Hinzugefügt: 05 Februar 2024

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Objekt-ID: 443800

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133 m²

Anzahl der Zimmer: 3
Fläche: 133 m²
Stock: 4
Badezimmer: 2
Toiletten: 2
Parkplatz: vorhanden
ID der Anzeige in der Immobilienagentur: indomio-155-475886

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Angelus nekretnine bietet eine zweistöckige Wohnung im Stadtzentrum zum Verkauf an

LAGE: Im Herzen von Zagreb, neben dem Britanski trg, befindet sich ein künstlerisch gestaltetes, helles und sehr luxuriöses zweistöckiges Apartment. Mit insgesamt 133 m2 und einer Terrasse befindet sich dieses Penthouse im 4. und 5. Stock eines Wohnhauses mit großem grünen Garten. Das Gebäude ist von viel Grün, Gärten und grünen Höfen umgeben.
Obwohl es mitten im Stadtzentrum liegt, liegt es in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Der Einbau eines Panoramaaufzugs mit Zugang zur Terrasse der Wohnung ist vereinbart. Aus diesem Grund ist die Terrasse nicht dekoriert. Die technische Dokumentation wurde erstellt und der Aufzug wird 2024 von Metus installiert.
Es wurde außerdem vereinbart, eine Fassade mit Wärmedämmung zu installieren, finanziert durch Zuschüsse aus EU-Mitteln.

BESCHREIBUNG: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein geräumiges und sehr helles offenes Wohnzimmer mit acht großen Oberlichtern. Von hier aus gelangt man in die durch Schiebetüren aus Holz abgetrennte Küche. Neben der Küche befindet sich eine geräumige Speisekammer.
Auf der ruhigsten Seite des Hofes befindet sich ein Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer) mit einem schönen großen Fenster, das sich über die gesamte Länge der Mauer erstreckt und einen Blick auf die grünen Innenhöfe und Sljeme bietet.
Auf der gleichen Nordseite gibt es ein Badezimmer und einen Ausgang zu einer großen Terrasse. Die renovierungsbedürftige 30m2 große Terrasse liegt zwischen den Dächern der Stadt und blickt auf die ruhigen, grünen Innenhöfe. Die Wohnungstür ist einbruchhemmend, aus Stahl gefertigt und mit Holz verkleidet.
Das Wohnzimmer ist mit Galerieschienen zum Aufstellen eines Bildes und mit dreißig Lampen ausgestattet, die in verschiedenen Kombinationen für eine gedämpfte, intime Atmosphäre oder die volle Helligkeit sorgen, die für die Präsentation von Kunstwerken oder für die Arbeit erforderlich ist.
Neben der Eingangstür befanden sich Schränke, diskret in der Ecke platziert.
Die Renaissance-Wendeltreppe aus der Toskana aus Gusseisen führt in das Obergeschoss, die Galerie, einen offenen hellen Raum mit einem großen Jugendstil-Halbkreisfenster, von dem aus man einen freien Blick hat. Es gibt zwei große Einbaubibliotheken aus Massivholz und ein geräumiges Badezimmer. In der Bibliothek verbirgt sich ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank.

Das Gebäude wurde 1927 mit einer Tragkonstruktion aus Stahlbeton und Stahlelementen errichtet, während die Wände des Gebäudes aus massiven Ziegeln bestehen. Der komplette Umbau des Penthouses wurde 2006 abgeschlossen, wobei besonderes Augenmerk auf die statische Konstruktion gelegt wurde.

Die Einrichtung der Wohnung war detailliert und zeitaufwändig, und der Raum wurde nach höchsten Standards, einschließlich erdbebensicherer Baustandards, angepasst. Ein neuer Boden, Wände, Dach, Isolierung, Dacheindeckung und neue Dachbahn wurden komplett hergestellt.

Bei der Sanierung wurden sämtliche Neuinstallationen (Strom, Wasser und Gas, Gaszentralheizung) durchgeführt. Auf dem Boden des ersten Stocks und auf dem Boden des zweiten Stocks sind massive Pakete aus afrikanischem Doussie-Holz und asiatischem Kempas-Holz platziert. In den Badezimmern wurden Marazzi-Fliesen und Fliesen der Designerin Laura Fiuma verlegt. Die Fenster und Türen wurden aus Italien bestellt und maßgefertigt aus Massivholz, die Eingangs- und Balkontüren sind einbruchhemmend und mit Holz verkleidet. Es wurden große Velux-Dachfenster (13 Stück) eingebaut und alle haben Außenjalousien zum Schutz vor der Sonne und Innenjalousien. Es wurde eine 5,2-kW-Klimaanlage von Toshiba installiert und eine komplette Vorbereitung für die Installation eines Alarm- und Videosystems installiert. In beiden Badezimmern sind Lautsprecher installiert. Es ist eine Gaszentralheizung mit dem Viessmann-System installiert.

Im Gemeinschaftshof stehen Ihnen vier Parkplätze zur Verfügung, einer davon gehört zur Wohnung. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Parkplatz auf dem Parkplatz gegenüber dem Gebäude anzumieten.

Agenturempfehlung!
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama veröffentlichten Preisliste berechnet

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren Vertreter.
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Euer Angelus nekretnine d.o.o.

ID CODE: 4808

Renata Poljak
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0921266394
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: r.poljak@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

Standort

Kindergärten Schulen Krankenhäuser Sport Geschäfte Unterhaltung Parken

Es gibt daneben

Typ	Name	Adresse	Entfernung
Schulen	Glazbena škola Blagoja Berse	Britanski trg 5, Zagreb	78
Unterhaltung	Greta - umjetničko izložbena galerija	Ilica 92, Zagreb	86
Schulen	Akademija likovnih umjetnosti, Zagreb / Znanstvena ustanova i visoko učilište	Ilica 85, Zagreb	129
Geschäfte	DM - drogerie markt	Medulićeva ul. 2, Zagreb	132
Sport	Fitness centar Body Art	Ilica 83, Zagreb	173
Kindergärten	Izvor	Prilaz Đ. Deželića 30, Zagreb	247
Sport	Free Movement Studio	prilaz Gjure Deželića 32, Zagreb	250
Sport	Mbs centar	Ilica 47, Zagreb	270
Krankenhäuser	"Bolnica" Zagreb	Ul. Ivana Kukuljevića 11, Zagreb	282
Krankenhäuser	Privatna zubna ordinacija dr. Davor Matković	prilaz Gjure Deželića 16, Zagreb	287