Dodano: 21 travnja 2023

Pregledi: 387

Object ID: 437635

Odabrano: 0

106 m²

Broj soba: 4
Područje: 106 m²
Kat: 1
Godina izgradnje: 2023
Balkon: Balkon
Energetski razred: A
Kupaonica: 2
Toaleti: 1
Parkiralište: Da
ID oglasa u agenciji: indomio-98-401764

Hrvatski
Engleski
Njemački
Ruski
Talijanski

RAB-BANJOL, stan u prizemlju novogradnje od 106,5 m2 stambenog prostora sa pripadajuća dva parkirna mjesta na odličnoj lokaciji u blizini centra i mora!
Sastoji se od dnevnog dijela sa kuhinjom, blagovaonom i boravkom, hodnika, ostave, dvije prostrane spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, odvojenog sanitarnog čvora i jedne manje sobe. Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu terasu od 14 m2 koja je u ukupnoj kvadraturi uračunata po koeficijentu.
Stanu pripada dio okućnice od cca 80 m2 i spremište pored ulaza u stan.
Opremljen je kvalitetnom vanjskom PVC stolarijom, podnim grijanjem u dnevnom dijelu i kupaonicama, klimom, termo fasadom i dr.
Odlična lokacija na 150 metara udaljenosti od mora i prvih plaža!

Zbog svog položaja u podnožju Velebita i brda Kamenjaka otok Rab je zaštićen od hladnih i olujnih vjetrova. Izgledom brdo Kamenjak sa svoje ogoljele, velebitskom kanalu i jadranskoj magistrali okrenute strane može prevariti, ali je on prava blagodat za otok - zimi ga štiti od hladnih i olujnih udara bure, te je općenito zaslužan za blagu klimu na otoku. Zahvaljujući raskošne vegetacije, ponajviše ali zbog svoje sunčane i razvedene obale, plavetnila bistrog mora, zavodljivih prirodnih ljepota i tisućljetne kulture, otok Rab je oduvijek nudio nešto posebno svojim posjetiteljima. S toga su gradski oci daleke 1889. god. otok Rab proglasili turističkim i lječilišnim mjestom. S početkom 20. stoljeća Rab je imao sve više posjetitelja, turizam se naglo razvijao, iz dana u dan se povećavao broj zaljubljenika koji su ovamo dolazili u potrazi za odmorom. Procvat turizma uslijedio je između dva svjetska rata, kada je na Rabu 1936. god. boravio i engleski kralj Edward VIII. sa suprugom.
Rab je otok sunca i vjerujte to nisu samo prazne riječi: zime su na otoku ugodno blage dok su ljeta vruća s prosječnom insolacijom od 2.600 sunčanih sati godišnje odnosno u ljetnim mjesicima preko 10 sati dnevno. Srednja temperatura zraka ljeti iznosi 26°C, dok se zimi najniža temperatura po pravilu ne spušta ispod 10°C. Doista pravi sunčani raj u bilo koje doba godine, a ova nekretnina tomu daje dodatnu draž!

Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:

- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE

- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.

Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.

ID KOD AGENCIJE: 10750

Nikola Domiter
Agent s licencom
Mob: 0916192051
Tel: 051313003
Fax: 051 313 007
E-mail: nikica@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

RAB-BANJOL, apartment on the ground floor of a new building of 106.5 m2 of living space with two parking spaces in an excellent location near the center and the sea!
It consists of a living room with a kitchen, dining room and living room, hallway, storage room, two spacious bedrooms with their own bathrooms, a separate toilet and one smaller room. The living room leads to a spacious terrace of 14 m2, which is included in the total square footage according to the coefficient.
The apartment has a part of the garden of approx. 80 m2 and a storage room next to the entrance to the apartment.
It is equipped with quality external PVC joinery, underfloor heating in the living area and bathrooms, air conditioning, thermal facade, etc.
Excellent location 150 meters from the sea and the first beaches!

Due to its location at the foot of Velebit and the Kamenjaka hills, the island of Rab is protected from cold and stormy winds. With its bare appearance, facing the Velebit canal and the Adriatic highway, the Kamenjak hill can be deceiving, but it is a real boon for the island - it protects it from cold and stormy storms in the winter, and is generally responsible for the island's mild climate. Thanks to the luxuriant vegetation, but mostly due to its sunny and indented coast, the blue of the clear sea, seductive natural beauty and thousand-year-old culture, the island of Rab has always offered something special to its visitors. The city fathers were far from that in 1889. declared the island of Rab as a tourist and health resort. At the beginning of the 20th century, Rab had more and more visitors, tourism developed rapidly, and the number of lovers who came here in search of a vacation increased day by day. The boom of tourism followed between the two world wars, when in 1936 on Rab. the English king Edward VIII also stayed. with his wife.
Rab is an island of sunshine, and believe me, these are not just empty words: winters on the island are pleasantly mild, while summers are hot with an average of 2,600 hours of sunshine per year, or over 10 hours a day in the summer months. The average air temperature in summer is 26°C, while in winter the lowest temperature usually does not drop below 10°C. It really is a sunny paradise at any time of the year, and this property gives it an extra charm!

ID CODE: 10750

Nikola Domiter
Agent s licencom
Mob: 0916192051
Tel: 051313003
Fax: 051 313 007
E-mail: nikica@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

RAB-BANJOL, Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus von 106,5 m2 Wohnfläche mit zwei Parkplätzen in hervorragender Lage nahe dem Zentrum und dem Meer!
Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Flur, Abstellraum, zwei geräumigen Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer separaten Toilette und einem kleineren Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse von 14 m2, die je nach Koeffizient in die Gesamtquadratfläche eingerechnet wird.
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil von ca. 80 m2 und ein Abstellraum neben dem Eingang zur Wohnung.
Es ist mit hochwertigen externen PVC-Tischlereien, Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Badezimmern, Klimaanlage, Thermofassade usw. ausgestattet.
Ausgezeichnete Lage, 150 Meter vom Meer und den ersten Stränden entfernt!

Aufgrund ihrer Lage am Fuße des Velebit- und Kamenjaka-Gebirges ist die Insel Rab vor kalten und stürmischen Winden geschützt. Mit seinem kargen Aussehen, mit Blick auf den Velebit-Kanal und die Adria-Autobahn, kann der Hügel Kamenjak täuschen, aber er ist eine echte Wohltat für die Insel – er schützt sie im Winter vor Kälte und stürmischen Stürmen und ist im Allgemeinen für das milde Klima auf der Insel verantwortlich Klima. Dank der üppigen Vegetation, aber vor allem dank der sonnigen und gegliederten Küste, dem Blau des klaren Meeres, der verführerischen Naturschönheit und der tausendjährigen Kultur hat die Insel Rab ihren Besuchern schon immer etwas Besonderes geboten. Davon waren die Stadtväter im Jahr 1889 weit entfernt. erklärte die Insel Rab zum Touristen- und Kurort. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts verzeichnete Rab immer mehr Besucher, der Tourismus entwickelte sich rasant und die Zahl der Verliebten, die auf der Suche nach Urlaub hierher kamen, nahm von Tag zu Tag zu. Der Boom des Tourismus folgte zwischen den beiden Weltkriegen, als 1936 auf Rab. Auch der englische König Eduard VIII. blieb. mit seiner Frau.
Rab ist eine Insel der Sonne, und glauben Sie mir, das sind nicht nur leere Worte: Die Winter auf der Insel sind angenehm mild, während die Sommer heiß sind, mit durchschnittlich 2.600 Sonnenstunden pro Jahr, im Sommer über 10 Stunden am Tag Monate. Die durchschnittliche Lufttemperatur beträgt im Sommer 26°C, während im Winter die Tiefsttemperatur in der Regel nicht unter 10°C sinkt. Es ist wirklich zu jeder Jahreszeit ein sonniges Paradies, und dieses Anwesen verleiht ihm einen besonderen Charme!

ID CODE: 10750

Nikola Domiter
Agent s licencom
Mob: 0916192051
Tel: 051313003
Fax: 051 313 007
E-mail: nikica@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com