Dodano: 28 veljače 2024

Pregledi: 143

Object ID: 444367

Odabrano: 0

67 m²

Broj soba: 3
Područje: 67 m²
Kat: 2
Balkon: Balkon
Pogled: Na moru
Kupaonica: 2
Parkiralište: Da
ID oglasa u agenciji: indomio-98-483468

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RAB-BLIZINA CENTRA, stan od 67 m2, 2S+DB sa pripadajućim parkirnim mjestom, galerijom i krovnom terasom.
Sastoji se od hodnika, spavaće sobe, kupaonice, dnevnog dijela sa kuhinjom, blagovaonom i boravkom i lođe na donjoj etaži.
Unutarnjim stepenicama se ide u potkrovlje gdje se nalaze spavaća soba, kupaonica i terasa sa koje se pruža prekrasan pogled.
Predviđeni završetak radova je ljeto 2024. godine.
Nekretnina kvalitetno građena na lokaciji u blizini centra Raba i svih sadržaja!
Od opreme ističemo termo fasadu, kvalitetnu vanjsku stolariju sa balkonskim kliznim stijenama, klimu u dnevnom dijelu, protuprovalna vrata i dr.

Zbog svog položaja u podnožju Velebita i brda Kamenjaka otok Rab je zaštićen od hladnih i olujnih vjetrova. Izgledom brdo Kamenjak sa svoje ogoljele, velebitskom kanalu i jadranskoj magistrali okrenute strane može prevariti, ali je on prava blagodat za otok - zimi ga štiti od hladnih i olujnih udara bure, te je općenito zaslužan za blagu klimu na otoku. Zahvaljujući raskošne vegetacije, ponajviše ali zbog svoje sunčane i razvedene obale, plavetnila bistrog mora, zavodljivih prirodnih ljepota i tisućljetne kulture, otok Rab je oduvijek nudio nešto posebno svojim posjetiteljima. S toga su gradski oci daleke 1889. god. otok Rab proglasili turističkim i lječilišnim mjestom. S početkom 20. stoljeća Rab je imao sve više posjetitelja, turizam se naglo razvijao, iz dana u dan se povećavao broj zaljubljenika koji su ovamo dolazili u potrazi za odmorom. Procvat turizma uslijedio je između dva svjetska rata, kada je na Rabu 1936. god. boravio i engleski kralj Edward VIII. sa suprugom.
Rab je otok sunca i vjerujte to nisu samo prazne riječi: zime su na otoku ugodno blage dok su ljeta vruća s prosječnom insolacijom od 2.600 sunčanih sati godišnje odnosno u ljetnim mjesicima preko 10 sati dnevno. Srednja temperatura zraka ljeti iznosi 26°C, dok se zimi najniža temperatura po pravilu ne spušta ispod 10°C. Doista pravi sunčani raj u bilo koje doba godine, a ova nekretnina tomu daje dodatnu draž!

Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:

- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE

- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.

Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.

ID KOD AGENCIJE: 11082

Nikola Domiter
Agent s licencom
Mob: 0916192051
Tel: 051313003
Fax: 051 313 007
E-mail: nikica@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

RAB-NEAR THE CENTER, apartment of 67 m2, 2 bedrooms + living room with attached parking space, gallery and roof terrace.
It consists of a hallway, bedroom, bathroom, living room with kitchen, dining room and living room and loggia on the lower floor.
Internal stairs lead to the attic where there is a bedroom, a bathroom and a terrace with a beautiful view.
The planned completion of the works is the summer of 2024.
Quality built property in a location near the center of Rab and all facilities!
Among the equipment, we highlight the thermal facade, high-quality exterior carpentry with balcony sliding walls, air conditioning in the living area, security doors, etc.

Due to its location at the foot of Velebit and the Kamenjaka hills, the island of Rab is protected from cold and stormy winds. With its bare appearance, facing the Velebit canal and the Adriatic highway, the Kamenjak hill can be deceiving, but it is a real boon for the island - it protects it from cold and stormy storms in the winter, and is generally responsible for the island's mild climate. Thanks to the luxuriant vegetation, but mostly due to its sunny and indented coast, the blue of the clear sea, seductive natural beauty and thousand-year-old culture, the island of Rab has always offered something special to its visitors. The city fathers were far from that in 1889. declared the island of Rab as a tourist and health resort. At the beginning of the 20th century, Rab had more and more visitors, tourism developed rapidly, and the number of lovers who came here in search of a vacation increased day by day. The boom of tourism followed between the two world wars, when in 1936 on Rab. the English king Edward VIII also stayed. with his wife.
Rab is an island of sunshine, and believe me, these are not just empty words: winters on the island are pleasantly mild, while summers are hot with an average of 2,600 hours of sunshine per year, or over 10 hours a day in the summer months. The average air temperature in summer is 26°C, while in winter the lowest temperature usually does not drop below 10°C. It's truly a sunny paradise at any time of the year, and this property gives it extra charm.

ID CODE: 11082

Nikola Domiter
Agent s licencom
Mob: 0916192051
Tel: 051313003
Fax: 051 313 007
E-mail: nikica@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

RAB-NAHE DEM ZENTRUM, Wohnung von 67 m2, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit angeschlossenem Parkplatz, Galerie und Dachterrasse.
Es besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie einer Loggia im Untergeschoss.
Eine Innentreppe führt zum Dachboden, wo sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit schöner Aussicht befinden.
Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Sommer 2024.
Hochwertiges Anwesen in einer Lage nahe dem Zentrum von Rab und allen Einrichtungen!
Unter den Ausstattungen heben wir die Thermofassade, hochwertige Außenschreinereiarbeiten mit Balkonschiebewänden, Klimaanlage im Wohnbereich, Sicherheitstüren usw. hervor.

Aufgrund ihrer Lage am Fuße des Velebit- und Kamenjaka-Gebirges ist die Insel Rab vor kalten und stürmischen Winden geschützt. Der Kamenjak-Hügel mit seinem kargen Aussehen, mit Blick auf den Velebit-Kanal und die Adria-Autobahn, kann täuschen, aber er ist ein wahrer Segen für die Insel – er schützt sie im Winter vor Kälte und stürmischen Stürmen und ist im Allgemeinen für die Gesundheit der Insel verantwortlich mildes Klima. Dank der üppigen Vegetation, aber vor allem dank der sonnigen und gegliederten Küste, dem Blau des klaren Meeres, der verführerischen Naturschönheit und der tausendjährigen Kultur hat die Insel Rab ihren Besuchern schon immer etwas Besonderes geboten. Davon waren die Stadtväter im Jahr 1889 weit entfernt. erklärte die Insel Rab zum Touristen- und Kurort. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts verzeichnete Rab immer mehr Besucher, der Tourismus entwickelte sich rasant und die Zahl der Verliebten, die auf der Suche nach Urlaub hierher kamen, nahm von Tag zu Tag zu. Der Boom des Tourismus folgte zwischen den beiden Weltkriegen, als 1936 auf Rab. Auch der englische König Eduard VIII. blieb. mit seiner Frau.
Rab ist eine Insel der Sonne, und glauben Sie mir, das sind nicht nur leere Worte: Die Winter auf der Insel sind angenehm mild, während die Sommer heiß sind, mit durchschnittlich 2.600 Sonnenstunden pro Jahr, im Sommer über 10 Stunden pro Tag Monate. Die durchschnittliche Lufttemperatur beträgt im Sommer 26°C, während im Winter die Tiefsttemperatur in der Regel nicht unter 10°C sinkt. Zu jeder Jahreszeit ist es wirklich ein sonniges Paradies, und dieses Anwesen verleiht ihm zusätzlichen Charme.

ID CODE: 11082

Nikola Domiter
Agent s licencom
Mob: 0916192051
Tel: 051313003
Fax: 051 313 007
E-mail: nikica@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com