска Дулиба-Велики Столац. Уединенность, покой, чистый воздух Велебита и кристально чистое море подарят вам незабываемые моменты. Для получения всей информации звоните по телефону 091/540-6611.
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Stiamo vendendo una casa con un grande potenziale a Lukovo Å ugarje. Sulla superficie del terreno di 430 mq si trova una casa indipendente con superficie abitabile di 106 mq, al primo piano 80 mq e al piano terra una taverna con soffitto più basso di 27 mq. E' circondata da uno splendido giardino mediterraneo con pini, cipressi, rosmarino, fichi e mandorli. L'intero giardino è circondato da muri in pietra. Il parcheggio per diversi veicoli si trova direttamente davanti all'edificio. È stato redatto il progetto architettonico principale ed il progetto statico per la ristrutturazione. Ristrutturazione concepita all'interno delle dimensioni esistenti della casa, con la modifica delle aperture (porte e finestre) dovuta ad una migliore disposizione interna secondo la cosiddetta Ordinanza sulle costruzioni semplici, il che significa che i lavori potranno iniziare subito con la registrazione del cantiere. È stato inoltre redatto uno studio geodetico in cui è stata disegnata tutta la vegetazione esistente e i livellamenti (sottomuri), il che facilita notevolmente l'ulteriore progettazione del cantiere. Tutti i progetti sono compresi nel prezzo. Proprietà 1/1. 18 km a sud di Karlobag, 1 minuto a piedi da una bellissima baia. Lo stesso insediamento di Lukovo Å ugarje ha origine nel Medioevo ed è formato da una serie di piccoli borghi situati sul brullo e ripido versante costiero del Velebit. Lukovo Úgarje è anche il punto di partenza del sentiero escursionistico Lukovo Úgarje-Úgarska Duliba-Veliki Stolac. La privacy, la pace, l'aria pulita del Velebit e il mare cristallino vi regaleranno momenti indimenticabili. Per tutte le informazioni chiamare lo 091/540-6611
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