Hinzugefügt: 30 September 2022

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Objekt-ID: 98717

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323 m²

2636 m²

Anzahl der Zimmer: 10
Fläche: 323 m²
Grundstücksfläche m2: 2636
Baujahr: 2000
Badezimmer: 4
Toiletten: 2
Schwimmbad: vorhanden
Gas: vorhanden
Wasservorsorgung: vorhanden
Parkplatz: vorhanden
Stromversorgung: vorhanden
ID der Anzeige in der Immobilienagentur: indomio-155-326228

Kroatisch
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Deutsch
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Italienisch

LOKACIJA: Turističko naselje Volme smješteno uz more i marinu, udaljeno 1km od starog ribarskog mjesta Banjole. 8km udaljeno od Pule, 7km od Medulina i 13km od aerodroma. Do mora i marine ima 100m, a do plaže 600m.

OPIS: Ova predivna kuća nalazi se na najvećoj parceli u Volmama ( nekad dvije građevne parcele, koje se opet mogu razdvojiti). Uz kuću se nalazi treća zasebna građevna parcela sa već izgrađenim bazenom, vrtnom kućom i strojarnicom, sa važećom građevinskom dozvolom za novi objekt.
Sama kuća razvedena je u tri zasebne cijeline. Glavna najveća cijelina sastoji se od prizemlja gdje je smješten ulazni hodnik, dnevni boravak s kuhinjom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Na 1 katu nalazi se još jedna spavaća soba i biblioteka, a u suterenu/prizemlju ljetna kuhinja s direktnim izlazom na vrt, soba s kupaonicom i dvije garaže. Druge dvije cijeline su podjednake, orjentirano tako da svi imaju svoju privatnost, a sastoje se od dnevnog boravka s kuhinjom, spavaćom sobom i kupaonom u prizemlju i još jednom sobom na katu. Svaka ima svoj zaseban ulaz i svoju terasu. Kuća je idealna za veću obitelj ili za turizam. Na trećoj parceli je grijani bazen, vrtna kuća s kuhinjom i kupaonom. Parcela ima dvije bušotine s vodom i pumpu. Građevinska dozvola za izgradnju još jednog prizemnog objekta od 126m2 sa dvije odvojene cijeline. Građevinska dozvola se može izmjeniti i za veći objekt, jer nije iskorišten maximum dozvoljene gradnje.

Cijenjeni potencijalni najmoprimci, zakupnici i kupci, Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu + PDV-e.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2%+PDV-e od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Vaše Angelus nekretnine d.o.o.

ID KOD AGENCIJE: 3910

Anastazija Darijević
Direktor
Mob: +385 91 482 6401
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: anastazija@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

LOCATION: The tourist village Volme is located by the sea and the marina, 1 km from the old fishing village Banjole. 8 km from Pula, 7 km from Medulin and 13 km from the airport. It is 100m to the sea and the marina, and 600m to the beach.

DESCRIPTION: This beautiful house is located on the largest plot in Volme (once two building plots, which can be separated again). Next to the house there is a third separate building plot with an already built swimming pool and garden house, with a valid building permit for a new building.
The house itself is divided into three separate parts. The main, largest unit consists of the ground floor, where there is an entrance hall, a living room with a kitchen, two bedrooms and two bathrooms. On the 1st floor there is another bedroom and a library, and in the basement/ground floor there is a summer kitchen with direct access to the garden. The other two units are equal, oriented so that everyone has their own privacy and consist of a living room with a kitchen, a bedroom and a bathroom on the ground floor and another room on the first floor. Each has its own separate entrance and terrace. The house is ideal for a larger family or for tourism. On the third plot there is a heated swimming pool, garden house with kitchen and bathroom. The plot has two water wells and a pump. Building permit for the construction of another ground-floor building of 126m2 with two separate parts. The building permit can also be changed for a larger building, because the maximum allowed construction has not been used.

Dear potential tenants, lessees and buyers, Viewing the property is only possible with the signature of the Brokerage Agreement, in order to protect the property owner from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
The agency commission for the lessee is one monthly rent + VAT.
The agency commission for the buyer is 2% + VAT of the total agreed purchase price.
Your Angelus nekretnine d.o.o

ID CODE: 3910

Anastazija Darijević
Direktor
Mob: +385 91 482 6401
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: anastazija@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

LAGE: Das Touristendorf Volme liegt am Meer und am Jachthafen, 1 km vom alten Fischerdorf Banjole entfernt. 8 km von Pula, 7 km von Medulin und 13 km vom Flughafen entfernt. Es sind 100 m zum Meer und zum Jachthafen und 600 m zum Strand.

BESCHREIBUNG: Dieses schöne Haus befindet sich auf dem größten Grundstück in Volma (einst zwei Baugrundstücke, die auch wieder getrennt werden können). Neben dem Haus befindet sich ein drittes separates Baugrundstück mit bereits gebautem Swimmingpool, Gartenhaus und Maschinenraum, mit gültiger Baugenehmigung für einen Neubau.
Das Haus selbst ist in drei separate Teile geteilt. Die wichtigste und größte Einheit besteht aus dem Erdgeschoss, wo sich eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und eine Bibliothek, im Untergeschoss/Erdgeschoss eine Sommerküche mit direktem Zugang zum Garten. Die anderen beiden Einheiten sind gleich, so ausgerichtet, dass jeder seine eigene Privatsphäre hat, und bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss und einem weiteren Zimmer im ersten Stock. Jedes hat einen eigenen separaten Eingang und eine Terrasse. Das Haus ist ideal für eine größere Familie oder für den Tourismus. Auf dem dritten Grundstück befindet sich ein beheiztes Schwimmbad, Gartenhaus mit Küche und Bad. Das Grundstück verfügt über zwei Wasserbrunnen und eine Pumpe. Baugenehmigung für den Bau eines weiteren Erdgeschossgebäudes von 126 m2 mit zwei separaten Teilen. Die Baugenehmigung kann auch für ein größeres Gebäude geändert werden, da die maximal zulässige Bauweise nicht ausgeschöpft wurde.

Sehr geehrte Mietinteressenten, Pächter und Käufer, eine Objektbesichtigung ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, um den Objektbesitzer vor dem Besuch nicht angemeldeter Personen zu schützen, sowie gemäß dem Datenschutzgesetz und dem Maklervermittlungsgesetz.
Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete + MwSt.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2 % + MwSt. des gesamten vereinbarten Kaufpreises.
Ihr Angelus nekretnine d.o.o.

ID CODE: 3910

Anastazija Darijević
Direktor
Mob: +385 91 482 6401
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: anastazija@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

Standort

Kindergärten Schulen Krankenhäuser Sport Geschäfte Unterhaltung Parken

Es gibt daneben

Typ	Name	Adresse	Entfernung
Parken	Wibit sport park Verudela	Verudela bb, Verudela, 52100, Pula	1,787
Sport	Fitness Sport Olympus	X Ogranak 8, Pula, 52100	1,894
Sport	Mini Golf	Verudela bb, Pula, 52100	2,071
Parken	Park	Verudela 23, 52100, Pula	2,166
Parken	Verudela Art Park	Verudela 5, 52100, Pula	2,280
Sport	Fkk Beach	Verudela, Pula, 52100	2,477
Geschäfte	Omnis Color Istra	Ul. de Franceschijeva 46, Pula, 52100	2,899
Kindergärten	Dječji vrtić "Šiljo"	Prilaz Puljskih špan, Pula, 52100	2,925
Kindergärten	Dječji vrtić "Cvrčak"	Rohreggerova 69, Pula, 52100	2,960
Sport	Workout	Rohreggerova ul. 50, Pula, 52100	3,087