Agencija Geofly & Immobilien iz Rijeke posreduje pri prodaji negrađevinskog terena površine veće od 270.000 m2 na području grada Ozlja u mjestu Dvorišće Ozaljsko.
Tražena cijena za navedeni teren iznosi 200.000 eura (0,74 eur/m2), a u nastavku vam predstavljamo ovu interesantnu nekretninu....
Navedena nekretnina nudi mogućnost razvitka seoskog turizma, kampa i rekreacijskih sadržaja na istom području u prirodi, miru i tišini, što je rijetkost na tržištu. Površina od 270.000 m2 dozvoljava izgradnju većeg broja sadržaja uz zadržavanje prirodnog identitet i privatnosti, odnosno izbjegava se prekomjerna izgrađenost, koja je nažalost jako vidljiva na područjima uz more i u drugim turističkim mjestima.
Idealna priča za snažnog investitora koji ima viziju.
Navedene nekretnine u naravi su područja prekrivena mješovitom šumom, osim jednog manjeg dijela koje je u prošlosti bilo eksploatacijsko područje kamena vapnenca, ali je već duže vremena izvan funkcije. Konfiguracija terena je blago brdovita s fantastičnim pogledima i vizurama prema okolnim mjestima s obzirom da je najviša točka terena na nadomrskoj visini od 366 metara, što je više od okolnih mjesta.
Vlasništvo je čisto, odnosno bez upisanih tereta ili zabilježbi te se sastoji od više desetaka katastarskih čestica okrupnjenih na jednom području koje čine cjelinu od preko 270.000 m2.
Predmetne nekretnine nalaze se u većem dijelu izvan granica građevinskog područja, a u manjem dijelu površine cca. 3 hektra, nalaze se unutar T3 turističke zone.
Na dijelu izvan građevinske zone moguća je
- izgradnja farmi, gospodarsko-stambenih sklopova i ostalih poljoprivrednih objekata
- pokretanje seoskog turizma i izgradnja potrebnih građevina, kao što su stambeni objekti, gospodarski objekti, zajednički infrastrukutrni objekti, itd.
- pokretanje robinzonskog turizma
- izgradnja reciklažnih dvorišta za građevni otpad
- izgradnja asfaltnih baza i betonara
Na dijelu unutar T3 turističke zone moguća je
- izgradnja građevina ugostiteljsko-turističke namjene (hoteli, moteli, pansioni, izletišta, kampovi, ugostiteljske građevine, restorani i slično), a dopuštena je gradnja i drugih ugostiteljskih i sportsko-rekreacijskih sadržaja koji se uobičajeno grade u sklopu takvih lokacija (sportski tereni, bazeni, terase i slično), uređenje zelenih površina te gradnja prometnica i infrastrukture
- izgradnja kamper odmorišta i auto-kampa
- izgradnja infrastrukturnih građevina i uređaja, uređenje internih kolnih, pješačkih i kolno-pješačkih prometnih površina, površina za promet u mirovanju, rekreacijskih površina, zelenih površina i postava urbane opreme;
ID KOD AGENCIJE: 864
Dejan Dejanović
Voditelj ureda
Mob: 095 829 1188
E-mail: geofly.immobilien@gmail.com
www.geofly-immobilien.hr
The agency Geofly & Immobilien from Rijeka mediates the sale of non-building land with an area of more than 270,000 m2 in the area of the town of Ozalj in the town of Dvorišće Ozaljsko.
The asking price for the mentioned land is 200.000 eura (0,74 eur/m2), and below we present this interesting property....
The mentioned real estate offers the possibility of developing rural tourism, camping and recreational facilities in the same area in nature, peace and quiet, which is a rarity on the market. The area of 270,000 m2 allows the construction of a large number of contents while maintaining the natural identity and privacy, i.e. avoiding excessive construction, which is unfortunately very visible in the areas by the sea and in other tourist places.
An ideal story for a strong investor with a vision.
The listed properties are in nature areas covered with mixed forest, except for one smaller part which was an exploitation area of limestone in the past, but has been out of operation for a long time. The configuration of the terrain is slightly hilly with fantastic views and vistas towards the surrounding towns, given that the highest point of the terrain is at an altitude of 366 meters, which is higher than the surrounding towns.
The property is without registered encumbrances or records, and consists of dozens of cadastral parcels consolidated in one area, which make up a whole of over 270,000 m2.
The properties in question are mostly located outside the boundaries of the construction area, and in a smaller part the area is approx. 3 hectares, located within the T3 tourist zone.
It is possible on the part outside the construction zone
- construction of farms, commercial-residential complexes and other agricultural facilities
- the initiation of rural tourism and the construction of the necessary buildings, such as residential buildings, commercial buildings, common infrastructural facilities, etc.
- initiation of Robinson tourism
- construction of recycling yards for construction waste
- construction of asphalt bases and concrete plants
It is possible on the part within the T3 tourist zone
- construction of buildings for catering and tourist purposes (hotels, motels, guesthouses, picnic areas, campsites, catering buildings, restaurants and the like), and the construction of other catering and sports and recreation facilities that are usually built within such locations (sports fields, swimming pools, terraces and the like), arrangement of green areas and construction of roads and infrastructure
- construction of camper rest areas and auto-camps
- construction of infrastructural buildings and devices, arrangement of internal vehicular, pedestrian and vehicular-pedestrian traffic areas, areas for stationary traffic, recreational areas, green areas and installation of urban equipment;
ID CODE: 864
Dejan Dejanović
Voditelj ureda
Mob: 095 829 1188
E-mail: geofly.immobilien@gmail.com
www.geofly-immobilien.hr
Die Agentur Geofly & Immobilien aus Rijeka vermittelt den Verkauf von Nichtbaugrundstücken mit einer Fläche von mehr als 270.000 m2 im Gebiet der Stadt Ozalj in der Stadt Dvorišće Ozaljsko.
Der geforderte Preis für das erwähnte Grundstück beträgt 200.000 eura (0,74 eur/m2), und unten präsentieren wir diese interessante Immobilie....
Die genannten Immobilien bieten die Möglichkeit, ländlichen Tourismus, Camping- und Erholungseinrichtungen auf demselben Gebiet in Natur, Ruhe und Frieden zu entwickeln, was auf dem Markt eine Seltenheit ist. Die Fläche von 270.000 m2 ermöglicht den Bau einer großen Anzahl von Inhalten unter Wahrung der natürlichen Identität und Privatsphäre, d.h. Vermeidung von übermäßiger Bebauung, die in den Gebieten am Meer und an anderen touristischen Orten leider sehr sichtbar ist.
Eine ideale Geschichte für einen starken Investor mit einer Vision.
Die denkmalgeschützten Liegenschaften befinden sich in mit Mischwald bewachsenen Naturgebieten, mit Ausnahme eines kleineren Teils, der in der Vergangenheit ein Abbaugebiet von Kalkstein war, aber seit langem außer Betrieb ist. Die Konfiguration des Geländes ist leicht hügelig mit fantastischen Aussichten und Ausblicken auf die umliegenden Städte, da der höchste Punkt des Geländes auf einer Höhe von 366 Metern liegt, was höher ist als die umliegenden Städte.
Das Grundstück ist sauber, d. h. ohne eingetragene Belastungen oder Aufzeichnungen, und besteht aus Dutzenden von Katasterparzellen, die auf einem Gebiet zusammengefasst sind und eine Gesamtfläche von über 270.000 m2 bilden.
Die betreffenden Grundstücke liegen überwiegend außerhalb der Grenzen des Baugebietes, in einem kleineren Teil beträgt die Fläche ca. 3 Hektar, innerhalb der Touristenzone T3 gelegen.
Es ist auf dem Teil außerhalb der Bauzone möglich
- Bau von Bauernhöfen, Wohnkomplexen und anderen landwirtschaftlichen Einrichtungen
- die Initiierung des ländlichen Tourismus und die Errichtung notwendiger Gebäude, wie Wohngebäude, Gewerbebauten, gemeinsame Infrastruktureinrichtungen etc.
- Beginn des Robinson-Tourismus
- Bau von Recyclinghöfen für Bauschutt
- Bau von Asphaltuntergründen und Betonwerken
Es ist auf dem Teil innerhalb der Touristenzone T3 möglich
- Bau von Gebäuden für gastronomische und touristische Zwecke (Hotels, Motels, Pensionen, Picknickplätze, Campingplätze, gastronomische Gebäude, Restaurants u Felder, Schwimmbäder, Terrassen und dergleichen), Gestaltung von Grünflächen und Bau von Straßen und Infrastruktur
- Bau von Wohnmobil-Rastplätzen und Autocamps
- Bau von Infrastrukturgebäuden und -einrichtungen, Einrichtung von Innenverkehrsflächen für Fahrzeuge, Fußgänger und Fahrzeug-Fußgänger, Flächen für den ruhenden Verkehr, Erholungsgebiete, Grünflächen und Installation von städtischen Einrichtungen;
ID CODE: 864
Dejan Dejanović
Voditelj ureda
Mob: 095 829 1188
E-mail: geofly.immobilien@gmail.com
www.geofly-immobilien.hr
К сожалению описание объекта не доступно на данном языке, можете посмотреть его на
хорватском.
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