Hinzugefügt: 22 Mai 2021

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Objekt-ID: 13687

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330 m²

525 m²

Anzahl der Zimmer: 8
Etagen: -
Fläche: 330 m²
Grundstücksfläche m2: 525
Baujahr: 2018
Energie-Klass: A
Badezimmer: 6
Schwimmbad: vorhanden
Abwasserentsorgung: vorhanden
Wasservorsorgung: vorhanden
Parkplatz: vorhanden
Internet: vorhanden
Stromversorgung: vorhanden
ID der Anzeige in der Immobilienagentur: indomio-133-230062

Kroatisch
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Deutsch
Russisch
Italienisch

U prodaji imamo predivnu samostojeću vilu koja je udaljena samo 150m od mora, a smještena na mirnoj i traženoj lokaciji.

Sagrađena je na prostranoj okućnici, na kojoj se sa južne strane smjestila terasa, sunčalište sa bazenom te veliki parking, dok je na sjevernoj strani terasa sa lijepom sjenicom, te parking za još dva automobila.

Sama kuća se sastoji od prizemlja i dva kata, gdje svaki kat predstavlja zasebnu stambenu jedinicu. Svaki stan ima vlastiti ulaz odvojen vanjskim stepeništem.

U prizemlju, na južnoj strani, je apartman koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, kupaone te prostrane spavaće sobe. I iz sobe i iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu koja se dalje nastavlja na sunčalište i područje bazena. U prizemlju na sjevernoj strani se smjestio vešeraj i kotlovnica, te sauna sa kupaonom.

Prvi i drugi kat su tlocrtno identični, a sastoje se od predulaza i ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe (od kojih glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonu te balkon), kupaone, kuhinje sa blagovaonom te dnevnog boravka. I dnevni boravak i kuhinjski dio imaju izlaz na 30ak m2 veliku terasu (drugi kat na terasi ima jacuzzi). Na prvome katu je terasa natkrivena dok je na drugome katu nenatkirvena. Sa prvoga kata se pruža lijepi pogled na more i otok Krk, dok sa drugoga kata puca panoramski pogled na grad, more i otok Krk.

Ova nekretnina je kompletno nanovo izgrađena 2019. godine, a građena je pažljivo i kvalitetno. U gradnji su korišteni materijali visoke klase, pa tako kuća raspolaže protuprovalnim vratima, kvalitetnim keramičkim oblogama i sanitarijama, klimama, PVC stolarijom, solarnim grijanjem vode, saunom, vešerajem, velikim spremištem smještenim ispod sjevernog parkinga, te već spomenutom nadstrešnicom, bazenom i jacuzziem koji se nalazi na terasi drugoga kata.

Ova predivna vila se trenutno koristi u turističke svrhe, pa je zbog toga dovršetak kupoprodajnog procesa i usljenje moguće tek nakon sezone, odnosno nakon 15.09.2021. godine. Prodaje se kompletno namještena, a zbog uredne vlasničke dokumentacije prodavatelj garantira brzi prijenos vlasništva.

VRHUNSKA, MIRNA LOKACIJA, UDALJENOST OD MORA OD SAMO 150m, TE KVALITETNA GRADNJA ČINE OVU NEKRETNINU NEZAOBILAZNOM PRILIKOM, A MI PREPORUČAMO DA JE ISKORISTITE!!

ID KOD AGENCIJE: 1008

Mauro Slavić
Agent s licencom
Mob: +385 (0) 95 111 0555
Tel: +385 (0) 51 498 068
E-mail: mauro@exclusive-nekretnine.hr
www.exclusive-nekretnine.hr

For sale we have a beautiful detached villa which is only 150m from the sea, and located in a quiet and sought after location.

It was built on a spacious plot, on the south side of which is a terrace, sun deck with pool and a large parking lot, while on the north side is a terrace with a beautiful gazebo, and parking for two more cars.

The house itself consists of three floors, where each floor is a separated residential unit. Each apartment has its own entrance separated by an external staircase.

On the ground floor, on the south side, is an apartment which consists of a living room, kitchen and dining room, bathroom and a spacious bedroom. Both the room and the living room open onto a covered terrace which continues to the sun deck and the pool area. On the ground floor on the north side there is a laundry room and boiler room, and a sauna with a bathroom.

The first and second floors are identical in layout, and do consist of an anteroom and entrance hall, two bedrooms (of which the master bedroom has its own bathroom and balcony), bathroom, kitchen with dining area and living room. Both the living room and the kitchen have an exit to a 30 m2 large terrace (the second floor on the terrace has a jacuzzi). On the first floor the terrace is covered while on the second floor it is uncovered. From the first floor there is a beautiful view of the sea and the island of Krk, while from the second floor there is a panoramic view of the city, the sea and the island of Krk.

This property was completely rebuilt in 2019, and was built carefully and with quality. High-class materials were used in the construction, so the house has security doors, quality ceramic tiles and sanitary ware, air conditioning, PVC windows, solar water heating, sauna, laundry, large storage located under the northern parking lot, and the aforementioned canopy, pool, and jacuzzi which is located on the terrace of the second floor.

This beautiful villa is currently used for tourist purposes, so the completion of the purchase process and moving in is possible only after the season, or better to say, after 15.09.2021. It is sold fully furnished, and due to proper ownership documentation, the seller guarantees a quick transfer of ownership.

QUIET LOCATION, DISTANCE FROM THE SEA OF ONLY 150m, AND QUALITY CONSTRUCTION MAKE THIS PROPERTY AN UNAVOIDABLE OPPORTUNITY, AND WE RECOMMEND YOU TO USE IT !!

ID CODE: 1008

Mauro Slavić
Agent s licencom
Mob: +385 (0) 95 111 0555
Tel: +385 (0) 51 498 068
E-mail: mauro@exclusive-nekretnine.hr
www.exclusive-nekretnine.hr

Zum Verkauf haben wir eine schöne freistehende Villa, die nur 150 m vom Meer entfernt ist und sich in einer ruhigen und begehrten Lage befindet.

Es wurde auf einem großzügigen Grundstück gebaut, auf dessen Südseite eine Terrasse, ein Sonnendeck mit Pool und ein großer Parkplatz ist, während auf der Nordseite eine Terrasse mit einem schönen Pavillon und Parkplatz für zwei weitere Autos ist.

Das Haus selbst besteht aus drei Etagen, wobei jede Etage eine separate Wohneinheit ist. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang, der durch eine Außentreppe getrennt ist.

Im Erdgeschoss, auf der Südseite, befindet sich eine Wohnung, die aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Badezimmer und einem geräumigen Schlafzimmer besteht. Sowohl das Zimmer als auch das Wohnzimmer öffnen sich auf eine überdachte Terrasse, die zum Sonnendeck und zum Poolbereich führt. Im Erdgeschoss auf der Nordseite befinden sich eine Waschküche und ein Heizraum sowie eine Sauna mit Bad.

Die erste und zweite Etage sind identisch aufgeteilt und bestehen aus Vorraum und Eingangshalle, zwei Schlafzimmern (davon das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon), Bad, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche haben einen Ausgang zu einer 30 m2 großen Terrasse (im zweiten Stock der Terrasse befindet sich ein Whirlpool). Im ersten Stock ist die Terrasse überdacht, während sie im zweiten Stock nicht überdacht ist. Vom ersten Stock hat man einen schönen Blick auf das Meer und die Insel Krk, während man vom zweiten Stock einen Panoramablick auf die Stadt, das Meer und die Insel Krk hat.

Diese Immobilie wurde 2019 komplett umgebaut und wurde sorgfältig und mit Qualität gebaut. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, so dass das Haus über Sicherheitstüren, hochwertige Keramikfliesen und Sanitärkeramik, Klimaanlage, PVC-Fenster, solare Warmwasserbereitung, Sauna, Waschküche, einen großen Lagerraum unter dem nördlichen Parkplatz und die oben genannten verfügt Baldachin, Pool und Jacuzzi, die sich auf der Terrasse des zweiten Stocks befinden.

Diese schöne Villa wird derzeit für touristische Zwecke genutzt, sodass der Abschluss des Kaufvorgangs und der Einzug erst nach der Saison oder besser gesagt nach dem 15.09.2021 möglich ist. Es wird komplett möbliert verkauft und aufgrund der ordnungsgemäßen Eigentumsdokumentation garantiert der Verkäufer eine schnelle Eigentumsübertragung.

RUHIGE LAGE, NUR 150 M ENTFERNUNG VOM MEER UND QUALITÄTSKONSTRUKTION MACHEN DIESE IMMOBILIE ZU EINER UNVERMEIDIGEN GELEGENHEIT, UND WIR EMPFEHLEN IHNEN, ES ZU NUTZEN !!

ID CODE: 1008

Mauro Slavić
Agent s licencom
Mob: +385 (0) 95 111 0555
Tel: +385 (0) 51 498 068
E-mail: mauro@exclusive-nekretnine.hr
www.exclusive-nekretnine.hr