Dodano: 03 veljače 2021

Pregledi: 84

Object ID: 17119

Odabrano: 0

200 m²

250 m²

Broj soba: 7
Područje: 200 m²
Površina zemljišta u m2: 250
Godina izgradnje: 2010
Kupaonica: 4
Parkiralište: Da
Struja: Da
ID oglasa u agenciji: indomio-155-211990

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LOKACIJA:

Kuća se nalazi u mjestu Rogač na otoku Šolti, 100 m udaljena od luke. Otok Šolta smjestio se nadomak Splitu, svega devet nautičkih milja i sa sedam veza dnevno u sezoni postao je praktički predgrađe Splita. Do Šolte se može doći trajektom ili katamarnom koji prometuju iz trajektne luke Split. Ukoliko se automobilom dolazi na otok, treba se ukrcati na trajekt do Rogača koji je glavna luka. Vožnja trajektom traje 1 sat. Katamaran iz Splita vozi svakodnevno direktno za Rogač, a put traje 30 min. Rogač se nalazi na sjevernoj strani Šolte, na najispupčenijem dijelu otoka.
Samo mjestašce datira iz davnih dana, nastalo kao luka centralnom mjestu na otoku, Grohotama. I danas je Rogač glavna i jedina luka na otoku, vaša polazišna točka u kojem god pravcu usmjerili svoje istraživanje otoka. U vrijeme dolazaka i odlazaka trajekata, posebno ljeti, Rogač je prepun gostiju i mještana koji žure na svoje destinacije. Zahvaljujući predivnoj prirodi, plažama, središnjoj poziciji i odličnoj prometnoj povezanosti, Rogač je postao destinacija sama za sebe. Idealan je za odmor ukoliko želite istraživati čitav otok tijekom svog odmora, a ipak u neposrednoj blizini imati predivne plaže sa kristalnim morem, prirodu i tišinu.

OPIS:

Ukupna površina parcele iznosi 360 m2 te se na njoj smjestila kuća, površine cca 200 m2. Kuća se sastoji od dvije etaže: prizemlje i kat te postoji i podrum u kojem je spremište.
Kuća ima ukupno 4 stambene jedini, na svakoj etaži po dvije.
Prizemlje se sastoji od 2 stambene jedinice, svaka ima cca 50 m2. Svaka jedinica ima 2 spavaće sobe, wc, dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu te se izlazi na terasu.
Kat se sastoji od 2 stambene jedinice. Jedna jedinica je jednosobna, druga dvosobna te imaju izlazak na terasu.

Kuća je izgrađena 2010.godine, a zadnja renovacija je bila 2016.godine. Uređena je, namještena, a trenutno je kategorizirana sa 3 zvjezdice te u funkciji turističkog najma. Kompletno je klimatizirana, ima prekrasnu okućnicu sa velikim kaminom. U vrtu postoji mogućnost gradnje bazena.
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Cijenjeni potencijalni kupci,
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2%+PDV-e od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Sa poštovanjem,
vaše Angelus nekretnine d.o.o.

ID KOD AGENCIJE: 2966

Tanja Lucić
Voditelj ureda Split i Licencirani agent
Mob: +385 91 466 2223
Tel: +385 21 587 441
E-mail: tanja@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

STANDORT:

Dieses schöne Famlienhaus befindet sich auf der bezaubernden Insel Solta, in leichter Hanglage mit sehr schöner Aussicht auf die Bucht von Rogac und den dazugehörigen Hafen. Die Insel Solta liegt nur 9 Seemeilen von der dalmatischen Metropole Split entfernt. Split selbst besitzt einen modern internationalen Flughafen und ist bestens mit vielen wichtigen Flughäfen Europas verbunden.
Von der Insel haben Sie mit 7 Verbindungen täglich praktisch einen grünen Vorort von Split. Mit der Fähre in 55 min, oder mit dem Katamaran in 30 min ist der Hafen von Split bequem und stressfrei erreicht. Die Dauer der Überfahrt auf dem Sonnendeck macht einfach jeden glücklich. Sie befinden sich bei Ankunft sofort im historischen Stadtkern von Split mit den schönsten Geschäften, Bars & Restaurants und der langen Hafenpromenade RIVA am Meer entlang an den der Kult Yachthafen von Split anschließt. Nichts spiegelt die mediterrane Gelassenheit & Lebensart der Einwohner schöner wieder als ein flanieren hier entlang am Meer.
Rogac selbst blickt und erhebt sich über drei Buchten und in der Ferne zeichnet sich die schöne Silhouette der Küstenlandschaft um Split ab. Die ganze Umgebung Dalmatiens von Städten, Inseln und Naturlandschaften, welche mit dem Boot oder Auto in 30-60 min besucht werden können, sind vielseitig, das historische Erbe an Städten paart sich mit einzigartiger mediterraner Landschaft & nationalen Naturparks.
Die Insel stellt ein kleines Naturparadies für sich selbst dar, in das Sie sich und das kristallklare Meer, praktisch vor der Haustür, sofort verlieben werden. Dank der wunderschönen Natur, der Strände, ob schön angelegte Kiesstrände im Zentrum der Bucht mit nahegelegenen und beliebte Restaurants oder etwas wilder und naturbelassen an den Ausläufern findet jeder seinen favorisierten Badespass. Ideal für einen Urlaub oder eine längere verdiente Auszeit an wunderschönen Stränden mit kristallklarem Meer. Eine Enpfehlung für jeden der Natur und auch Erholung & Ruhe für sich finden möchte.
Noch heute ist Rogač der wichtigste und einzige Hafen der Insel. Es liegt wunderbar zentral und kann somit jeden Tag aufs neue der perfekter Ausgpunkt für alle Entdeckungen und Abenteuer auf der Insel sein. Es ist ebenso der best angebundenste Ort der Insel und so kann man mit dem Bus oder Motorroller in nur 2 min den Marktplatz im höher gelegenen Grohote erreichen mit allen Annehmlichkeiten die dort zusammen das Zentrum der Insel bilden, wie Schule, Polizei, Bürgeramt, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, mehreren Cafes und neuem Einkaufszentrum. Auch unsere Ambulanz und medizinische Versorgung ist immer für alle Einwohner da und liegt nur wenig weiter.

BESCHREIBUNG:
Das schöne Gartengrundstück hat eine Gesamtfläche von 360m2 auf dem sich das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m2 befindet. Das Haus besteht aus zwei Etagen: Erdgeschoss und erster Stock, zudem gibt es einen Keller und großen Parkplatz vor dem Haus.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten, jeweils zwei Wohnungen teilen sich eine Etage.
Das Erdgeschoss besteht aus 2 Wohneinheiten von jeweils ca. 50 m2. Jede Einheit verfügt über 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und öffnet sich zu einer schönen Terrasse mit tollem Ausblick über die Bucht.
Der erste Stock besteht aus 2 Wohneinheiten. Eine Einheit besitzt 1 Schlafzimmer, die andere Wohneinheit ist mit zwei Schlafzimmern leicht größer mit Zugang zur Terrasse.
Das Haus wurde 2010 gebaut und die letzten Ausführungen waren im Jahr 2016 beendet. Es ist komplett möbliert und dekoriert. Es diente als Ferienhaus der Familie auf der immergrünen Insel. Eine tolle planerische Idee einer Dachterrasse ist als Terrassenebene mit herrlichster Aussicht ausgeführt, kann nach eigenen Ideen und Wünschen vollendet werden als mediterrane kleine Oase mit Jacuzzi oder als intimer privater Relaxbereich zukünftig besondere Freude bringen. Teile des Hauses wurden als Apartments an Sommergäste erfolgreich vermietet. Es besitzt eine Kategorisierung mit 3 Sternen der Tourismusverbundes. Es ist voll klimatisiert, hat einen schönen Garten mit einem original dalmatinischem Kamin für alle Sommerspezialitäten von frischem Fisch & Fleisch die zu jedem Sommer gehören. Im Garten besteht die Möglichkeit einen Pool zu integrieren.
Ein sehr interessantes Objekt , sofort bezugsfertig zu einem sehr attraktiven Preis in sehr schöner Lage.

ID CODE: 2966

Tanja Lucić
Voditelj ureda Split i Licencirani agent
Mob: +385 91 466 2223
Tel: +385 21 587 441
E-mail: tanja@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr