Angelus nekretnine nude vam na prodaju kuću na otoku Pagu.
LOKACIJA
U autohtonom mjestu na otoku Pagu, Zubovići, u blizini plaže nalazi se ova odlična, novo uređena kuća s dva parkirna mjesta. Ispred kuće je manja cesta po kojoj automobili nemaju pristup. Mediteranski ugođaj mjesta Zubovići sa stablima smokava i bez apartmanizacije čini ovu lokaciju iznimno atraktivnom. S druge strane, Novalja i plaža Zrće su na desetak minuta udaljenosti automobilom. Kuća nema vlastiti vrt ili dvorište ali ima ravnu dobro izoliranu krovnu terasu s koje se otvara divan pogled.
OPIS
Kuća se prodaje vrlo povoljno i hitno jer trenutno nema uporabnu dozvolu iako su svi papiri predani, te se samo čeka završetak procesa a vlasnici paralelno grade veću kuću u Zagrebu. Time je ovo iznimna prilika za povoljnu investiciju na otoku Pagu. Vlasništvo je čisto, 1/1.
Ova vrlo kvalitetna nekretnina sastoji se od 3 etaže, od ukopane konobe s kupaonicom, prizemlja s dnevnim boravkom, kuhinjom i kupaonicom te malom terasom na ulazu, gornjeg kata s dvije spavaće sobe te završnom krovnom terasom s otvorenim pogledom na more. Parking za 2 automobila nalazi se u blizini kuće.
Svaka etaža ima 33m2 dok je krovna terasa površine 43m2, kuća ima i malu ulaznu terasu od cca 4m2.
Sve instalacije, zidovi, krov, stolarija i struja su novi i izvedeni su 2021 godine. Izvana je nova fasada s toplinskom izolacijom (stiropor, silikatna žbuka s granulacijom). Ravan krov kuće izveden je od armirano betonske deke s padom od 3 %. Za izolaciju je korištena mineralna vuna dok su svi zidovi u kući pregradni.
Kuća je djelomično ukopana u stijenu što su vlasnici iskoristili kao estetski detalj u konobi te su ostavili stijenu, premazanu zaštitom protiv vlage kao dekorativni zid. Vanjska i unutarnja stolarija je od punog drveta farbana akrilnom bojom.
Namještaj je uglavnom potpuno nov, kuhinja je IKEA sa svim aparatima a kutni kauč od prave kože. Na katu se nalazi jacuzzi kada dok se u kupaonici u prizemlju nalazi WC te se može staviti i tuš kada, kao što je planirano.
Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja.
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Agencijska provizija se obračunava u skladu s Općim uvjetima poslovanja i cjeniku objavljenima na https://angelusnekretnine.hr/o-nama
Vaše Angelus nekretnine d.o.o.
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ID KOD AGENCIJE: 4770
Renata Poljak
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0921266394
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: r.poljak@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr
Angelus real estate offers you a house for sale on the island of Pag.
LOCATION
In an autochthonous place on the island of Pag, Zubovići, near the beach, there is this excellent, newly decorated house with two parking spaces. In front of the house is a small road that cars do not have access to. The Mediterranean atmosphere of Zubovići with its fig trees and no apartment building makes this location extremely attractive. On the other hand, Novalja and Zrće beach are ten minutes away by car. The house does not have its own garden or yard, but it has a flat, well-insulated roof terrace with a wonderful view.
DESCRIPTION
The house is being sold very cheaply and urgently because it currently does not have a occupancy permit, although all the papers have been submitted, and the process is just waiting for completion, while the owners are simultaneously building a bigger house in Zagreb. This makes this an exceptional opportunity for a favorable investment on the island of Pag. The property is clean, 1/1.
This very high-quality property consists of 3 floors, from an underground tavern with a bathroom, a ground floor with a living room, kitchen and bathroom and a small terrace at the entrance, an upper floor with two bedrooms and a bathroom and a final roof terrace with an open view of the sea. Parking for 2 cars is located near the house.
Each floor is 33m2, while the roof terrace is 43m2, the house also has a small entrance terrace of approx. 4m2.
All installations, walls, roof, carpentry and electricity are new and were built in 2021. Outside, there is a new facade with thermal insulation (styrofoam, silicate plaster with granulation). The flat roof of the house is made of reinforced concrete blanket with a slope of 3%. Mineral wool was used for insulation, while all the walls in the house are partitions.
The house is partially buried in the rock, which the owners used as an aesthetic detail in the tavern and left the rock, coated with moisture protection, as a decorative wall. The external and internal carpentry is made of solid wood painted with acrylic paint.
The furniture is mostly completely new, the kitchen is IKEA with all appliances. There is a jacuzzi tub on the first floor, while the bathroom on the ground floor has a toilet and a shower tub, as planned.
For any additional questions and information, or if you are interested in viewing a property, please don't hesitate to call already today. Our General Terms and Conditions are available at the following link: https://angelusnekretnine.hr/about-us.
ID CODE: 4770
Renata Poljak
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Angelus Immobilien bietet Ihnen ein Haus zum Verkauf auf der Insel Pag.
STANDORT
In einem autochthonen Ort auf der Insel Pag, Zubovići, in der Nähe des Strandes, befindet sich dieses ausgezeichnete, neu eingerichtete Haus mit zwei Parkplätzen. Vor dem Haus befindet sich eine kleine Straße, die für Autos nicht befahrbar ist. Die mediterrane Atmosphäre von Zubovići mit seinen Feigenbäumen und dem Verzicht auf Mehrfamilienhäuser macht diesen Standort äußerst attraktiv. Andererseits sind Novalja und der Strand Zrće zehn Autominuten entfernt. Das Haus verfügt über keinen eigenen Garten oder Hof, dafür aber über eine flache, gut isolierte Dachterrasse mit herrlicher Aussicht.
BESCHREIBUNG
Das Haus wird sehr günstig und dringend verkauft, da es derzeit keine Nutzungserlaubnis gibt, obwohl alle Papiere vorliegen und der Prozess nur auf den Abschluss wartet, während die Eigentümer gleichzeitig ein größeres Haus in Zagreb bauen. Dies macht dies zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für eine günstige Investition auf der Insel Pag. Die Unterkunft ist sauber, 1/1.
Dieses sehr hochwertige Anwesen besteht aus 3 Etagen, von einer unterirdischen Taverne mit Bad, einem Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche und Bad und einer kleinen Terrasse am Eingang, einem Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Bad und einem Abschlussgeschoss Dachterrasse mit freiem Blick auf das Meer. Parkplätze für 2 Autos befinden sich in der Nähe des Hauses.
Jede Etage ist 33 m2 groß, während die Dachterrasse 43 m2 groß ist, das Haus verfügt außerdem über eine kleine Eingangsterrasse von ca. 4 m2.
Alle Installationen, Wände, Dach, Zimmerei und Strom sind neu und wurden im Jahr 2021 gebaut. Im Außenbereich gibt es eine neue Fassade mit Wärmedämmung (Styropor, Silikatputz mit Körnung). Das Flachdach des Hauses besteht aus einer Stahlbetondecke mit einer Neigung von 3 %. Zur Isolierung wurde Mineralwolle verwendet, während alle Wände im Haus als Trennwände dienen.
Das Haus ist teilweise im Felsen vergraben, den die Eigentümer als ästhetisches Detail in der Taverne nutzten und den mit Feuchtigkeitsschutz beschichteten Felsen als dekorative Wand beließen. Die Außen- und Innenschreinerei besteht aus mit Acrylfarbe bemaltem Massivholz.
Die Möbel sind größtenteils komplett neu, die Küche ist IKEA mit allen Geräten. Im ersten Stock gibt es eine Whirlpool-Badewanne, während das Badezimmer im Erdgeschoss wie geplant über eine Toilette und eine Duschwanne verfügt.
Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne noch heute.
Unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/uber-uns können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen.
ID CODE: 4770
Renata Poljak
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0921266394
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: r.poljak@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr
Nažalost, opis predmeta nije dostupan na ovom jeziku, možete ga vidjeti na hrvatskom jeziku.
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