Hinzugefügt: 16 Oktober 2024

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Objekt-ID: 448276

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800 m²

0 m²

Anzahl der Zimmer: 6
Etagen: -
Fläche: 800 m²
Grundstücksfläche m2: 800 m²
Baujahr: 1995
Badezimmer: 2
Wasservorsorgung: vorhanden
Parkplatz: vorhanden
Stromversorgung: vorhanden
ID der Anzeige in der Immobilienagentur: indomio-155-545078

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Angelus Nekretnine d.o.o. Bieten Sie dieses schöne Einfamilienhaus zum Verkauf an, mit großem Potenzial für Umbau und Umnutzung des Raums nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer. Das Haus bietet außerdem viel Komfort, einen Garten und die Lage selbst in einer ruhigen Gegend verspricht eine ausgezeichnete Wahl für den Alltag.

LAGE: Die Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka, 7,5 km vom Zentrum der Stadt Rijeka entfernt auf nur etwa 20 Quadratkilometern und stellt eines der antriebsstärksten Gebiete nicht nur innerhalb der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, sondern auch in der Region dar der nationalen Ebene. Die Gemeinde Viškovo ist über den Hauptknotenpunkt Škurinje und über den neu eröffneten Knotenpunkt Rujevica (Riječka-Umgehungsstraße) an die Staatsstraßen angeschlossen, was den Transit und die Zufahrt zur Gemeinde selbst erleichtert. Durch die Gemeinde Viškovo verlaufen insgesamt 5 Kreis- und 4 lokale Straßen.
Die Gemeinde Viškovo liegt sehr nahe an der Grenze zu Slowenien (Grenzübergang Rupa) und ist daher für Slowenen und Italiener leicht und schnell erreichbar. Die Gemeinde Viškovo bildet mit ihren Nachbargemeinden (Kastav, Klana und Jelenje) eine Art Ring um die Stadt Rijeka, die zum Teil auf Opatija als starkes Touristenzentrum angewiesen ist.

BESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht ein wunderschönes Familienhaus im Zentrum von Viškovo, ideal für das Familienleben. Das Haus besteht aus zwei komplett ausgestatteten und fertiggestellten Wohnungen (insgesamt 140 m²) und einer weiteren Wohnung (50 m²) im „Roh Bau“-Design, die zum Umbau und zur Dekoration bereit ist und je nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten bietet.

Neben geräumigen Apartments mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss (40 m²) und drei Schlafzimmern im 1. Stock (100 m²) zeichnet sich das Haus auch durch seinen angelegten Garten von 800 Quadratmetern aus, der sich ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien eignet. Zum Haus gehört außerdem eine angebaute Garage und ein Gartenhaus, ebenfalls mit entsprechender Dokumentation. Der Vorteil eines so großen Einfamilienhauses besteht auch darin, dass auf jeden Fall 5-6 Parkplätze zur Verfügung stehen.

Die Wohnungen im Inneren des Hauses bestehen separat aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es gibt auch einen Ausgang zu einer großen Terrasse und einem Balkon, was die Atmosphäre ihres Aufenthalts noch verstärkt. Im Allgemeinen wurde das Haus kürzlich renoviert und im November 2023 wurden neue PVC-Tischlereien und eine Fußbodenheizung installiert. Anschließend wurden auch die Außenterrasse und die Treppe angepasst sowie Abdichtungen und Fliesen angebracht.

Die Beheizung des Hauses erfolgt, abgesehen von der Klimaanlage, über eine Fußbodenheizung auf einer im 9. Monat installierten Wärmepumpe (Wasser-Luft). Im Jahr 2024 sind die Gemeinkosten aufgrund der sehr guten PVC-Tischlerei sehr niedrig.

Mit seiner Lage im Zentrum von Viškov ermöglicht es einen schnellen Zugriff auf alle wichtigen Inhalte und Dienstleistungen der Stadt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist sicherlich ein großer Vorteil, ebenso zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, einer Schule, einem Kindergarten, einer Post, einer Bank und vielem mehr. Im Umkreis von bis zu mehreren hundert Metern gibt es außerdem hervorragende Restaurants und größere Supermärkte.

Das Haus wird wie auf den Bildern komplett ausgestattet verkauft, sodass zukünftige Eigentümer von allen zusätzlichen Investitionskosten ausgeschlossen sind. Es eignet sich zum Wohnen und ist aufgrund seiner Lage und Nähe zur „neuen“ Umgehungsstraße von Rijeka praktisch, zugänglich und für viele interessant.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses schönen Familienhauses in Viškov zu werden und den Komfort und die Ruhe zu genießen, die es bietet.

Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/about-nama einsehen.

ID CODE: 5372

Igor Vitasović
Voditelj ureda
Mob: +385957126633
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

Standort

Kindergärten Schulen Krankenhäuser Sport Geschäfte Unterhaltung Parken

Es gibt daneben

Typ	Name	Adresse	Entfernung
Krankenhäuser	Atlas Zone	Ul. Josipa Mohorića 27B, Rijeka	2,696
Sport	Društvo Borilačkih Sportova Bellator Gym	Ul. Josipa Mohorića 16, Rijeka	2,732
Kindergärten	DV Snjeguljica	Bože Starca Jurićeva 58, Rijeka	2,792
Schulen	Osnovna škola "Srdoči"	Ante Modrušana 33, Rijeka	2,795
Schulen	Osnovna škola Srdoči	Ul. Ante Modrušana 33, Rijeka	2,798
Krankenhäuser	Adriadent	Srdoči 29, Rijeka	2,801
Sport	Sportski Centar Srdoči, Scs Masaža	Ul. Antuna Branka Šimića 70, Rijeka	2,818
Krankenhäuser	Orto Kinetico ortopedska pomagala	Srdoči 54, Rijeka	2,825
Sport	Supergym	Ul. Mate Lovraka 5, Rijeka	2,857
Krankenhäuser	Ordinacija dentalne medicine, Irena Lušičić, dr.med.dent.	Ul. Miroslava Krleže 3 / b, Rijeka	2,966