Angelus nekretnine Vam nude u prodaju dvoetažni stan u centru grada
LOKACIJA : U samom srcu Zagreba uz Britanski trg smjestio se umjetnički osmišljen, svijetao i vrlo raskošan dvoetažni stan. S ukupno 133 m2 i terasom ovaj penthaus smjestio se je na IV i V etaži stambene zgrade s velikim zelenim vrtom. Zgrada je okružena zelenilom, vrtovima i zelenim dvorištima.
Iako je u najstrožem centru grada nalazi se u mirnom i zelenom okruženju.
Dogovorena je ugradnja panoramskog lifta s izlazom na terasu stana. Iz tog razloga terasa nije uređena. Tehnička dokumentacija je izrađena i lift će 2024. ugraditi firma Metus. Također je dogovoreno postavljanje fasade s toplinskom izolacijom, financirano bespovratnim sredstvima EU fondova.
OPIS : Ulaskom u stan dolazite u prostran i veoma svijetao open space prostor dnevnog boravka s osam velikih krovnih prozora. Iz njega su dolazi u kuhinju odvojenu kliznim vratima izrađena od drveta. Uz kuhinju je prostrana ostava.
S dvorišne, najmirnije strane, smještena je spavaća (ili radna) soba s predivnim velikim prozorom koji se pruža po cijeloj duljini zida s pogledom na zelena dvorišta i Sljeme.
S iste, sjeverne strane, nalazi se kupaonica te izlaz na veliku terasu. Terasa, koja treba uređenje, veličine 30m2 smjestila se između krovova grada i okrenuta je prema mirnim, zelenim dvorištima. Vrata stana su protuprovalna, izrađena od čelika, obložena drvetom.
Dnevni boravak opremljen je galerijskim šinama za postavljanje slike te s trideset svjetiljki, koje u raznim kombinacijama daju prigušeni, intimni, ugođaj ili punu svjetlinu potrebnu za prikazivanje umjetničkih djela ili za rad.
Pored ulaznih vratanalazile se garderobni ormari, diskretno smješteni u kutu.
Renesansnim spiralnim stepenicama iz Toskane izrađenim od lijevanog željeza dolazimo na gornju etažu, galeriju, otvoreni svijetao prostor s velikim secesijskim poluokruglim prozorom, s kojeg se pruža otvoreni pogled. Tu se nalaze dvije velike ugrađene knjižnice od masivnog drveta i prostrana kupaonicom. Knjižnica skriva prostranu walk in garderobu. Ukupno obračunski NKP 140,84 m2.
Zgrada je izgrađena 1927. godine s armirano-betonskom nosivom konstrukcijom i čeličnim elementima, dok su zidovi zgrade izrađeni od pune cigle. Kompletna rekonstrukcija penthausa završena je 2006. godine pri čemu je posebna pažnja posvećena statičkoj konstrukciji.
Uređenje stana bilo je detaljno i dugotrajno, te je prostor adaptiran po najvišim standardima, uključujući i protupotresne standarde gradnje. Kompletno su izrađeni novi pod, zidovi, krovište, izolacija, krovni pokrov te nova krovna limarija.
Prilikom uređenja izvedene su u potpunosti sve nove instalacije (struja, voda i plin, centralno grijanje na plin). Na pod prve etaže postavljeni su masivni paketi od Afričkog drveta Doussie i Azijskog drveta Kempas na podu druge etaže. U kupaonama su postavljene pločice Marazzi te pločice dizajnerice Laure Fiume. Prozori i vrata naručeni su iz Italije i rađeni po mjeri od masivnog drveta, dok su ulazna i balkonska vrata protuprovalna, obložena drvom. Ugrađeni su veliki krovni Velux prozori (13 komada) i svi imaju postavljena vanjska sjenila za zaštitu od sunca i s unutrašnjim žaluzinama. Postavljen je klima uređaj Toshiba 5,2KW, i ugrađena je kompletna priprema za postavljanje alarmnog i video sustava. U obje kupaonice postavljeni su zvučnici. Ugrađeno je centralno etažno grijanje na plin sa sustavom Viessmann.
U zajedničkom dvorištu su četiri parkirna mjesta od kojeg jedno pripada stanu. Također je moguće zakupiti parkirno mjesto na parkiralištu prekoputa zgrade.
Preporuka agencije!
Agencijska provizija se obračunava u skladu s Općim uvjetima poslovanja i cjenikom objavljenima na https://angelusnekretnine.hr/o-nama
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Vaše Angelus nekretnine d.o.o.
ID KOD AGENCIJE: 4808
Renata Poljak
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0921266394
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: r.poljak@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr
Angelus nekretnine offers for sale a two-story apartment in the city center
LOCATION: In the very heart of Zagreb, next to Britanski trg, there is an artistically designed, bright and very luxurious two-story apartment. With a total of 133 m2 and a terrace, this penthouse is located on the 4th and 5th floors of a residential building with a large green garden. The building is surrounded by greenery, gardens and green yards.
Although it is in the very center of the city, it is located in a quiet and green environment.
The installation of a panoramic elevator with access to the terrace of the apartment has been agreed. For this reason, the terrace is not decorated. The technical documentation has been prepared and the lift will be installed by Metus in 2024.
It was also agreed to install a facade with thermal insulation, financed by grants from EU funds.
DESCRIPTION: Upon entering the apartment, you come to a spacious and very bright open space living room with eight large skylights. From it comes the kitchen separated by sliding doors made of wood. Next to the kitchen is a spacious pantry.
On the quietest side of the courtyard, there is a bedroom (or study) with a beautiful large window that extends along the entire length of the wall with a view of the green courtyards and Sljeme.
On the same, north side, there is a bathroom and an exit to a large terrace. The 30m2 terrace, in need of renovation, is located between the roofs of the city and faces the quiet, green courtyards. The door of the apartment is anti-burglary, made of steel, covered with wood.
The living room is equipped with gallery rails for placing a picture and with thirty lamps, which in various combinations provide a subdued, intimate atmosphere or the full brightness necessary for displaying works of art or for work.
Closets were located next to the front door, discreetly placed in the corner.
The Renaissance spiral staircase from Tuscany made of cast iron leads to the upper floor, the gallery, an open bright space with a large Art Nouveau semi-circular window, from which there is an open view. There are two large built-in libraries made of solid wood and a spacious bathroom. The library hides a spacious walk-in wardrobe.
The building was built in 1927 with a reinforced concrete load-bearing structure and steel elements, while the walls of the building are made of solid brick. The complete reconstruction of the penthouse was completed in 2006, with special attention paid to the static construction.
The arrangement of the apartment was detailed and time-consuming, and the space was adapted according to the highest standards, including anti-seismic building standards. A new floor, walls, roof, insulation, roof covering and new roof sheeting were completely made.
During the renovation, all new installations (electricity, water and gas, gas central heating) were carried out. Massive packages of African Doussie wood and Asian Kempas wood are placed on the floor of the first floor and on the floor of the second floor. Marazzi tiles and tiles by designer Laura Fiuma have been installed in the bathrooms. The windows and doors were ordered from Italy and made to measure from solid wood, while the entrance and balcony doors are anti-burglary, covered with wood. Large roof Velux windows (13 pieces) have been installed and all have installed external shades for protection from the sun and with internal blinds. A Toshiba 5.2KW air conditioner was installed, and a complete preparation for installing an alarm and video system was installed. Speakers are installed in both bathrooms. Gas-fired central heating with the Viessmann system is installed.
There are four parking spaces in the common yard, one of which belongs to the apartment. It is also possible to rent a parking space in the parking lot across the street from the building.
Agency recommendation!
The agency commission is calculated in accordance with the General Terms and Conditions and the price list published at https://angelusnekretnine.hr/o-nama
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Angelus nekretnine bietet eine zweistöckige Wohnung im Stadtzentrum zum Verkauf an
LAGE: Im Herzen von Zagreb, neben dem Britanski trg, befindet sich ein künstlerisch gestaltetes, helles und sehr luxuriöses zweistöckiges Apartment. Mit insgesamt 133 m2 und einer Terrasse befindet sich dieses Penthouse im 4. und 5. Stock eines Wohnhauses mit großem grünen Garten. Das Gebäude ist von viel Grün, Gärten und grünen Höfen umgeben.
Obwohl es mitten im Stadtzentrum liegt, liegt es in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Der Einbau eines Panoramaaufzugs mit Zugang zur Terrasse der Wohnung ist vereinbart. Aus diesem Grund ist die Terrasse nicht dekoriert. Die technische Dokumentation wurde erstellt und der Aufzug wird 2024 von Metus installiert.
Es wurde außerdem vereinbart, eine Fassade mit Wärmedämmung zu installieren, finanziert durch Zuschüsse aus EU-Mitteln.
BESCHREIBUNG: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein geräumiges und sehr helles offenes Wohnzimmer mit acht großen Oberlichtern. Von hier aus gelangt man in die durch Schiebetüren aus Holz abgetrennte Küche. Neben der Küche befindet sich eine geräumige Speisekammer.
Auf der ruhigsten Seite des Hofes befindet sich ein Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer) mit einem schönen großen Fenster, das sich über die gesamte Länge der Mauer erstreckt und einen Blick auf die grünen Innenhöfe und Sljeme bietet.
Auf der gleichen Nordseite gibt es ein Badezimmer und einen Ausgang zu einer großen Terrasse. Die renovierungsbedürftige 30m2 große Terrasse liegt zwischen den Dächern der Stadt und blickt auf die ruhigen, grünen Innenhöfe. Die Wohnungstür ist einbruchhemmend, aus Stahl gefertigt und mit Holz verkleidet.
Das Wohnzimmer ist mit Galerieschienen zum Aufstellen eines Bildes und mit dreißig Lampen ausgestattet, die in verschiedenen Kombinationen für eine gedämpfte, intime Atmosphäre oder die volle Helligkeit sorgen, die für die Präsentation von Kunstwerken oder für die Arbeit erforderlich ist.
Neben der Eingangstür befanden sich Schränke, diskret in der Ecke platziert.
Die Renaissance-Wendeltreppe aus der Toskana aus Gusseisen führt in das Obergeschoss, die Galerie, einen offenen hellen Raum mit einem großen Jugendstil-Halbkreisfenster, von dem aus man einen freien Blick hat. Es gibt zwei große Einbaubibliotheken aus Massivholz und ein geräumiges Badezimmer. In der Bibliothek verbirgt sich ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank.
Das Gebäude wurde 1927 mit einer Tragkonstruktion aus Stahlbeton und Stahlelementen errichtet, während die Wände des Gebäudes aus massiven Ziegeln bestehen. Der komplette Umbau des Penthouses wurde 2006 abgeschlossen, wobei besonderes Augenmerk auf die statische Konstruktion gelegt wurde.
Die Einrichtung der Wohnung war detailliert und zeitaufwändig, und der Raum wurde nach höchsten Standards, einschließlich erdbebensicherer Baustandards, angepasst. Ein neuer Boden, Wände, Dach, Isolierung, Dacheindeckung und neue Dachbahn wurden komplett hergestellt.
Bei der Sanierung wurden sämtliche Neuinstallationen (Strom, Wasser und Gas, Gaszentralheizung) durchgeführt. Auf dem Boden des ersten Stocks und auf dem Boden des zweiten Stocks sind massive Pakete aus afrikanischem Doussie-Holz und asiatischem Kempas-Holz platziert. In den Badezimmern wurden Marazzi-Fliesen und Fliesen der Designerin Laura Fiuma verlegt. Die Fenster und Türen wurden aus Italien bestellt und maßgefertigt aus Massivholz, die Eingangs- und Balkontüren sind einbruchhemmend und mit Holz verkleidet. Es wurden große Velux-Dachfenster (13 Stück) eingebaut und alle haben Außenjalousien zum Schutz vor der Sonne und Innenjalousien. Es wurde eine 5,2-kW-Klimaanlage von Toshiba installiert und eine komplette Vorbereitung für die Installation eines Alarm- und Videosystems installiert. In beiden Badezimmern sind Lautsprecher installiert. Es ist eine Gaszentralheizung mit dem Viessmann-System installiert.
Im Gemeinschaftshof stehen Ihnen vier Parkplätze zur Verfügung, einer davon gehört zur Wohnung. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Parkplatz auf dem Parkplatz gegenüber dem Gebäude anzumieten.
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Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama veröffentlichten Preisliste berechnet
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren Vertreter.
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Euer Angelus nekretnine d.o.o.
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