Dodano: 21 kolovoza 2023

Pregledi: 401

Object ID: 440540

Odabrano: 0

90 m²

77 m²

Broj soba: 2
Katova: -
Područje: 90 m²
Površina zemljišta u m2: 77
Kupaonica: 1
Toaleti: 1
Kanalizacija: Da
Vodovodne cijevi: Da
Parkiralište: Da
Struja: Da
ID oglasa u agenciji: indomio-104-431008

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Prodajemo obiteljsku kuću na Škurinjama u Rijeci, površine 90 m2.
Kuća se sastoji od suterena u kojem se nalazi konoba sa starom šternom, spremište i mali wc.
U razini prizemlja nalazi se ulaz u dvoetažni stan koji u razinim prizemlja ima hodnik, kuhinju, dnevni boravak, kupaonu i stepenište za gornji dio stana na razini 1. kata gdje su se smjestile dvije sobe, međusobno povezane vratima.
Iz spavaće sobe na 1. katu može se kroz prozorski otvor (moguće napraviti balkonska vrata) izaći na terasu veličine 5 m2, koju je također moguće i natkriti.
Bitno je napomenuti da se sobama na 1. katu može pristupiti i putem dodatnog stepeništa, tj. direktno izvana, što u konačnici daje mogućnost izgradnje dva odvojena stana, odnosno garsonjere.
Dvorište ima 77 m2, unutar kojeg je moguće parkirati 2-3 vozila.
Trenutno stanje kuće je useljivo, ali zahtijeva adaptaciju gornjeg vanjskog dijela u smislu hidroizolacije. Potrebno je urediti dvije terase koje su popločene keramikom, ali prije dosta godina, te je na tom mjestu hidroizolacija jednostavno dotrajala, pa je vidljiv prodor vlage u gornjem dijelu stana.
Kuća se nalazi na glavnoj cesti, udaljena od centra grada Rijeke, na svega 10 minuta automobilom.
Vlasništov je uredno, kuća je legalizirana, te može biti kupljena i putem stambenog kredita.
Sukladno ZPPN-u kupac (nalogodavac) u slučaju kupnje plaća agencijsku proviziju 3%+PDV.
Cijena kuće iznosi 120.000 eura.
Za više informacija nazovite +385958291188 ili geofly.immobilien@gmail.com

ID KOD AGENCIJE: 930

Dejan Dejanović
Voditelj ureda
Mob: 095 829 1188
E-mail: geofly.immobilien@gmail.com
www.geofly-immobilien.hr

Wir verkaufen ein Einfamilienhaus in Škurinje in Rijeka, Fläche 90 m2. Das Haus besteht aus einem Keller, in dem sich eine Taverne mit einer alten Scheune, ein Abstellraum und eine kleine Toilette befinden. Auf der Erdgeschossebene befindet sich der Eingang zu einer zweistöckigen Wohnung, die auf der Erdgeschossebene über einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Treppe zum oberen Teil der Wohnung auf der Ebene des Erdgeschosses verfügt 1. Stock, wo sich zwei Räume befinden, die durch eine Tür verbunden sind. Vom Schlafzimmer im 1. Stock gelangt man durch eine Fensteröffnung (es ist möglich, eine Balkontür einzubauen) auf eine 5 m2 große Terrasse, die auch überdacht werden kann. Wichtig zu beachten ist, dass die Räume im 1. Obergeschoss über eine zusätzliche Treppe, also direkt von außen, erschlossen werden können, wodurch sich letztlich die Möglichkeit ergibt, zwei separate Wohnungen, also Studios, zu errichten. Der Hof ist 77 m2 groß und bietet die Möglichkeit, 2-3 Fahrzeuge zu parken. Der aktuelle Zustand des Hauses ist bewohnbar, erfordert jedoch eine Anpassung des oberen Außenteils hinsichtlich der Wasserabdichtung. Es ist notwendig, zwei mit Keramik gepflasterte Terrassen einzurichten, aber vor vielen Jahren ist die Abdichtung an dieser Stelle einfach abgenutzt, sodass das Eindringen von Feuchtigkeit in den oberen Teil der Wohnung sichtbar ist. Das Haus liegt an der Hauptstraße, weit vom Zentrum von Rijeka entfernt, nur 10 Autominuten entfernt. Das Eigentum des Eigentümers ist in Ordnung, das Haus ist legalisiert und kann über ein Wohnungsbaudarlehen gekauft werden. Gemäß ZPPN zahlt der Käufer (Auftraggeber) beim Kauf eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.
Preis 120.000 euro. Für weitere Informationen rufen Sie +385958291188 oder geofly.immobilien@gmail.com

ID CODE: 930

Dejan Dejanović
Voditelj ureda
Mob: 095 829 1188
E-mail: geofly.immobilien@gmail.com
www.geofly-immobilien.hr

Lokacija

Dječiji vrtić Škola Bolnica Sport Dućan Zabava Park

U blizini ima

Tip	Naziv	Adresa	Udaljenost
Škola	Pravni fakultet	Hahlić 6, Rijeka	151
Sport	Beat Gym	Ul. Antuna Barca 3D, Rijeka	233
Bolnica	Gestalteria - udruga za razvoj kvalitetnijeg življenja	Ul. Antuna Barca 3a, Rijeka	237
Škola	Osnovna škola Turnić	Ul. Franje Čandeka 20, Rijeka	429
Sport	Centar Miketa	Cavtatska ul. 2B, Rijeka	509
Dućan	Lidl	Osječka ul. 67/A, Rijeka	632
Škola	Osnovna škola Eugen Kumičić	Ul. Franje Čandeka 40, Rijeka	638
Bolnica	Studio dentistico Edc Dombaj	Osječka ul. 72, Rijeka	706
Sport	Lovorka	Rujevica ul. 6, Rijeka	752
Sport	Energyfit	Ul. Franje Čandeka 44, Rijeka	764