Hinzugefügt: 07 Juni 2024

Ansichten: 104

Objekt-ID: 446167

Favoriten: 0

37 m²

Anzahl der Zimmer: 2
Fläche: 37 m²
Stock: 1
Baujahr: 1900
Badezimmer: 1
ID der Anzeige in der Immobilienagentur: indomio-155-512929

Kroatisch
Englisch
Deutsch
Russisch
Italienisch

LOKACIJA: Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini centra, samo 1,5 km od gradske tržnice, a 2,2 km od gradske plaže Valsaline, stan se nalazi u mirnom kvartu u najvećem gradu Istarskog poluotoka. Stan je na lokaciji da pješke trebate 10 minuta do samog centra grada, a u okolici su svi sadržaji potrebni za ugodan život. Također, u blizini se nalazi škola, zdravstvena ustanova, igralište za djecu.

OPIS: Hitna prodaja! Stan se nalazi u visokom prizemlju stare Austro-Ugarske zgrade od ukupno 3 stana i dvije etaže (visoko prizemlje i kat) u mirnom Pulskom kvartu. Posebnost nekretnine je to što se nalazi u staroj kamenoj zgradi debljine zidova 80 cm što osigurava odličnu toplinsku izolaciju tijekom ljetnih mjeseci, gotovo da se i ne mora koristiti klima. Osunčanost stana je prilična s obzirom da je prozorima orijentiran na 3 strane. Sastoji od kuhinje i blagovaonice/dnevnog boravka, jedne prostrane spavaće sobe i kupaonice. Stan koristi ostavu cca 10m2 na području ograđene okućnice zgrade koja služi i kao terasa.

Grijanje je putem klima uređaja i nordijskih radijatora te posjeduje podno grijanje. Može se koristiti i peć na drva jer je unutar dimnjaka rekonstruiran inox dimnjak. Hlađenje je klima uređajem. Stan je u potpunosti renoviran 2016. godine, napravljene su betonske ploče poda. Cijela zgrada ima potencijal te mogućnost nadogradnje sa zadnje strane objekta na okućnicu i 2 etaže u visinu. Iza zgrade se nalazi okućnica u vlasništvu grada na kojoj stanari ostvaruju pravo korištenja.

Zgrada nema parking ali mjesta za parkiranje ima uvijek dovoljno ispred zgrade u mirnoj ulici. Stan se prodaje namješten, te je spreman za useljenje, a pogodan je i za bavljenje turizmom u vidu turističkog najma. Fasada će biti prijavljena na gradski projekt obnove te se očekuje sufinanciranje od strane grada,

Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 5115

Igor Vitasović
Voditelj ureda
Mob: +385957126633
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

ID CODE: 5115

Igor Vitasović
Voditelj ureda
Mob: +385957126633
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

Standort

Kindergärten Schulen Krankenhäuser Sport Geschäfte Unterhaltung Parken

Es gibt daneben

Typ	Name	Adresse	Entfernung
Sport	Fitness Sport Olympus	X Ogranak 8, Pula, 52100	1,081
Geschäfte	Omnis Color Istra	Ul. de Franceschijeva 46, Pula, 52100	1,677
Kindergärten	Dječji vrtić "Titti"	Drenovica 18, Pula, 52100	1,727
Kindergärten	Dječji vrtić "Bambi"	J. Crnobori 82, Pula, 52100	1,868
Geschäfte	Capotavola	52100, Pula, Pula, 52100	1,947
Kindergärten	Dječji vrtić "Cvrčak"	Rohreggerova 69, Pula, 52100	1,981
Kindergärten	Dječji vrtić "Veseljko"	Ivančićeva 19, Pula, 52100	2,056
Kindergärten	Dječji vrtić "Šiljo"	Prilaz Puljskih špan, Pula, 52100	2,064
Sport	Workout	Rohreggerova ul. 50, Pula, 52100	2,086
Krankenhäuser	Specijalna Bolnica Medico Pula	Rizzijeva ul. 101, 52100, Pula	2,097