Aggiunto: 24 Novembre 2015

ID dell’oggetto: 16722

Preferiti: 0

79 m²

170 m²

Numero stanze: 2
Piazza: 79 m²
Superficie terreno m2: 170
Classe energetica: C
ID dell'annuncio nell'agenzia immobiliare: indomio-142-19695

Croato
Inglese
Tedesco
Russo
Italiano

Kuća je površine 75 m2 na okućnici površine 170 m2. Udaljena je cca 35 m zračne linije od mora (drugi red kuća od obale). Nalazi se u slijepoj, tihoj i mirnoj
ulici. Ulica je asfaltirana i opremljena je svom potrebnom infrastrukturom. Uz kuću je parking za 5 automobila.Vlasništvo je čisto 1/1 bez ikakvih
upisanih niti neupisanih tereta. Objekt je izgrađen vrlo solidno 1985 godine.

Objekt je ukopan u živoj stijeni, gradjen je izuzetno čvrsto i vrlo masivno, punom ciglom iznutra i kamenom izvana . Time se postiglo da je objekt hladan i u njemu je ugodno boraviti. Sastoji se od 2 spavace sobe, velikog dnevnog boravka sa kuhinjom,ostavom, halom i kupaonicom. Kupaonica je sa klasicnom kadom ( 1,80m ) umivaonikom i wc-om.
Visina stropova je 3.0m . Betonska ploca iznad objekta je visestruko toplinski i vodootporno izolirana. Svi podovi su u keramickim plocicama. Bočnim stepenicama izvana se dolazi na gornju terasu i vrt. Iznad samog objekta je velika terasa od 80 m2 (u zelenilu sa susjedne istocne strane) a sa juzne strane objekta je vrt-terasa. U vrtu su tri stabla i to klen, smokva i badem, tu je voda i tuš, u vrtu se najviše boravi i odmara. Sa cijele susjedne-sjeverne strane je zelenilo i velika stabla koja prave hladovinu.
Svi ogradni zidovi oko parcele izvedeni su u klesanom kamenu..
U objektu je telefon, klima uredjaj, trofazna struja,voda itd. Na kraju sezone u dnevni boravak se moze uvesti i spremiti camac do 6.0 m duzine !
Prednost ove nekretnine je u tome sto se nalazi blizu mora, što ima dobar pristup i široku ulicu sa puno parking mjesta i što je ulica mirna i nije prolazna za automobile.
Područje u kojem se nalazi kuća je urbanizirano izgrađeno građevinsko područje naselja gdje stanovnici koji žele graditi i uređivati svoje objekte redovito dobijaju gradjev.dozvole za gradnju kuća jednokatnica. Gradnje, dogradnje i rekonstrukcije objekata su dozvoljene pa se to može i ovdje. Ako kupac želi on može tražiti dozvolu za gradnju kata.
Smokvica je malo i tiho, nekada ribarsko mjesto (općina Novi Vinodolski) udaljeno 7 km od Novog Vinodolskog prema jugu, tu su uglavnom vikendice ali u mjestu je i dosta stalnih stanovnika. Ovdje rado dolaze stranci turisti jer je mjesto ekološki čisto i živopisno bez gužve i hotela, a more je kristalno bistro i čisto . Mjesto ima lijepe plaže šljunkovite ,kamenite i betonirane. Od Smokvice uz obalu je šetaliste-lungo mare do obližnje Klenovice, odprilike duzine 1.5 do 2 km za večernje šetnje.
Magistrala je visoko iznad mjesta cca 300 -350 m . U moru ima mjesta za sidrenje čamaca i uz more postoji uređaj za spuštanje i izvlačenje čamaca iz mora.
Smokvica ima u blizini plaže jedan restoran-kafe.
Vez za čamac (mjesto i bovu u moru) ustupa se novom vlasniku.

ID KOD AGENCIJE: 4975 k

LIDER NEKRETNINE d.o.o.
Mob: +385 91 165 9674
Tel: +385 51 211 800
E-mail: info@lider.hr
www.lider.hr

Smokvica, un piano terra indipendente di 30 m dal mare, costruito nel 1985 e si trova in una tranquilla seconda fila di strada cieca dal mare. C'è un appartamento comodo a tre camere con una terrazza di 80 m2 e un piano di 170 m2. Connessione telefonica, aria condizionata, elettricità a tre fasi. La casa ha un giardino con fichi e mandorle, acqua, doccia e vista sul mare.
Nell'appartamento, l'altezza è fino al soffitto di 3 m ed è un ottimo termo multiplo, idro e suono isolato. La struttura ha un certificato "C" argetico.
Le pareti dell'oggetto furono costruite all'interno di un mattone pieno e sulla pietra scolpita esterna. Tutte le recinzioni sono fatte in pietra.
La casa si trova in una parte costruita di Smokvica.
Ci sono 5 posti auto davanti alla casa. L'acquirente può ottenere ormeggio per la barca.

ID CODE: 4975 k

LIDER NEKRETNINE d.o.o.
Mob: +385 91 165 9674
Tel: +385 51 211 800
E-mail: info@lider.hr
www.lider.hr